前兩天，作為房地產市場的黑馬，最近幾年已經進入前四名的融創，召開了自己的業績發佈會。
董事長孫宏斌在發佈會上妙語連珠，可以說，現在孫宏斌也已經成為了房地產市場的網紅了，他的言論受到很多人的關注。在最熱門的房產稅問題上，孫宏斌認為，房產稅對房地產市場和買房的影響不大。
長遠來看，的確如此，剛需不會因為有房產稅就不買房了，房產稅只是增加了住房的持有成本，對於一手房市場影響可能真的不大。但是對於二手房而言，就不一定了。
現在很多人買了房子，既不裝修，也不出租，就是拿著清水房，坐等房子的升值，就是在炒作和投機。而且這樣的房子有多少呢？根據鏈家董事長左暉的數據，光北京就有100萬套。
但是房產稅之後，每年都要交稅了，這些房屋就會流到市場上，造成供給的大量增加，從而對房價形成壓制。
筆者認為，現在買房的確不用著急，房產稅到底會不會降房價，這一點經濟學上沒有定論，但是可以肯定的是，房產稅不會讓房價上漲，這是沒有爭議的。
所以，不如等一等，等房產稅正式出臺了再來買房，說不定那個時候，房價真的降了呢。
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