在成熟的房地產市場上，我們經常用房屋租售比來反映房產價格的高低。而房屋租售比的倒數就是房屋的租金收益率。
租金收益率除了能夠描述房價的高低，還有可以在不考慮房價上漲的情況下，反映房地產投資回報率的高低。
比如你用100萬來購買了一套房產，假設房價不漲，那麼把房屋出租出去的每年租金收益就是你的主要投資回報了。
那你知道，截止到2020年上半年，全球市場上哪些城市的租金收益率是最低的呢？恐怕看到這些城市的名單，你會大吃一驚。
整體來看，租金收益率最低的15個城市裡，有11個我國的城市，其中大陸佔8席。
全球房屋租金收益率排名最低的城市是臺北，只有1.12%。如果花了1000萬購買了一套臺北房產，每年出租出去的租金收益大體只有11.2萬塊錢。
深圳排在了全球最低的第三位，租金收益率1.35%，1000萬的房子每年的租金大體13萬塊錢。
第四位是杭州1.46%。在杭州1000萬的房子並不多見，但500萬的房子還是比比皆是的，但租金的回報率也只有每年1.46%的水平。
第五是廣州1.48%。
第六是北京。在北京今天1000萬的房子應該是隨處可見了，那麼對於1000萬的房子，每年出租出去的租金平均大體在16萬塊錢。
第七是臺中1.75%。
第8是香港1.77%。香港房價在全球幾乎是最高的了，但是1.77%的租金收益率似乎在告訴我們，相對於房價來說，香港的房租還是要稍微的合算一些的。
第10位是
青島1.88%。武漢也是1.88%。第12位是上海1.97%。第13位是成都2.1%。
全球租金收益率最低的15個城市，還有另外的4個城市是，分別是排名第二位韓國首都首爾，它的租金收益率是1.31%。
排在第9位阿根廷的首都，布宜諾斯艾利斯，大體上只有1.83%的租金收益率。
排在第14和第15位的兩個城市，都是印度的兩個城市，租金收益率在每年2.1%的水平。
通過以上的數據，朋友們可以瞭解以下幾個基本的事實：
- 第一，全球範圍內租金收益率最低的城市主要在中國，把範圍看的大一點，更多的在那些發展中國家。
- 第二，租金收益率有多低，大體都不到2%，意味著不考慮房價上漲，僅通過出租來回收投資，大體需要50年，甚至深圳達到了80年。
當然了朋友們都知道，租金長期是會上漲的。另外在中國投資房產，恐怕很少有人主要寄望於租金收入，更多的希望還是來自房屋價格的上漲帶來的價差收入。
總之相對來說，如果房租是合理的話，那麼今天我國的房價的確是有點高了。
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