在西安各樓市板塊中，可以用“瞬息萬變”來定義的， 國際港務區一定是個必選項。
說實話，國際港務區作為西安“四區一港兩基地”中最年輕的一個區域，之前在西安關注度並不高。
直到2016年中，備受關注的第十四屆全運會主會場確定落戶於此，擬投資202億大手筆在灞河東岸擎劃建設奧體中心、游泳中心等以及相關配套，引起世人普遍關注！
|西安奧體周邊規劃實景圖|
也就是那時起，國際港務區的城市基礎配套設施進入一個全新時代：
地鐵3號線開通（將國際港務區與西安主城區聯繫一起）、地鐵14號線率先開工（並在2021年6月前建成通車），以全運會為號令，西安奧體中心等項目加緊施工、區域內道路、隧道建設等也在同步進行，基建配套建設得熱火朝天，尤其到今年，國際港務區從“量變”達到了“質變”的利好升級。
不僅如此，招商、華潤、中鐵、中冶、電建、中糧等六大央企區域總部集中“落戶”西安國際港務區，助力十四運，並計劃於2021年全運會前全部完成建築外立面。
截至目前，除中糧大悅城未落地外，華潤酒店及其企業總部、招商局集團絲路中心及配套項目、中國中鐵絲路總部、中國電建西北總部項目等均已進入前期施工建設階段，西安港務區商務總部聚集區正在加速形成。
|央企總部建設情況（截止今年4月20日）來源 崛起的東城|
可以肯定的是，隨著全運會開幕的臨近，國際港務區將煥然一新，在全運會經濟助推下，港務區與西安其他區域的鏈接動脈，加速大西安東拓進程。同時，也為港務區的投資者帶來長遠收益的保障。
以全運會為契機，國際港務區不僅迎來了環境升級，還將徹底改變區域面貌，直接顯示出其在發展空間、區域建設方面的優勢，促動了國際港務區區域價值飛躍，形成西安城市“新中心”！
年初一場疫情不僅讓日本奧運會延遲，坊間也有不少質疑國際港務區價值的聲音出現。簡而言之，質疑焦點在於“奧體延期，全運會是否會受到影響”上。
實際上，當你看到政府對於國際港務區的定位後，才發現全運經濟並不是國際港務區的全部。
上層給予國際港務區的目標是，建設中國第一個不沿江、不沿海、不沿邊的國際陸港。事實上，從國際港務區官網我們也可以見到相關的描述，
國際港務區基本形成了臨港產業、電子商務、新金融、現代商貿物流、文體健康等五大主導產業體系，著力打造“一帶一路上最大的內陸型國際中轉樞紐港、商貿物流集散地和大西安東部城市新中心”。作為首位主導產業的是臨港產業，其中歐班列“長安號”表現更為搶眼。據新華社報道，今年一季度，始發自國際港務區的中歐班列“長安號”共開行656列，為去年同期的2.3倍。“長安號”的定位，不僅是物流通道，更把西安的視野擴展至海外。
|中歐班列“長安號”來源國際港務區官網|
事實上，國際港務區作為國家“一帶一路”戰略計劃的橋頭堡，已成為了西安乃至全國對外開放的大通道。在 “長安號”的帶動下，國際港務區的臨港產業加速聚集，一批國內和世界500強企業競相投資，傾力打造的萬億級商貿物流大產業集群已經初具雛形。
數據顯示，臨港經濟方面，國際港務區僅2018年引進49家科技型加工企業，將帶動就業約5000人，計劃實現年產值500億元。
在商貿物流方面，國際港務區引擎強勁！引進了招商局集團、美國安博等國內外商貿物流龍頭企業，電子商務名企齊聚，阿里巴巴、京東、網易、蜜芽寶貝、蘇寧、國美等國際知名電商紛紛落戶，電商企業累計註冊超1700家，從業人員2萬餘人。
|已簽約品牌企業（部分）|
新金融方面，也處於全省領先水平，累計引進融資企業超122家，商業保理商業超130家。
近年來，西安國際港務區主要經濟指標實現了年均30%以上增長，連續6年獲得了西安市考優秀單位,GDP年均增速達30%，園區已成為國內外知名企業投資的“熱土”、發展的“寶地”。
|國際港務區實景圖|
可以看到的是，在良好預期下，資本正在加速流入國際港務區。而這些必將吸引高端人才的聚集，升級城市功能，鑄就現代化西安東部新城。
實際上，從國際港務區成立的那天開始，它的產業定位就註定這片土地將走上產業帶動城市發展模式。
當然伴隨著國際港務區國際化的貿易往來和新興高端產業的快速發展，將刺激區域經濟紅利持續爆發的同時，也聚集更多高精尖就業人口，由此催生對居住、商業、文娛等品質商務活動的需求。
但縱觀國際港務區房地產市場，住宅產品競爭白熱化，但目前在售商辦產品少之又少，尤其是品質商辦產品更是鳳毛麟角，市場亟需一城市理想資產的出現。
這時，位於港務大道核芯、中西部陸港金融小鎮旁的瑞斯麗·悅庭脫穎而出，深刻理解未來商務生活所需，以超前眼光塑造極致的產品。
|項目效果圖|
作為商務核心圈的高端居所，瑞斯麗·悅庭創造了多維生活場景：準五星級酒店、商業時尚街區、6A寫字樓、SOHO優裝智能產品等，為精英階層締造理想生活樣本。
為什麼說瑞斯麗·悅庭是行業的明星產品？
其一，配備準五星級酒店配套
縱觀國際化著名的酒店式恆產，憑藉“傳遞奢華生活方式”逐漸霸佔頂豪的“頭把交椅”，該類型產品最大的特點在於享受高端酒店作為配套，增值能力強。
比如曼哈頓ONE57公寓之於柏悅酒店，寶格麗公寓之於寶格麗酒店，海德公園壹號之於文華東方酒店等等，而瑞斯麗·悅庭與瑞斯麗酒店共享準五星級酒店品質服務與設施，尊享商務中心、泳池、健身房、管家服務等定製化服務，讓精奢成為一種日常生活方式。
其二，攜手三大設計天團定製國際化高端資產
|公共區效果圖|
瑞斯麗·悅庭邀請享譽國內外的林豐年、領導國內行業的建築裝飾設計深裝總設計，景觀行業的典範泛亞國際，打造了兼具美學、文化、以及智能化科技感的人居空間的同時，也構建了綠色全生態的“藝術之谷，活躍之城”，讓產品的身份認同感，有效加持物業的增值保值。
其三，左擁政務資源，右臨金融小鎮
瑞斯麗·悅庭位於港務大道核心區，與國際港務區管委會僅800米，同時毗鄰中西部陸港金融小鎮，佔據百萬億產業高地。
|左為國際港務區管委會右為中西部陸港金融小鎮|
中西部陸港金融小鎮不僅是國際港務區的地標性建築，也是直接授牌“絲綢之路經濟帶商品要素交易園區。中西部陸港金融小鎮計劃到2020年前後，形成“千家金融企業、萬名金融精英”的聚集地。
其四，以地鐵物業為代表的優質資源圍繞
與地鐵14號線港務大道站僅有200米，為真正的地鐵物業。周邊還有地鐵3號線圍繞，屬於雙地鐵物業範疇。再加上還有砂之船奧萊、交大一附院、啟航公園等配套圍繞，都市生活觸手可及。
縱觀西安投資類產業，要麼有地鐵無公園配套，要麼有公園無地鐵配套，像瑞斯麗·悅庭這樣同時擁有地鐵、醫療、商業資源的不多。
其五，定位精裝智能公寓
瑞斯麗·悅庭外立面集美學性與實用性於一體，大面積玻璃幕牆結合金屬線條，材質、光感、藝術效果等多元素相互映襯，成為代言時尚的城市地標。
|項目效果圖|
另內部採用華爾街金融精英寓所理念，項目甄選智能化家居解決方案，智能門鎖、掛壁式馬桶、智能語音助手。
|樣板間實景圖|
這些優質資源摺疊，使得瑞斯麗·悅庭成為一座在短期內無法替代的優質項目。
全球領先的房地產諮詢巨頭萊坊在《2019年全球豪宅指數》中指出，房產是全球高淨值人群的首選投資方式，特別是以酒店式SOHO為代表的豪宅，更是主要房產投資類型之一。
而類似曼哈頓One57公寓、瑞斯麗·悅庭這樣的城市恆產站位，使其的生命力更強，未來的增值保值能力更好。
當然，你以為這就瑞斯麗·悅庭的全部，那你就太小瞧它了。
瑞斯麗·悅庭產品為建面約33-50㎡的優裝智能化產品，不限購，同時滿足投資、自用不同需求。
|主力戶型平面圖|
為了讓投資者對產品增值更有信心，
2020年瑞斯麗·悅庭正式攜手喜瑪民宿酒店打造精品城市民宿！也就是說，瑞斯麗·悅庭的業主，可以成為民宿房東，解決出租難，收益不穩定的顧慮。
購置瑞斯麗·悅庭，業主可委託喜瑪統一運營管理，不僅收益穩定，同時，喜瑪定期保養維護，租約到期後成品原樣返還。
這時，有人開始想，類似瑞斯麗·悅庭這樣的產品價格是不是動輒2萬/㎡+，事實上並非如此，瑞斯麗·悅庭優裝智能產品1.1萬元/㎡起，而且近期還開展了轉介政策，轉介成交可獲得20000元的獎勵！
|項目鳥瞰圖|
時代瞬息萬變，城心恆產歷久彌新。瑞斯麗·悅庭佔據臻貴芯資源，機會不多，城市精英階層唯有搶收才是正道！
