故事一:
甲有5套房,不上班,靠收房租生活;乙有1套房,上班賺工資;丙無房,租房子住,菜場賣菜。
忽然有天要收房產稅了。
丙說:太好了,我沒房,收那幫炒房人的稅,我全力支持!房價大跌了,我就可以買房了。
乙說:沒關係,我只有一套,收那幫炒房人的稅,我支持!房價大跌了,我可以再買一套。
甲說:哦,房產稅收多少?1%對吧,下個月房租漲5%!
房租上漲了,丙很鬱悶,想換個房子,發現大家房租都漲了,只好忍。不過也不能吃虧,明天菜價也漲5%,恩,就這麼幹!
乙和甲去買菜,發現菜價漲了,很鬱悶,想換個菜場,發現菜價都漲了,只好少吃點了。
於是乎,生活水平就這樣下降了。但是,房價和租金都漲了,房價漲了交易稅費高了,CPI就這樣升高了。
故事二:
一個北京人,1984年為了圓出國夢,賣了鼓樓大街一個四合院的房子,湊了30萬,背井離鄉到意大利淘金……
風餐雨宿,大雨送外賣,夜半學外語,在貧民區被搶7次被打3次……
辛苦節儉,如今已兩鬢蒼蒼,30年了,終於攢下100萬歐元(人民幣768萬),打算回國養老享受榮華。
一回北京,發現當年賣掉的四合院現中介掛牌8000萬,剎那間崩潰了……
對於平凡人來說:房產,是一個底,一個象徵,一個獎微。
它能夠對生涯中的很多艱難有一個緩衝作用,它也是許多人手中最重要的一個籌碼,更是現實社會衡量一些東西的標準。
男:“嫁給我吧!我會給你幸福的!”
女:“等你掙到錢,有房有車了,我再考慮答應嫁給你”
這是現實社會很多美女嫁人的心態!
可是等一個男人真的掙到錢了,有房有車了,身邊還缺美女麼?
銷售:“買吧,地鐵已經規劃了,等開通了房價肯定會漲!”
客戶:“那就等你們的地鐵開通了,我就買”
這是如今大多購房客戶的心態!
可是等到地鐵開通了,房子還會是如今這個價麼?
其實買房該考慮的問題只有兩個:
- 是你自己住麼?
- 買房能否令眼前、乃至未來的生活,變得更好?
答案便呼之欲出。
若自住,在條件允許下,肯定是越早上車越好。反正你以後也不會賣,糾結漲了還是跌了、是不是最佳時機有啥意義?還不如早點買。
至於第二個問題。不管買房的初衷是自住、投資、養老,買房本身不是目的,讓我們過得更好才是最終的目的。
在目前可以接受的範圍內去買房,現階段可能會辛苦一些,但是就當成奮力跳起的動力,也是一件好事。
以前勸你早點買房,你總說:等我考慮考慮,我要回去和家裡人商量商量… 從那以後再無音訊!
你讓我報價跟報警一樣,越快越好,
我等你考慮跟破案一樣,遙遙無期。
六年前,房價4千的時候,
你說:房子太偏了,不買!
五年前,房價1萬的時候,
你還在說:房子太貴了,不買!
四年前,房價1萬5的時候,
你肯定地說:全是泡沫,不買!
三年前,房價2萬的時候,
你肯定地說:馬上要崩盤,不買!
兩年前,房價3萬的時候,
你祈禱著說:崩盤吧!堅決不買!
一年前,房價4萬的時候,
你終於開始問:能不能便宜點?
現在,6萬了,你再也買不起這個曾經被你說偏的房子了!你非常無奈地說:再去偏遠的看看吧!
今天你咬咬牙把房子買了,
當房價上漲的那天,
你一定心存感激。
退一萬步講,即便房價沒有上漲,
但你成功為自己添置了一套不動產,
進可攻,退可守。
萬一哪天落魄了,
可以把房賣了還可以東山再起!
如果你是有買房意願的剛需者,真的真的,不能再觀望了!