剛剛！4月16日合肥土拍意向報名房企名單曝光！24家房企搶地戰來襲。（原文鏈接：http://m.yloushi.com/newsinfo-289002.html）
一、合肥4月大型土拍來了
合肥4月大型土拍來了！據合肥土地市場網公告，4月16日（週四）合肥將有12宗超1037畝地要賣。
土拍信息表
這也是2020年以來，合肥規模最大的一次土拍！涉及高新區、濱湖區、包河區、廬陽區、肥東縣、長豐縣、巢湖等7個區域。
據@合肥樓叔微博消息，參加4月16日合肥土拍部分意向報名房企名單曝光。
信息來源：@合肥樓叔
其中參拍包河02地塊的有22家房企：中海、佳源、銀城、金地、建發、綠都、萬科、融僑、龍湖、置地、祥源、石榴、金科、金輝、佳兆業、正榮、祥生、新城、保利、中梁、華宇、奧園。
參拍包河03地塊有20家房企：中海、聯投、銀城、金地、建發、綠都、萬科、融僑、龍湖、置地、祥源、石榴、金科、金輝、正榮、新城、保利、中梁、奧園、華宇。
廬陽01號地塊意向參拍房企有6家：佳源、萬科、中梁、綠都、金科、正榮。
二、一觸即發！合肥24家房企搶地戰來襲
從曝光的房企名單中來看，本次土拍的熱度依然不會低。
1、參拍房企多，拿地信心十足
本次網曝的名單中，參拍房企數量共有24家；參拍房企多，拿地慾望強烈。
一方面可以看出房企對於合肥樓市仍然信心十足；另一方面優質地塊的競爭也將更加激烈。
2、包河2宗地熱度最高，22家房企搶地
本次土拍最“熱門”的地塊當屬包河區的2宗地。包河區BH202002號地塊22家房企參拍，包河BH202003號地塊20家房企參拍。
包河區近兩年出讓的地塊大多有幼兒園、商業等代建，但是這2宗地全部是純居住用地，最高樓面價僅10759元/㎡；對於房企來說有不小的吸引力。
並且這兩宗地全部位於包河淝河板塊，龍川路沿線；地塊本身位置上也佔有一定的優勢。
另外，廬陽LY202001地塊也有6家房企參與報名，該宗地位於廬陽北板塊，在售項目較少，房源比較稀缺；佳源、萬科、中梁、綠都、金科、正榮等房企拿地也是有一定的操作空間。
3、祥生、石榴欲進合肥，萬科、置地、保利再出手
從網曝的名單中，我們可以看到的大多數是合肥的老朋友。
其中合肥口碑較高的萬科、置地、保利、中海也積極參與拿地；
銀城、金地（時代領峰合肥首個項目）、佳兆業（與徽創合作開發肥西[2019]20號地塊）等新進合肥的房企也在積極擴張，繼續在合肥市場分羹，深耕合肥的信心十足。
除此之外，本次土拍當中還有這幾大房企值得關注。
新城開始拿地，去年下半年開始，新城頻頻爆出負面消息；本次土拍開始拿地給予了眾多買房人信心。
祥生、石榴欲進合肥，從2017年開始，我們就時不時會看到這2家房企代表的身影。並且在安徽阜陽、蕪湖等多個地市打造了不少項目，本次能否首進成功呢？
4、刺激樓市回暖
土地作為房地產的一級市場，土市的回暖也將進一步刺激樓市的回暖。
本次合肥出讓的大多都是優質地，地塊競爭大，地價下調的可能性沒有。這樣一來，無論是對於購房者還是房企，都將傳遞正面向上的信號。
土拍之後，購房慾望，新房的來訪、成交量，二手房的帶看、成交都將上升。
三、合肥12宗超1037畝地要賣，中國銀聯要拿地
4月16日將要出讓的12宗地中，濱湖出讓2宗商業地塊，包河出讓2宗居住地塊，北城辦出讓4宗居住地塊，高新出讓1宗商業地塊，肥東、廬陽、巢湖各出讓1宗居住地塊。
1、濱湖金融後臺基地，中國銀聯來了
濱湖BK202002地塊地處金融後臺基地板塊，地塊性質規劃為商務設施用地，佔地面積約228.1畝，體量巨大。
據微博爆料，此宗地塊或是對銀聯的定向出讓，規劃建設傳聞已久的中國銀聯支付創新產業基地。
也就是說，金融後臺基地板塊又將有一家金融後臺企業入駐。
中國銀聯支付創新產業基地已於去年3月簽約，如果此次成功落地，那麼對於金融後臺基地板塊價值提升、合肥金融產業升級都具有十分重要的意義。
2、包河淝河兩宗優質地出讓
包河兩宗地均位於淝河板塊：
01、BH202002地塊位於葛大店路以東、龍川路以南，佔地69.1704畝，純居住地，容積率小於2.2；
該宗地最直接的優勢在於毗鄰4號線大強路站，考慮到2021年底4號線將正式運營，該地塊若成功出讓，地鐵優勢直接享有~
02、BH202003地塊位於棠樾路以東、龍川路以南，佔地67.11畝，純居住地，容積率小於2.2。
此外，該地塊緊鄰時代領峰、翡翠天際、錦繡龍川等項目。地塊以北臨近市三院新區（規劃待建），臨近地鐵4號線花山路站，周邊配套不錯。
3、廬陽工業園再供109畝地
廬陽LY202001號地位於蒙城北路以西，永幸河路以南，佔地109.302畝，其中居住地61.0016畝，幼兒園10.2315畝，小學用地38.0692畝。
客觀來說，該地塊有一定體量，需要同步修建一座12班幼兒園和一座24班小學，開發成本不小。
據此前合肥市政府回覆市民消息，廬陽中學北校區位於蒙城路與規劃淮北路交口西南角，計劃2020年啟動前期工作。
由此來看，該項目從幼兒園、小學到初中一站式配齊；對於地緣性客戶，特別是周邊的企業、工廠員工們來說，值得購買。
4、北城辦集中供地，4宗居住地來襲
北城辦本次出讓的4宗連體地塊全部為純居住用地。其中CF202004、CF202005兩宗地塊已經邁入北城高鐵站板塊的範圍，這樣預示著北城板塊繼續向北發展。
2019年，北城辦大開發大勢已起。正榮、文一、世茂等的多宗地塊出讓，也造成了北城多盤扎堆的局面，短期內給片區樓市去化造城很大壓力。
但從長遠來看，北城居住地頻繁出讓，省立醫院、多所學校以及商業等基建逐步實現，也預示著北城板塊的發展潛力與空間。
5、安巢經開區高鐵西152畝商住地要來
安巢經開區AC202001號地，位於金巢大道以東、亞父路以南，佔地152.8畝。其中居住地95.87畝，商業服務業設施地56.93畝。
根據該地塊競拍要求：
1、競得人須在土地成交後7日內，與安巢經開區管委會就引進商業街區運營企業入駐本地塊簽訂協議；
2、運營企業須擁有自持商業街區，且該街區擁有“中國特色商業街”稱號；
3、競得人須按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求，建設建築面積不少於22000平方米的酒店和建築面積不少於6000平方米的商業街區。
4、酒店建成後，須全部自持、整體運營。商業街區建成後，自不動產登記之日起10年內全部自持、整體運營。
值得注意的是，該地塊以東便是巢湖東站，也就是說，該地塊旨在以高鐵為核心的打造商業中心。
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