大運4-5年後崛起，東部第一高樓668米，近20所國際化大學，地鐵14號、16號線開通，無一不是利好。
2018年3-4月，跑遍大運片區，中海康城去了3次。先上圖。。。
中海康城正門
小區步道
小區綠化
早先因為價格相對便宜，跑去看了。離地鐵大運站直線距離3公里，如果不開車，去羅湖，福田，南山上班就不太方便。3月份，48平一房一廳，掛牌價175-180W，單價3.6-3.75W.對面是京基御景中央，工地熱火朝天。南邊是北理莫斯科大學，華師附屬高中，陽臺可遠眺原始山林，視野開闊，高層採光很不錯。
陽臺
一房一廳佈局
唯一的不足2點：學位+地鐵。學位是福安學校（小+初），龍崗排名一般；地鐵大運站3公里，規劃的16號線站點龍城西站1-1.2公里，開通時間2022年底。
16號線地鐵規劃
當時覺得，對面京基大盤在建，到時業主子女入學應該會是個問題。肯定會有規劃。轉眼7月，一房一廳掛牌價從180W到了220W，上漲40W，3個月漲幅22%！
中海康城7月掛牌價
與時間賽跑，又一次暴擊！原因只有一個，學位！
該小區業主群基本都知道了，附近會改造規劃一所重點小學。不然，京基，中海的小孩讀書咋辦呢？
房產有一個著名理論，叫窗外理論。從房子往窗外看，窗外的東西決定了房子的價值。新建學校，漲一次；建地鐵，漲一波；再規劃公園，商業。。。
提前佈局，實地去看，會有意想不到的收穫。
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