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舉國歡度國慶之際，廣州的城中村村民，也心懷喜悅，盼望村莊早日換新顏。
今年，是廣州自2009年正式開啟城中村改造以來的第一個10年。廣東省、廣州市、11個區，目前都已提出加速城中村改造，全市舊改進展有目共睹。
南都城市更新課題組統計發現，除了11條已成功全面改造或微改造的城中村，廣州當前至少還有25個城中村項目已經展開拆遷、建設工作。這些村莊在改造後的總建面達5369.41萬平方米，相當於7520個足球場（標準足球場佔地面積為7140平方米）。
37條村已展開拆遷工作
根據課題組最新統計，除了已完成改造的城中村，廣州至少還有37條村（涉27個項目）已經開展或完成拆遷工作。
當中有的村屬於連片拆遷改造，比如荔灣區大坦沙島整島改造，涉及河沙村、西郊村、坦尾村拆遷；花都建設融創文旅城，涉及羅仙村、石崗村拆遷大挪移；還有增城掛綠湖改造，當中涉及荔城街的羅崗、明星、五一、光明、太平、西瓜嶺等村，石灘鎮的增塘、謝屋、麻車村共9個行政村被拆遷安置（課題組此處只算一個村的項目）等等。
全市九區中，已拆遷城中村最多的增城區，有10條村莊因為改造或者片區建設而拆遷。其次是黃埔區為9條；荔灣區5條。而白雲區3條，花都、天河、番禺、南沙各2條，海珠區1條。
據瞭解，廣州除了已全面完成改造的5條城中村煥新外，花都區的朱村其實早於2009年就已拆遷異地重建。該村有著“花都第一村”之稱，亦是花都安置區的樣板工程。2009年，朱村響應花都區委區政府的號召，支持該區龍頭企業東風日產產能擴建工作，三個月時間就遷離故居。同年9月，該村拆遷，並已於2013年整體搬遷至朱村新村。
當前已展開拆遷/建設的37條城中村中，於2009年拆遷的村莊還有荔灣區的茶滘村，至今該村的拆遷安置工作仍在分批有序進行中。
在2010年，廣州有荔灣區的東漖村、黃埔區的暹崗舊村、文衝村開啟拆遷改造工作。目前這三條村的部分村民都已實現安置回遷，整體改造工作仍在有序進展。
2011年，廣州珠江新城的天河區冼村開始拆遷。在2018年1月，冼村一、二期已搖珠分房，今年8月，部分村民已經收樓回遷。
從拆遷時間表可見，2013年廣州因為推進荔灣區大坦沙島改造，增城掛綠新城改造，兩個片區的村莊開始連片開拆，這一年廣州至少有13條村開拆。而實際上，舊改加速的年份則始於今年。
2019年，廣州的白雲區小坪村、南沙區的東灣村、黃埔區的沙步村、白雲區的陳田村、海珠區的瀝滘村、南沙區的金洲衝尾村、黃埔區的蘿峰村、湯村都先後開始拆遷工作。
至少25個改造項目已奠基建設安置房
課題組統計發現，除已改造完畢的城中村，或已在片區開發中搬遷的城中村，當前廣州在推進改造的城中村項目中，至少有25個項目已經奠基建設安置房。
最早奠基的橫沙村，有望在25個村改造項目中較早實現成功改造。該村舊改由中鼎集團負責，其二期改造工程亦在2017年就已動工。
在2012年奠基的有荔灣區的茶滘村和黃埔區的筆村。當中筆村改造分五期進行，一期進展迅速，早於2012年已竣工回遷1179套房。而二期工程於2018年4月動工。就在今年9月25日，筆村舉行舊村改造集中拆除儀式，整個村的改造工作有望提速。
25箇舊村改造項目中，有望較快完成改造，且也比較受關注的有文衝村、新塘新合村、冼村等。近期改造工作進展相對迅速的是黃埔區的紅衛村。目前，時代中國在該村打造的商品房時代印記，計劃近期推出市場。
從面積來看，復建面積堪稱巨無霸的是大坦沙島上的河沙村、西郊城及坦尾村，三村合計復建安置房面積約為264.23萬平方米。其次是海珠區的瀝滘村，復建安置建築面積亦達213.58萬平方米。
此外，復建安置建面過百萬平方米的還有黃埔區的湯村、蘿峰村和茅崗村。
復建安置建面在50萬平方米至90萬平方米以內的也有6條村，分別是黃埔區暹崗舊村、火村；白雲區小坪村，天河區冼村，黃埔區筆村及增城的簡村村。
改造項目用地面積龐大
廣州當前已在動工改造的城中村改造範圍用地有多大？
課題組統計發現，僅當中25個村改造項目的改造範圍用地面積就達2462.08萬平方米，約相當於1.2個白雲山(2098萬平方米)，4個珠江新城(619萬平方米)。
當中改造範圍用地面積最大的當屬黃埔區知識村的湯村，面積達994.66萬平方米，相當震撼。不過，實際上該村的改造建新範圍用地只有86.58萬平方米。
研究員近日走訪該村發現，湯村除了拔地起的寶能新能源汽車項目外，村內有不少樓房已經拆遷。就在9月27日，該村的首期復建安置房已動工建設。
除湯村之外，改造範圍用地最大的便是荔灣區的大坦沙島。此外，黃埔區的沙步村、海珠區的瀝滘村，改造範圍用地也達上百萬平方米。
東漖村改造後體量最大
每一條城中村改造都是一場持久戰。這不僅因為拆遷改造工作繁雜，也因為項目龐大所致。
25個已奠基動工改造的村項目，在改造後的總建面達5369.41萬平方米。以一個標準足球場佔地面積為7140平方米計算，25個城中村改造項目在未來完成改造後的建築面積，相當於7520個足球場。
當中改造後體量最大的是荔灣區的東漖村，總建面達1234萬平方米，其次是大坦沙島，整島改造後總建面為604.84萬平方米。海珠區瀝滘村改造後的建築體量亦達436.27萬平方米。黃埔區的沙步村改造後體量亦達335.46萬平方米。
改造後建築體量超200萬平方米的有黃埔區的湯村、蘿峰村、茅崗村、橫沙村、荔灣區的茶滘村。
沙步村、湯村改造投資額均超200億
城中村改造到底多燒錢？
在建設改造中的城中村中，改造投資總額超過200億元的有兩條村，分別是黃埔區的沙步村、湯村。當中沙步村和湯村的改造投資額均達260億元。天河區的小新塘村則初步預算是200億元。
預計改造投資額超百億元的還有海珠區的瀝滘村，黃埔區的暹崗舊村、火村。
萬科、富力成“舊改霸主”
從當前擁有已奠基動工的城中村看，擁有在建城中村數量最多的房企是萬科和富力集團，均高達3條。其中富力三條村為黃埔區的茅崗村、筆村，還有增城的簡村村。
萬科三條在建設改造的城中村，分別是黃埔區的文衝村、沙步村、白雲區的田心村。
保利、升龍、珠光亦各有兩條城中村在建設改造中。當中保利在改造的兩條村都在天河區，也是天河區未來一手住宅供應的主力。其中小新塘村改造後的總建面達230萬平方米，冼村達107.7萬平方米。
其他如時代中國、碧桂園、星河、星河灣、佳兆業等8家房企均有一條村在改造中。
在已改造的城中村中，不乏也有村經濟社自主改造者。比如荔灣區的茶滘村，就是由茶滘經濟聯社自主改造。
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