当房奴那么痛苦,为什么还有很多年轻人要贷款买房?

设计师梦小狸


居无定所的日子,租房子也是大开销,孩子又不能在身边不能在这里落户和上学,不如咬咬牙,付个首付房租当月供,一家人在一起这不就是过日子吗?虽然苦但是有奔头。





苏北标哥在常州做房产


当房奴那么痛苦,为什么还有很多年轻人要贷款买房?

说几句:

房奴痛苦,但是,绝大多数是痛而不苦、痛并快乐着!
不买房理由很多,但真正理由,是没钱。然而,钱不够,可以贷款!
年轻人贷款买房,也是政策导向,鼓励安居乐业,只是强调“房住不炒”!

一、房奴痛苦

不买房十大理由。挖空心思,归纳如下:

(1)房奴痛苦。大家追求轻松自在的生活,美食、旅游、健身才是活着的乐趣。要是这乐趣里加上了日日月月要想着还的房贷,连个生活最基本的觉都睡不好,人生的意义就没有了。

(2)房奴,影响生活质量。年轻人,生活在“互联网+”时代下,网络购物、网络支付让生活更加精致。而买房加上装修等一系列工作,这需要占据生活中与用于提升自己的一大笔开销,买房影响生活质量!

(3)房价会降。“房产泡沫一直存在,政府多次出手干预就是有力的证明,等等房价再低点吧”。

(4)不用买。目前大多数年轻人,都是独生子女,爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸、妈妈等让“集万千宠爱一身”,一出生专属的房子都买好了,干嘛还要去凑买房的热闹?

(5)租房省事。买完一套房,每天平均下来的钱和住旅馆差不多,不划算了。关键是,房子不就是个睡觉的地方么,租房住,世界之大都是家,找着哪个角落就在那个角落睡上几个月,新鲜!

(6)害怕。现在的楼市开发的住宅户型面积最少也只有50平米的,一个人住宅一套房里,总会感觉寂静无声,孤独之感油然而生。

(7)不被看好的房地产。在经济形势发严峻的情况下,房地产行业泡沫经济严重。

(8)大城市打拼,回家养老。大城市只是奋斗的战场,房价又贵,空气环境不好,所以更愿意在年轻时候在城市里工作,最后告老还乡,建一座自己的小房,呼吸着新鲜空气,颐养天年。

(9)不买房是影响国家号召。

(10)房价贵没钱!

二、为什么还有很多年轻人要贷款买房?

上面说的十条,除了最后一条外,前面的9条,感觉似乎都有点是在自欺欺人。再说,没钱,可以贷款!

当房奴很痛苦,但是,不当房奴更痛苦。而且,买房的,绝大多数是痛而不苦、痛并快乐着!

现在的一些人,怀念以前分房子,可真要分给筒子楼、天地楼,估计愿意住、不骂娘的,会很少。

很多“砖家”说:年轻人贷款买房是透支自己未来几十年的购买力和父母的晚年,而未来会有很多空置的房子,所以年轻人现在不买房最好租房住。

高晓松、金星等明星就说过他们一辈子都不会买房,租房过一辈子!

然而,有底气说不买房,租房过一辈子的都是有钱人。他们不需要操心落户问题,不需要操心入学问题,不需要担心被房东以各种魔幻的理由扫地出门......

买房的理由:

(1)买房是目前最稳妥的投资方式。相较于炒股需要技术,基金需要眼光,创业需要激情,买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产,无容置疑,买房子就是买固定资产,无论拥有的是什么,起码拥有的资产是被承认的,也是自由拥有的财产之一。基本上是跟着趋势,闭着眼睛躺着赚钱。

(2)存款利率太低,货币贬值,买房更划算。目前银行利率是非常低的,货币不断贬值,越存银行就越没钱。利率太低,买房更划算:存款的利率是多少?买房子租出去,定期租金多少?一算还是买房子比较核算,这个还不算房子的增值,如果算上增值买房子就更划算了,最起码最大的灾难不过是最终我只拥有了一套房子,起码也是资产。

(3)房子经久耐用,不用考虑折旧。二手货不值钱,但是房子是个例外。

(4)土地稀缺,住宅用地日渐减少。

(5)房子是刚需,未来人人都会买房。衣食住行,乃人之大欲。中国人历来重视住宅,安土重迁,有一种根的概念,家的文化。房子对每个人来说都是刚需,或早或晚都必须要买房。

(6)买房可以赚钱。过去几年已经印证了,那对于将来来说,房价不会大跌,还会稳步上扬,这还是有差价的,这也是利润;考虑到通货膨胀的可能加剧、货币贬值的可能,起码房子的价值“量”上是增加的,即使是无法快速变现,但这个“量”是被政府、金融机构等所承认的,资产“量”变是增加。

(7)丈母娘挑女婿,首先要有房。

(8)租房一辈子,不可能的。在欧美很多国家,法律高度保障租房者的利益,一套房子可以租很久,而且房东不可以随便把租客赶走。而在中国呢?你别跟我说民风淳朴,涨房租那可都是分分钟的事儿,说不租给你了你今天立马走人也不是稀奇事儿。房东一句话,就能决定你明天是不是有家可归。租个房子总是担心下一秒自己是否还能住下去,于是一次次搬家成了常态,而每一次搬家累得不仅是人,更是心。租来的房子不会好好珍惜,因为珍惜了也没用,于是如此往复循环,房东怕房客不爱惜房子,房客怕房东下一秒赶人......最后还是一咬牙一跺脚,贷款买一套房吧。

(9)房子捆绑了太多社会福利。很多影响人生走向的事情,都与房子有关。房子本身不是刚需,但婚姻、孩子、教育,决定了房子的刚需存在。中国人传统观念将房产和婚姻绑定,学区制度将房产和教育绑定,造成房产刚需。房子的价值并不在于那个钢筋混凝土浇成的盒子,可以说刚需是可以由观念和制度创造出来的。没有房子,我们就很难结婚;没有房子,孩子在择校上就很无奈;没有房子,不管身在何处都没有归属;没有房子,内心里总会觉得低人一等……

(10)经济发展需要“房子”支持。为什么楼市长盛不衰,就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业,是国家的命脉。从几年前,中国经济得到了长足的发展,在这个发展过程中,房地产行业起到了无容置疑的作用,起码是他引领的很多行业在起作用,中国今后的经济发展,虽然政府也侧重于其他经济行业的发展来替换掉房地产行业的作用,但当前来讲这个不是短时间能够完成的,房地产依旧可以红红火火的一些时间。

纵观全球,房地产是国民经济支柱产业。

虽然我国有点特殊。

改革开放以后,随着重工业体系完善,轻工业逐步完善,政府很快就认识到一件事情,投资重工业提振经济的效率越来越低,轻工业又难当大任,总不可能吃100碗饭,穿100件衣服......

政府迫切需要找到一个领头羊,可以引领中国经济,现在的高房价让很多人越来越妖魔化房地产,但是不可否认的是在过去的20年,房地产使得很多中国人的住房舒适度提升了一个大的台阶,提振了相当一部分制造业的收入规模,水泥、家电、五金等等,这些产业的背后难道是无数个实干的企业家、生意人、工人和家庭。空谈误国、实干兴邦,在那样的历史洪流下选择房地产是无比正确的。

只有房地产才能激发中国老百姓的消费意愿(还可以人为制造和绑定消费意愿,如学区、交通、户籍、医疗等等)。只有房地产可以锁定天量资金对冲广义货币量,只有房地产才有如此大的规模承载天量资金!

过去几十年,房地产实实在在地起到了领头羊和压舱石的作用,全社会的财富也在迅速积累,很多人也确实获得了良好的居住体验。

当然,由于一些特殊原因,在土地财政、金融投机等方式的催化下,导致房价飞涨,严重损害了老百姓的对美好生活的向往。

据此,2016年,我国提出“房住不炒”,房地产调控全方位升级。今年初,宏观经济增长面临压力,我国仍然重申“房住不炒”,向市场传递出了清晰信号。

不过,不能据此否定房地产也曾经是我国国民经济支柱产业之一。

综上,答案应该清楚了。


千顺财经


很高兴回答。不是所有人是房奴,对于年青人房子很重要,比喻说农村现在年青人结婚女方有的要求在城里买房,不买就不结婚,对于农村来的,经济肯定不好,只有贷款,压的父母亲都揣不过气来,年青人一结婚都背着沉重的压力,还有是有了房,小孩户口进来了,才能上学,不然又是高价学费,还有好多门滥,难啊,租房子现在房租也贵,跟差不多还贷没什么区别了,你们说是吗?这也生活所逼,必须这样,痛苦也要慢慢扛。


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