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你和丈夫已經離婚了是嗎？
你們離婚時，對房產怎麼判決或者約定的，如果有具體內容，那麼就按照當時的安排。
如果離婚時對房產沒有處置，目前男方想要房子，你也同意，那麼去掉你的名字，男方給你補償房屋折價款。
如果你不同意，你也想要房子，你們可以競價。誰高給誰。
如果你們都不要房子，那麼賣掉分錢。
如果有貸款，去名字，需要諮詢銀行同不同意。一般去掉不是主貸人的那方比較容易。
上海楊律師
這是一個離婚房產分割的問題，婚姻法對此有比較明確的規定，分享下相關的意見，供參考。
第一、《婚姻法》的規定
婚姻關係存續期間取得的房產一般認為都是夫妻共有財產。
雙方在婚姻關係解除後，可以對共有房產進行分割，能協商處理的，根據協議的意思辦；無法協商達成協議的，由人民法院分情形處理：
01、雙方均主張房屋所有權，並且同意競價取得的，應當准許；
02、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價對房屋做出評估，取得所有權的一方應當給予另一方相應補償。
第二、根據婚姻法規定，結合你的情況，分享具體的法律意見
01、房產的產權確認
房產證上有兩個人的名字，一般來說，視為兩人共同所有。
但在實踐生活中，也存在例外情況：合夥購房
即雙方婚前合夥全款購房，產權也寫了兩個人的名字，但男方沒有出資，資金全是女方出的，這種情況下，證據確實、充分，一般會認定為女方的個人財產。
既然是女方的個人財產，男方想要這個房子的話，可以按照協議的價格分割給男方，男方按協議價或市場價補錢給女方即可。
02、雙方共有的房產，男方想要，女方該怎麼辦？
⑴男方想要，女方不要
這種情況下，雙方首先協議處理。
協議不成的，申請第三方房產評估公司對房產按市場價進行評估，雙方都認可評估價以後，按雙方認可的產權比例，由男方補償相應的資金給女方即可。
⑵男、女雙方都想要
流程也是一樣的，首先雙方協議處理，包括協議產權比例和房子價格。
達不成協議的，法院可以讓雙方經競價取得，誰出價高，誰得房子產權，然後得房的人補錢給沒得房的人即可。
因此，離婚分割房子產權，需要首先落實好產權究竟是一個人的，還是兩個人的？接下來是協議好各自在房子中佔有多大的產權比例？最後再說房子怎麼分，怎麼補錢？
第三、共有的房子，現在離婚了，男方想要，女方該怎麼做更好？
01、如果房子是婚前購置，男方全額出資，女方未出資
這種情況下，雖然寫了兩個人的名字，但不是合夥購房，而是男方對女方產權贈與的，男方在離婚後想要擁有房子是合情合理的，女方可以適當拿一些補償更好。
02、如果房子是婚前購置，男方未出資，女方全額出資
這種情況下，上面已經有分析，按上面分析的辦更好。
03、如果房子是共同出資購買，共同參與償還銀行貸款的
男方想要房子，女方可以選擇要，也可以選擇不要。
⑴雙方都有其他房產，女方可以選拿相應的補償後，將房子給男方。
⑵女方沒有其他房產，男方還有其他房產的，建議還是爭取房子產權更好些。
⑶女方有其他房產的，男方沒有其他房產，這時就算女方最後拿到了房子產權，但男方沒有房產，離婚後沒有住所，屬生活困難。根據婚姻法的規定，一方離婚後沒有住所，可以視為生活困難，另一方就負有幫助的義務，法律上體現對對方的幫助，就是所有權補償或房間分一間給對方居住。
也就是說，女方最後拿到了房子，但男方沒有房子，需要住處，女方可能還得給產權或房間給男方居住，離婚了，還住在一套房子裡，就有些尷尬吧，賣房和出租都受到限制。
⑷雙方都沒有其他房產的，自己根據實際情況確定，這種情形下，雙方都面臨對對方在住房上的幫助義務。
因此，你這個事情是比較複雜的，真要完全假定各種情況，還是能說一大堆的；準確的法律意見還是以實際的證據材料和客觀事實為準，細節有時候決定案件的定性和走向，不要忽略細節的作用。
房壇法菜
婚前白頭偕老的信誓旦旦，終究熬不過婚後瑣碎的生活。現代人的離婚率越來越高，而離婚之後，房產的處理、分割一般都會是爭議的焦點。
想解決好離婚房產分配問題，需要確定產權、協商分配和析產過戶。
很多人會問，應該如何去界定房產產權？有何法律法規？
有人覺得，既然是夫妻財產，那就一定是一人一半。
也有人覺得，老婆婚後都沒有參加工作，婚後所有收入都是老公一個人獲取的，買房的錢都是老公出的，所以，房子就應該是屬於老公的。
事實上房屋產權的確定，並不是你認為是你的，就是你的，你覺得一人一半就是一人一半的。
房產到底是夫妻共同財產還是夫妻其中一方的個人財產，它是有明確的法律規定的。
一、確定房屋產權
根據我國《婚姻法》及相關法律法規規定，夫妻財產製可分三類，即夫妻法定共有財產製、法定個人財產製和約定財產製。
雖然人民最高法院，要求法院在審理離婚財產分割案件時，遵循平等原則。
但是，在不同的夫妻財產製的條件下，離婚時房屋產權的分配是不同的。
1,夫妻法定共有財產。
如果法院判定房產屬於夫妻法定的共有財產。離婚時，房產產權平均分配，夫妻一人一半。
夫妻共同財產一般指的是夫妻婚後的財產。婚後，其中任何一方的收入，都屬於夫妻雙方共有。
夫妻婚後，無論是哪一方出錢買的房子，都屬於夫妻共同財產。
2,法定個人財產。
房產判定為法定個人財產，在離婚財產分割的時候，夫妻中一方可以獨佔房產全部產權。
我國法律規定，夫妻中的個人財產，在離婚的時候是不參與分割的。
3,約定財產。
夫妻在離婚時，可以自由協商，房產分配比例。達成一致意見後，簽訂離婚協議，就可以產生法律效力。
離婚時，按照離婚協議分割房產產權。
二、協商分配
現實生活中經常出現法院已經判決，但是在房產問題上，前夫前妻仍然有很多執行不下去的爭議點。
問題中提到，你和你丈夫離婚，房產是夫妻共同財產，現在你前夫想要房子，你該如何辦？
如果你不要這套房子，就需要讓你前夫支付房產當前市價一半的現金給你。
如果你也要這套房子，就只能和前夫協商出讓他那一半房屋產權。
協商後，不能達成一致意見，就只能出售現有房產，獲取資金，一人一半。
離婚判決後，再次協商房產處理問題會更清晰，因為現在已經確定了產權的比例。前妻和前夫都想要房子，就只能出售房產，按產權的比例分配賣房的收益。
三、析產過戶
如果房屋產權需要轉移到夫妻雙方中其中一人，就必須要做析產過戶，否則，房產無法買賣。
析產過戶需要夫妻雙方證件。如果已經確定好了房產分配問題，就儘早做析產過戶。以免時間拖久，對方不配合辦理析產過戶的手續。
析產過戶的手續，在各地房管局都有公示其辦理流程，當天去，當天就可以完成。
四、房改房，離婚時如何處理？
房改房是福利性政策購買的住房，最初的產權屬於單位和集體，個人只是租賃其房產的租賃關係。
隨後我國住房改革，個人可以購買部分或全部房屋產權。
- 婚前一人承租，婚後購買全部產權，登記在一人名下的，還是認定為夫妻共同財產。
- 婚前一人承租，婚後購買部分產權。這種情況就比較複雜，一般情況下，房屋產權歸夫妻中的承租方和單位，按照政府規定的標準給予另外一方現金補償。
五、法院已經明確判決，但前妻或前夫，仍來騷擾怎麼辦？
有些事情遠比想象中複雜。很多時候夫妻離婚，法院已經做了明確的房產歸屬，但是，其中一方仍會不停騷擾另外一方，想獲取更多。
首先，做好安全防備。更換門鎖，邀請親戚或者朋友一同居住。這只是一個過渡階段，對方可能覺得這個分配不公平或者心有不甘，在初期的時候會有一些情緒不穩定，所以在這個過渡階段，找一個人陪自己居住，會更好一點。
其次，尋求警察、法院和物業的幫助。如果對方的行為過激，且不斷騷擾和恐嚇。就應該尋求警察和法院的幫助，同時要求物業不讓他進小區。
最後，通過各種努力，對方還是不斷騷擾。我覺得還是把這套房子賣掉，重新換一個位置居住會比較好。在一個新的家，開始新的生活，也許是最好的選擇。
小結
很多夫妻，在離婚時為了財產，大動干戈、兩敗俱傷。為了避免這樣的局面出現，我建議一定要確定清楚房產產權，然後進行析產過戶。對方不甘心，仍然不斷騷擾你，咱就賣掉房產，換個地方住。
夫妻共同財產，對方要房，你也要房。那就賣掉房產分錢，不然這個爭議會一直得不到解決。
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