5月15日开拍！
六安68亩文旅商地块再上架！
安徽多城土拍火爆，滁州诞生新地王！
合肥都市圈地价持续走高，六安土地价值飞涨！
万创、中梁、苏盛多家房企迫切拿地，
六安楼市被看好！
一、六安68亩文旅商地块再度上架
5月15日开拍，要求比上次低！
六安土拍大战余温还在，刚刚，六安又火速挂出一宗地块！
本次出让的是老城区68亩文旅商地块，该地块原定于2020年3月18日上午9时公开出让，后终止出让。这是第二次上架，将于5月15日上午9时公开出让。
一
六出2020-3号地块
地块位置：淠河路以东、文庙街以北地块
用地性质：文化、商业、旅游用地
用地面积：45558㎡（约68亩）
容积率：不大于1.3
建筑密度:不大于40%
绿地率：不小于20%
起始价：11160万元
起始楼面价：1884.33元/㎡
二
地块出让要求
本次出让地块，对建设周期，开发商自制以及自持商业比例都有所要求：
1、建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工。
2、竞买资质：土地竞买人或其母公司须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质。
3、建设要求：土地竞得人按规划要求代建的文庙、幼儿园 ，须同市文旅局、市教育局等单位对接,编制规划方案、项目概算等，经审核同意后建设，建设造价按工程清单计价、按市场动态价格进行竣工决算。由政府回购，回购费用由市财政局按决算价支付。土地竞得人须成立全资运营公司，负责其物业管理和项目运营，由市住建局、市市场监管局监督落实。土地竞得人须自持商业计容建筑面积不少于6000平方米，不得进行分割销售。
值得注意的是，上一次出让，要求自持商业不少于2万方，本次仅要求商业自持不少于6000㎡，对于拿地房企来说商业自持压力减小，更利于地块出让。
4、其他要求：土地竞得人须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。
三
地块配建要求
根据规划，该地块要求建设赓飏书院、红房、药房、广场等。
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建筑高度2-3层为主，局部不超过4层（25米），其中文庙周边50米范围内高度控制在12米之内。建筑风格：皖西传统建筑为主，局部中式建筑风格。
（网络图）
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规划要求：商业业态要兼顾本土产品发扬，也注重外来产业引进，古街文化与现代商业、艺术等结合。
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根据规划：赓飏书院依托现有“三农”旧址向北在建两进，恢复原有旧址和书院布局，药房将改造六安老字号特色陈列馆，复建老六安“武定门”。
按照以上的规划标准来看，六安又一个类似“罍街”的特色商业古街要建，市中心又一文化地标建筑诞生！
不仅对于六安的经济，文化传承都有重要意义，这块地会被哪家开发商拿去呢？一起期待吧！
（图为赓飏书院现址六安“三农”）
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二、安徽多城土市火爆！
滁州诞生新地王，合肥10分钟拍出最高限价！
不仅是六安，安徽多城均出现了抢地的情况，楼市被点燃！
合肥土拍10分钟拍出最高限价
昨天，合肥土拍火了！
10分钟就拍出最高限价、超25家房企激战！奥园、和昌1万/㎡双双杀入淝河板块，再添2万+楼盘，3宗地块揽金29.23亿！
阜阳土拍达最高限价，巨头房企进驻
4月3日，阜阳土拍，20多家房企前来抢地，包含：金科、弘阳、石榴、海亮、拓基、北京城房、新城、美的、新城、碧桂园、恒大、正荣、置地、阳光城等一票大牌房企。
城南地块全程喊价近2小时，十分激烈！最终阳光城与置地报价都到达了最高限价。
而3月23日，疫情后阜阳颍上首场土拍传来好消息，两大巨头房企世茂、金科首次进驻颍上。
滁州土拍22家房企抢地，新地王诞生
3月26日，滁州市区迎来年后首场土拍，6宗272.43亩地出让，22家房企参拍。
包括弘阳、拓基、龙湖、金科、碧桂园、石榴、正荣、金鹏、荣盛康旅、中梁、万兴、湛诚、和顺、城房、三巽、南京边城等。
最终成交5宗220.73亩地，揽金10.8亿元！
继去年金鹏2号地（楼面价5382元/㎡），荣盛滁州3号地块（成交楼面价5880元/㎡）夺得滁州新晋地王。
30家房企抢地，芜湖首场土拍揽金10亿
3月27日，芜湖市迎来了首场住宅类土拍，超30家房企参与竞拍。
包括高速、伟星、雅居乐、荣盛、恒大、金科、信德、北京城房、保利、中丞、金地、新城、拓基、美的等。
芜湖2002、2003两宗地块分上午和下午拍卖，不限价，2宗地228.14亩，揽金10.23亿元！
其中2002号宗地遭20家房企竞拍，历史1小时最终被荣盛以7.07亿竞得，楼面地价4122元/㎡。
合肥拓基地产竞得芜湖2003号地块号地块，总价3.16亿元，楼面价2368.08元/㎡。
蚌埠土拍溢价率高达78.3%
3月27日，蚌埠五河城南土地拍卖。当天吸引了文德、润石、百晟等房企参与竞拍。
最终，润石以总价21050万元摘得该地块，成交楼面价1405元/㎡，溢价率78.3%！
宿州5家房企抢地，溢价率67%
2020年3月27日，宿州今年首场土拍吸引顺安、金皖、金科、中梁、亳州建投等五家房企参与！
最终，宿州市顺安置业有限公司以38008.91万元摘得该地块,成交楼面价2511.11元/㎡，溢价率达67.41%！
安庆土拍恒大8.77亿再拿地
3月23日，恒大地产再掷87700万元，摘得宜秀区长江大桥收费站出口旁一宗商住用地，总面积175.35亩，楼面价3410元/㎡，落下安庆第四子！
这是2020年开局，安庆土地市场继弘阳地产、绿地安徽、高速地产之后，第四家房企摘地。
淮北首场土拍揽金2.514亿
4月2日，淮北市迎来新年后的首场土拍。
本次相山区、杜集区、烈山区均有地块挂牌，共计4宗，总面积约251.02亩，起拍价达3.485亿元。最终成交3宗，揽金2.514亿。
三、合肥都市圈综合地价、增长率走高！
六安土地价值持续飞涨！
近日，安徽省自然资源厅发布，2019年安徽省城市地价监测报告曝光！
2019全省综合地价住宅8824元/㎡
2019 年全省综合地价水平值 4983 元/㎡，商服、住宅、工业地价水平 值分别为 4604/㎡、8824/㎡、293/㎡。
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合肥都市圈综合地价高于全省平均
其中，“合肥都市圈”综合地价为8001元/㎡，各用途地价水平值均明显高于全省平均，意味着合肥都市圈价值在不断增强。
合肥都市圈综合地价增长率高于全省平均
“合肥都市圈”综合地价同比增长率分别为 3.04%、商服、住宅地价增长率均高于全省平均。包括六安在内的合肥都市圈城市地价走高，侧面反映
土市火爆！
六安商服地价房价比大于全省
2019年，商服、住宅地价房价比中位数为 20.67%、18.5%，马鞍山、亳州、铜陵、池州、六安商服地价房价比大于中位数。
四、全国楼市回温，50城卖地超5000亿！
六安楼市被看好，多家房企迫切寻地！
从全国范围来看，近期土拍市场异常火热！而六安多家房企拿地意愿迫切！
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全国50城卖地5000亿
近日，北京、上海、南通、徐州拿地氛围高涨！
合肥：连续2天土拍在地产圈霸屏！二十多家房企聚集、几十轮竞拍、楼面地价再创新高；
上海：诞生了310.5亿的中国大陆“总价地王”；
北京：鼠年首场土拍，12家房企豪掷80亿；
浙江温州：年后一场土拍房企激战9小时，创下455轮的温州史上最长土拍较量。
由此不难看出，疫情之下，房企的拿地积极性并未受到太大影响，同时大牌开发商仍财大气粗，乐观看好楼市前景。
据中原地产统计显示，1-2月份50大城市合计卖地5180亿，同比上涨4.1%。多个城市土地市场热度较高，整体看，有4个城市卖地超过百亿，其中上海最多达到了459亿，上海新“地王”。
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六安万创、中梁、苏盛急切寻地
回到六安来看，目前六安多家房即将进入房慌状态，拿地意向正浓。
如：金大地、中梁、长安城、万创、高速等多家房企在售项目房源基本都已进入清盘状态。拿地抢占市场，直接关系到房企的生存。
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据朋友圈消息，六安中梁多次发布寻地公告，迫切寻找地块资源。并表示愿意股权合作、并购合作、商业开发、资源接洽。
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2个月前，万创发布“全城寻找优质地块”的飞机稿，显示：万创集团深耕六安，寻找优质地块。还表示：地产合作开发、并购均可。
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据小道消息，苏盛项目热销，南区基本售罄，正在寻找优质地块。
【总结】：从六安土拍的火爆程度以及多家房企急切寻地可以看出：
开发商对六安楼市持看好态度，而从市场反映来看，六安楼市热度未减。买房需求还在释放，未来大房企进驻也不是没有希望。
