安居樂業一直以來是中國人的傳統，自從房子被“安上”立命之本的觀念後，對於人們來說，假若沒有一套屬於自己的房子，始終覺得人生沒有歸屬感。房子不僅是安身之處，還與成家生子等大事掛鉤，更是人們生活中的剛需品。買房一直以來是很多人的願望，很多人都會非常關注有關房子的新聞，特別是有關房價變動的新聞。
這些年，關於房產稅出臺的消息，層出不窮，2010年以來，房產稅徵收的消息幾乎每年都會出現。房產稅的開徵，也意味著房價和整個房地產市場將發生巨大變化。因此，不僅計劃買房的人，包括已經買房的人也非常重視開徵房產稅。不過，從房地產的普遍預測中，房產稅想要真正出臺，最起碼要等到2021年。房產稅備受關注，主要是因為它的出臺，能夠有效的整治樓市亂象，對於房價也會起到一定的影響。
房地產稅的最佳時期應該是在經濟作用上，制度上完善，群眾基礎廣泛之後，由於我國幅員遼闊，各地的具體情況不盡相同，不能簡單地將一個模式複製到其他地方，所以房地產稅遲遲未能開徵。
被譽為“中國房地產業之父”的孟曉蘇表示，其實是因為房產稅被想得太複雜了，所以才一直沒有出臺。只要按照他的計劃，明年就可以開徵房產稅。
其實孟曉蘇的計劃是“看房就徵，看人就退”。
（一）、“開徵住房”是指對所有城市住房實行“平等對待”，對所有住房包括小產權房徵收房地產稅。因為房地產稅是房屋財產保有稅，你擁有這套房子，那麼就應該收取房地產稅，這是情理之中的事情。
（二） 、“見人就退”是指有困難的家庭，可以持有效證件申請退稅。對於低收入人群或者家庭人均房產面積少於某個面積水平線的，應該免徵或者少徵。
但孟曉蘇的提議尚未通過，房地產稅也未出臺。但是”它“卻先來了，2億人睡眠困難。“它”的意思是“房東稅”。
河北省發佈通知稱，未提供房屋已出租證明或出租成本的房主，需繳納租金的5%至10%作為所得稅，也稱“房東稅”事實上，在此之前，上海、杭州等城市已經開始了類似“房東稅”的試點，預計如果這些城市試點成功，“房東稅”也將在更多城市開徵。
這個比例影響有多大，我們舉個例子就知曉了，假如房東出租了一套3000元/月的房子，在以往的時候這3000元全部歸於房東所有，但是在“房東稅”出臺之後，需要繳納5%至10%的所得稅，也就是150元至300元的費用，房東最終實際得到的收益就是2700元至2850元之間。無形當中對租房市場起到了影響作用。
從這個角度看，也許房子多的人“有麻煩了”。以前很多人買了幾套甚至十幾套房子，那麼多房子，他們一定住不下，有的人把房子租出去，有的人讓房子空在那裡等著升值。目前，我國空置率已達22%，而國際警戒線為10%，翻了一番多。
如今，在“房住不炒”的主基調之下，樓市的投機行為被嚴厲打擊，而炒房客也是無處逃生。一些有先見之明的炒房客已經及時脫身了，還有一些後知後覺的炒房客“被套”，如今，不僅面臨房產稅即將到來的壓力，還要面臨徵收“房東稅”的可能，不得不說，炒房客再遭“暴擊”。儘管如此，從宏觀上看，“房東稅”對房地產市場的健康發展仍具有一定的積極意義，房產稅和空置稅相繼開徵後，這將惠及2億多租房者和他們的住房需求。
總而言之，無論將來出臺什麼政策，隨著國家的調控，房地產“紅利時代”大勢已去。我國樓市會漸漸趨於健康平穩的發展，想必這對購房剛需者來說是件利好的事？對於“房東稅”的出現，大家都有什麼見解呢？
