刚刚！4月16日合肥土拍意向报名房企名单曝光！24家房企抢地战来袭。（原文链接：http://m.yloushi.com/newsinfo-289002.html）
一、合肥4月大型土拍来了
合肥4月大型土拍来了！据合肥土地市场网公告，4月16日（周四）合肥将有12宗超1037亩地要卖。
土拍信息表
这也是2020年以来，合肥规模最大的一次土拍！涉及高新区、滨湖区、包河区、庐阳区、肥东县、长丰县、巢湖等7个区域。
据@合肥楼叔微博消息，参加4月16日合肥土拍部分意向报名房企名单曝光。
信息来源：@合肥楼叔
其中参拍包河02地块的有22家房企：中海、佳源、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、佳兆业、正荣、祥生、新城、保利、中梁、华宇、奥园。
参拍包河03地块有20家房企：中海、联投、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、正荣、新城、保利、中梁、奥园、华宇。
庐阳01号地块意向参拍房企有6家：佳源、万科、中梁、绿都、金科、正荣。
二、一触即发！合肥24家房企抢地战来袭
从曝光的房企名单中来看，本次土拍的热度依然不会低。
1、参拍房企多，拿地信心十足
本次网曝的名单中，参拍房企数量共有24家；参拍房企多，拿地欲望强烈。
一方面可以看出房企对于合肥楼市仍然信心十足；另一方面优质地块的竞争也将更加激烈。
2、包河2宗地热度最高，22家房企抢地
本次土拍最“热门”的地块当属包河区的2宗地。包河区BH202002号地块22家房企参拍，包河BH202003号地块20家房企参拍。
包河区近两年出让的地块大多有幼儿园、商业等代建，但是这2宗地全部是纯居住用地，最高楼面价仅10759元/㎡；对于房企来说有不小的吸引力。
并且这两宗地全部位于包河淝河板块，龙川路沿线；地块本身位置上也占有一定的优势。
另外，庐阳LY202001地块也有6家房企参与报名，该宗地位于庐阳北板块，在售项目较少，房源比较稀缺；佳源、万科、中梁、绿都、金科、正荣等房企拿地也是有一定的操作空间。
3、祥生、石榴欲进合肥，万科、置地、保利再出手
从网曝的名单中，我们可以看到的大多数是合肥的老朋友。
其中合肥口碑较高的万科、置地、保利、中海也积极参与拿地；
银城、金地（时代领峯合肥首个项目）、佳兆业（与徽创合作开发肥西[2019]20号地块）等新进合肥的房企也在积极扩张，继续在合肥市场分羹，深耕合肥的信心十足。
除此之外，本次土拍当中还有这几大房企值得关注。
新城开始拿地，去年下半年开始，新城频频爆出负面消息；本次土拍开始拿地给予了众多买房人信心。
祥生、石榴欲进合肥，从2017年开始，我们就时不时会看到这2家房企代表的身影。并且在安徽阜阳、芜湖等多个地市打造了不少项目，本次能否首进成功呢？
4、刺激楼市回暖
土地作为房地产的一级市场，土市的回暖也将进一步刺激楼市的回暖。
本次合肥出让的大多都是优质地，地块竞争大，地价下调的可能性没有。这样一来，无论是对于购房者还是房企，都将传递正面向上的信号。
土拍之后，购房欲望，新房的来访、成交量，二手房的带看、成交都将上升。
三、合肥12宗超1037亩地要卖，中国银联要拿地
4月16日将要出让的12宗地中，滨湖出让2宗商业地块，包河出让2宗居住地块，北城办出让4宗居住地块，高新出让1宗商业地块，肥东、庐阳、巢湖各出让1宗居住地块。
1、滨湖金融后台基地，中国银联来了
滨湖BK202002地块地处金融后台基地板块，地块性质规划为商务设施用地，占地面积约228.1亩，体量巨大。
据微博爆料，此宗地块或是对银联的定向出让，规划建设传闻已久的中国银联支付创新产业基地。
也就是说，金融后台基地板块又将有一家金融后台企业入驻。
中国银联支付创新产业基地已于去年3月签约，如果此次成功落地，那么对于金融后台基地板块价值提升、合肥金融产业升级都具有十分重要的意义。
2、包河淝河两宗优质地出让
包河两宗地均位于淝河板块：
01、BH202002地块位于葛大店路以东、龙川路以南，占地69.1704亩，纯居住地，容积率小于2.2；
该宗地最直接的优势在于毗邻4号线大强路站，考虑到2021年底4号线将正式运营，该地块若成功出让，地铁优势直接享有~
02、BH202003地块位于棠樾路以东、龙川路以南，占地67.11亩，纯居住地，容积率小于2.2。
此外，该地块紧邻时代领峰、翡翠天际、锦绣龙川等项目。地块以北临近市三院新区（规划待建），临近地铁4号线花山路站，周边配套不错。
3、庐阳工业园再供109亩地
庐阳LY202001号地位于蒙城北路以西，永幸河路以南，占地109.302亩，其中居住地61.0016亩，幼儿园10.2315亩，小学用地38.0692亩。
客观来说，该地块有一定体量，需要同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学，开发成本不小。
据此前合肥市政府回复市民消息，庐阳中学北校区位于蒙城路与规划淮北路交口西南角，计划2020年启动前期工作。
由此来看，该项目从幼儿园、小学到初中一站式配齐；对于地缘性客户，特别是周边的企业、工厂员工们来说，值得购买。
4、北城办集中供地，4宗居住地来袭
北城办本次出让的4宗连体地块全部为纯居住用地。其中CF202004、CF202005两宗地块已经迈入北城高铁站板块的范围，这样预示着北城板块继续向北发展。
2019年，北城办大开发大势已起。正荣、文一、世茂等的多宗地块出让，也造成了北城多盘扎堆的局面，短期内给片区楼市去化造城很大压力。
但从长远来看，北城居住地频繁出让，省立医院、多所学校以及商业等基建逐步实现，也预示着北城板块的发展潜力与空间。
5、安巢经开区高铁西152亩商住地要来
安巢经开区AC202001号地，位于金巢大道以东、亚父路以南，占地152.8亩。其中居住地95.87亩，商业服务业设施地56.93亩。
根据该地块竞拍要求：
1、竞得人须在土地成交后7日内，与安巢经开区管委会就引进商业街区运营企业入驻本地块签订协议；
2、运营企业须拥有自持商业街区，且该街区拥有“中国特色商业街”称号；
3、竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求，建设建筑面积不少于22000平方米的酒店和建筑面积不少于6000平方米的商业街区。
4、酒店建成后，须全部自持、整体运营。商业街区建成后，自不动产登记之日起10年内全部自持、整体运营。
值得注意的是，该地块以东便是巢湖东站，也就是说，该地块旨在以高铁为核心的打造商业中心。
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