挺帅的狗蛋
笔者个人建议，如果没有特殊情况的话贷款时间还是选择长的贷款时间比较好。
1.房贷利率。房贷是我们我普通人能够从银行借到利率最低的钱了，这样的计划不要白白浪费了。如果是公积金贷款就就更好了，利率通常只有不到4%。手中有粮，心里不慌。首付少一点，手里可以流动运转的资金多一点，与刀片突发问题也能更从容的应对。
2.套利空间。只要你的贷款利率低于5%都存在套利空间，目前市面上的无风险利率就在4%-5%之间，贷款利率低于这个数字，就可以利用息差进行套利。随便买卖低风险的理财和智能存款，每年的现金流都是正的，非常划算。
3.对抗通胀。得益于我们社会经济的高速发展和持续的通胀压力，贷款时间越长，对抗通胀的效果越好。30年前在上海第一批购买商品房的人贷款月供是800块，相当于当时一个人1.5个月的薪水，30年后偿还最后一期贷款还是800块，但是现在800块也就是一顿饭钱，购买力根本不可同日而语。
4还款压力。贷款金额相等的情况下，贷款时间越长，月供就会相应较少。尤其是在当下受到疫情的影响，收入和工作都没有办法很固定，万一失业，偿还贷款的压力就会非常大，月供小一点，压力也就相应小一点。
综上所述，笔者个人建议，如果没有特殊情况的话贷款时间还是选择长的贷款时间比较好。
小黑看财经
很荣幸回答你的问题，买房按揭贷款“越长越好”还是“越短越好”是看你的经济实力的，假如你在上海买套120平方米的房子，总价1000万，你想“越短越好”，但你能承受得了每月的还款金额吗？以这为例我给你分析如下：
一、不同还款方式利息计算公式
（一）等额本金还款
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=本金/还款月数
（二）等额本息还款
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]
其中：每月还利息=剩余本金×贷款月利率
每月还本金=每月月供额-每月利息
从上述利息计算公式可以推导出利息越高，每月还款的利息越多，贷款年限越长，还款的利息越多。
二、买房按揭贷款选择“越长越好”还是“越短越好”的决定因素
（一）资金实力决定
假如你在上海买套120平方米的房子，总价1000万，如果你有1000万，那是最好不过啦，不用贷款啊，如果只有200万，那你得贷款800万，以此类推，贷款金额=总价-自有货币资金。
（二）还款利息
以贷款500万计算吧，最大还款年限=60-你现在的年龄，假定按揭贷款还款利率为6.48%。
1、按等额本金还款
还款年限20年，经计算，按揭贷款等额本金还款利息为3253500. 00元；还款年限25年，经计算，按揭贷款等额本金还款利息为4063500.00元。
2、按等额本息还款
还款年限20年，经计算，按揭贷款等额本息还款利息为3932753.07元，小于本金500万元；还款年限25年，经计算，按揭贷款等额本息还款利息为5109368.71元，大于本金500万元。
综上所述，如果条件允许的情况下，选择等额本金还款方式比等额本息还款方式好，选择的还款期越短，还款的利息越少。
您关心的财税
买房按揭贷款时间长的好处有几个:
一是，还款压力小。现在动辄几百万的房贷如果贷的时间短，一个月几万块的月供对于普通人来说压力太大，这是大家选择长时间贷款的主要原因。
二是，抵抗通胀压力。我们可以看到现在通货膨胀的情况是比较厉害的，也就是物价涨得很快。你的房贷利息可能比较多，但放在30年的跨度，可能就被通货膨胀抵消了。
三是，利率长期下行。从今年开始，中国经济压力很大，央行已经连续降息来稳经济，稳消费。房产又是居民消费的大头，利率下行对购房者是实实在在的好处。
而“越短越好”则需要:你有足够的收入来覆盖月供；社会通胀不大，钱一直值钱；房贷利率过高。在这三种情况下，房贷时间确实越短越好。
但目前可能正好情况相反，所以还是建议房贷时间长一些更好。
