石崢嶸：本文主要探討消防電梯的相關問題：
1、消防電梯的建築，地下室消防電梯設置要求；
2、裙房和商業服務網點是否需要設消防電梯門；
3、消防電梯是否需要層層停靠；
4、普通電梯能否設在消防電梯前室或合用前室；
5、相鄰防火分區是否可以共用消防電梯。
一、設置消防電梯的建築，地下或半地下室怎樣設置消防電梯？
根據規範要求“設置消防電梯的建築的地下或半地下室，應設置消防電梯”，實際應用中，應區分不同的情況考慮：
1、地下室為汽車庫時，執行《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規範》，不需要設置消防電梯。
依據：《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規範》第2.0.4條文解釋：汽車庫與建築物組合建造在地面以下的以及獨立在地面以下建造的汽車庫都稱為地下汽車庫，並按照地下汽車庫的有關防火設計要求予以考慮。
2、地下室為其他功能建築時（或汽車庫以外的其他功能部份），可分為兩種情況：
A、對於“埋深大於10m且總建築面積大於3000m² 的其他地下或半地下建築（室）”，需要設置消防電梯。消防電梯應分別設置在不同防火分區內，且每個防火分區不應少於1臺。
B、其他情況的地下室，只需要將地上部份的電梯延伸至地下室即可，並不需要每個防火分區都設置消防電梯。
依據：7.3.1條文解釋：“設置消防電梯的建築的地下或半地下室”應設置消防電梯，主要指當建築的上部設置了消防電梯且建築有地下室時，該消防電梯應延伸到地下部分；除此之外，地下部分是否設置消防電梯應根據其埋深和總建築面積來確定。
二、裙房和商業服務網點是否需要設置消防電梯？
裙房和商業服務網點可不設消防電梯
設置消防電梯的目的，是節省消防員的體力，使消防員能快速接近著火區域。根據在正常情況下對消防員的測試結果，消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大於23m，裙房高度不超過24米，因此不需要設置消防電梯，另外，《建規》圖示中也已明確裙房可不設消防電梯。
同理，商業服務網點最多隻有二層，且各商鋪完全分隔，無法通過消防電梯到達每一個商鋪，因此也不需要設置消防電梯。
三、消防電梯必須每層停靠嗎？
消防電梯只需在所服務的樓層每層停靠。
《建規》要求“消防電梯應能每層停靠”，是指在所服務的樓層每層停靠，不需要服務的樓層不必停靠。
以住宅建築與其他使用功能的建築合建的情況為例，當上部的住宅建築設置消防電梯，下部的其他功能建築不需要消防電梯時，消防電梯當然不應在下部樓層停靠。即使下部的其他功能建築需要設置消防電梯，也宜分開單獨設置，否則會給住宅帶來困擾和隱患，也不符合“
住宅部分與非住宅部分之間應完全分隔”的原則（5.4.10）。四、普通電梯和消防電梯能否共處一室（普通電梯能否設在消防電梯前室或合用前室）？
住宅建築中，因使用功能需要，可以將普通電梯門開在前室，但公共建築不許可。
這個問題，實際上是“普通電梯門是否可以開設在前室”的問題，目前爭議很大。
五、相鄰防火分區是否可以共用消防電梯？
即使是相鄰防火分區，消防電梯也不能共用，消防電梯應分別設置在不同防火分區內，且每個防火分區不應少於1臺。
但是，對於設置在地下的設備用房、非機動車庫等防火分區，當受首層建築平面佈置等因素限制，分別設置消防電梯有困難時，可與相鄰防火分區共用1臺消防電梯，但應分別設置前室。
注：經廠家確認，消防電梯雙向開門可行。
本圖僅供示意，歡迎指正意見；
依據：“公津建字【2015】27號”
作者：石崢嶸，中國消防資源網創始人，從業消防20多年，曾參與近千項目的設計施工，解答各類消防疑問數萬條，極為資深的實踐經驗。
