文/英國房產通
本號ID:GBFangChanTong
看到標題不要驚訝，這個地方就是位於倫敦東部的Stratford。
2012年，倫敦奧運會的奧運村在此建成並投入使用，在這期間，政府重新規劃了當地的步道、騎行道和公共交通線路，新建了歐洲最大購物中心之一的Westfield Stratford City，使之成為集購物、餐飲、休閒娛樂、交通樞紐為一體的全新住宅區域。
然而15年前的Stratford，只是一個充斥大量工業建築、廢棄倉庫和破敗商業街的區域。
這一翻天覆地的變化使得這一地塊的區域房價上漲，根據Homes&Property的數據，Stratford的房價在過去20年中上漲了925%。
房價飆升得益於該地塊藉著奧運會的東風，進行了大規模的舊區重建行動。
展望未來，下一個“奧運村”會在哪裡？
到2035年，倫敦有10個區域將進行徹底的舊區重建計劃，這些個區域集中在倫敦的東部和東南部。它們或將重現Stratford的輝煌。
倫敦東部和東南部
Thamesmead
Thamesmead地區改造是一項長達30年的計劃，明年女王線的開通將使這個地方打造成倫敦東南可持續社區。
當地住房協會計劃新建8000套新建住房，創造4000個就業機會，同時改善5公里河岸、7公里運河、6個湖泊、3個自然保護區和350英畝開放空間。
Barking Riverside
Barking Riverside是倫敦最大的開發工地之一，其總體規劃包括新建1萬多套住宅和7所新學校。該地的復興計劃得益於大量藝術家和創意工作室的入駐，沿河區域被稱為泰晤士河上的巴塞羅那。
倫敦金融公司已申請規劃許可，將歷史悠久的比林斯蓋特市場、新斯皮塔菲爾德市場和史密斯菲爾德批發市場搬遷到這裡。這又將吸引一大批人口導入和商業入駐。
Canada Water
Canada Water是由倫敦東南部港區改建而成，這裡原來主要是一座80年代購物中心和哈姆斯沃斯碼頭印刷廠。
銀禧線地鐵和地上鐵的延伸，使得該地區到2029年，將成為與利物浦街、國王十字、牛津街廣場一樣，以交通樞紐帶動周邊商業發展和綠地建設的城市副中心。
Greenwich Peninsula
Greenwich Peninsula旨在建設成為一個大型綠色生態半島，儘量減少城市喧囂的蔓延。
自1999年以來，這個地方的整體規劃就已開始實施，O2的開工打響了倫敦東南部地區從工業區轉向住宅區的發令槍。
預計到2035年，Greenwich Peninsula將建成7個大型社區。
其中一個便是倫敦第一豪華生態盤——基德莊園。
Royal Docks
作為倫敦市政廳搬遷的目的地，Royal Docks已經開通輕軌和空中纜車。明年開通的女王線將把Royal Docks與城市中心交通網相連，大幅提升該區域的通勤能力。
此外，這個地方還將開建19世紀以來首個大型船廠、一個新的國際商務區和創意社區和近2.5萬套新建住宅。
Old Kent Road
Old Kent Road計劃新建兩座地鐵站，這兩座地鐵站屬於現有倫敦地鐵線貝克盧線的延伸段，也是為期20年在開發計劃中的一部分。該計劃將為Old Kent Road和周邊地區帶來1.2萬套新建住宅和1萬個工作崗位。
開發商倫敦廣場和伯克利集團將分別在Crosse & Blackwell工廠舊址和Malt Street開發全新住宅項目，以取代重建前的一大片倉庫。
Royal Arsenal/Woolwich
該地區的重建計劃也是一個從上世紀末開始，長達30年的長期計劃。Royal Arsenal/Woolwich保存著大量被收錄進歷史保護建築名錄中的建築，改造計劃的核心就是在保護這些古老建築的基礎上進行重新設計和開發。
倫敦輕軌、火車和水上巴士從這裡經過，明年女王線的開通將使該地塊和倫敦市中心以及希思羅機場相連，進一步提升該地區作為倫敦東南部交通樞紐的地位。並將以此為中心，向外擴展商業。
在建項目皇家阿森納水岸的樓王之作——凱鉑觀瀾位於該地塊改建項目的核心地帶，距離女王線站點僅需步行7分鐘。
倫敦西部
Old Oak and Park Royal
Old Oak and Park Royal的重建項目總耗資260億英鎊，是西部唯一一個重建在開發項目。
其中，該地塊將花費10億英鎊新建一個由英國高鐵HS2和女王線組成的交通樞紐，以及一條與帝國理工學院新校區（耗資30億英鎊）相連的商業街。
目前，該地區已改造部分已經吸引2000家企業入駐，提供超過4.3萬個工作崗位。
西倫敦最大通勤學區盤——格蘭河畔正坐落於此。
倫敦北部
Brent Cross
2022年，Brent Cross將有一個全新城鐵站投入運營，那時，僅需15分鐘就可到達國王十字，享受便捷的全國鐵路系統服務。
此項改造計劃佔地180英畝，不久前獲得了由Homes England提供的1.48億資金，用於加快該地區6700套新建住宅的交付。
此外開地區還將打造倫敦又一購物勝地，餐廳、電影院、酒店、和大型購物中心的新建都已納入總體規劃中。
Meridian Water
Meridian Water是一個由恩菲爾德委員會領導的20年重建項目，也被譽為倫敦最大的機遇地區之一。
該計劃將在佔地210英畝的土地上新建1萬戶住宅，其中40%的住宅加入政府的”家庭負擔得起”計劃。此外，去年一個全新的火車站Meridian Water Station也已投入使用。
©本文原創，版權歸"英國房產通"所有
