用戶68063485589天山
肯定不會的，不管因為什麼人進入我國樓市，房價都不會大幅度上漲的。
主要的原因就是國家的宏觀調控政策。
現階段的房產調控政策就是住房不炒，建立房地產行業的長效機制，未來的住房不炒政策會是房地產行業的長久政策。政策層面就決定了房價不會出現大漲大跌的。
本身我國的房地產行情，也是確實到了拐點。
人口出生率下降，人口老年化會在未來二三十年內到達嚴重的老年化。
城鎮化進程也即將達到發達國家水平，城鎮化也快到頂了。
全國的房屋總數也已經嚴重飽和了。
所以說，不管是從政策層面還得房產的本身因素，都不可能會再出現房價大漲的局面了。
樓市探索者
先說什麼情況下大量僑胞和外籍人士會湧入中國，刀哥想不外乎以下三種情況：
一、海外發生超大規模的自然災害、瘟疫、戰爭、經濟大蕭條，而我國獨善其身，成為唯一或少數避風港；
二、取代美國成為唯一超級大國，在政治、經濟、軍事、科技、文化等各領域全面領先於世界各國（就像六七十年來的美國）；
三、淪為殖民地或列強的狩獵場，國門大開，已無自主權利。
第三種情況可以排除，我們有生之年都不會看到了，中國早已不再是百年前的中國。
第二種情況可以期待，樂觀點二十年後，悲觀點三十年後，中國將恢復自古以來就是歷史常態的上國地位。西方人佔據世界舞臺中央不過是近200年的事，只是歷史偶然走進的歧路，中華文明覆興是自然而然的事。
第一種情況具有很大不確定性，但並非沒有可能。它取決於海外危機的劇烈程度。
在第一第二種情況下，首先，想取得我國的居留權或公民身份將不是一件容易的事。必須是高端人才或有大量投資，高門檻決定了只能有少數人如願，不存在大量湧入。對我國的房價、物價產生不了決定性影響。
其次，房住不炒目前是我國的國策，一直在強調房子的居住屬性，淡化它的金融屬性。國家不會允許國際資本大規模進入房地產領域，資本管制將長期存在。
第三，我國房價已經居於歷史高位，存在相當的泡沫成份。據社科院的數據，全國房地產總市值已經達到65萬億美元，超過美國加歐盟加日本的總值！現階段這已經很荒謬了，再炒高就快上月球了。至少可以說，上漲的空間很有限。
至於說物價上漲，那多數原因歸於主權國家央行們長期貨幣超發引發的通貨膨脹，外籍人口流入只是次要因素。尤其是在生產高速發展、商品極大豐富、絕大多數工業品供過於求的當代。
另外，僑胞們移民海外，當然有他的理由。一二代人以後，都已置產置業，當作新的故鄉。一般不會拋家舍業，再回已經陌生的祖國的。少部分回來的，數量上難於對物價房價形成大的衝擊。
綜上所述，僅靠部分回國僑胞和外籍人士來華，不會構成房價、物價上漲的主因。大量入境？還得我們要他們才行。
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刀哥說股事
開什麼玩笑，這是在中國。首先他們能不能買單說。一個城市，隨著城市化率進程。每年有二三百萬的人口流入。一句房子是用來住的，房價跌的就讓人慾哭無淚。亂我房價者，雖遠必誅。
