2019年，常州各大鄉鎮板塊加速崛起。掛地、入市、售罄……一系列的動作讓人措手不及。但不可否認的是，鄉鎮板塊在今年正式迎來了“春天”。
NO.1|壹
2019年，多個純新盤入市，鄉鎮板塊的置業需求進一步得到釋放。小新橋、西夏墅、南夏墅、孟河、奔牛、湟裡、禮嘉、橫林、羅溪……這些曾經無人問津的鄉鎮區域，逐漸走入了市場。
其中，部分新房項目還打了個漂亮仗。諸如中梁百悅城、港龍大發龍悅府等。
中梁百悅城隸屬南夏墅，從開盤到住宅售罄，可以說羨煞了一眾房企。4月首開，8月住宅售罄，僅僅4個月時間就完成了12棟的銷售額。並且，每次開盤加推，去化率幾乎均達到了100%。
中梁百悅城效果圖
港龍大發龍悅府位於禮嘉鎮，整個小區共9棟住宅，8月30日首開，11月29日推出了項目最後2棟樓的01與02房源，待推房源所剩不多。至此，3個月時間近乎全盤推出。
截止發稿前，此前加推的7棟住宅共推出316套房源，目前已備案281套，去化率近9成（備案有延遲，僅供參考）。
作為恢復供地後第一批有地塊入市的板塊之一，2019年小新橋板塊也在加速崛起。截止目前，今年小新橋板塊共計成交6幅地塊，包含4幅商住用地、1幅商業用地及1幅教育用地。
加上2018年剩餘的地塊項目，今年小新橋多個純新盤陸續公開面世，板塊關注度較高。截止目前，板塊內已有6大新房項目，除牡丹藍光·晶曜與綠地名墩道尚未首開外，其餘均已在售。
從售樓處得知，牡丹藍光·晶曜與綠地名墩道均預計於12月迎來首開。這意味著，年內小新橋板塊所有新房項目將全面公開，2020年這裡大概率將成為新北置業的一大熱門地。
除此之外，今年鄉鎮的純新盤遠不止於此。從下表可見，8大新房項目僅有4盤已入市，其餘均尚未首開。其中，龍宸銘著預計12月首開。其餘項目目前尚未確認首開信息，或許將預計2020年入市。
NO.2|貳
此前，從各區域的土地推介會得知，未來的重點地塊中也有一批鄉鎮地塊。可見，未來鄉鎮市場值得期待。彙總如下。
從表格可見，未來武進區與新北區或將有18幅鄉鎮地塊掛牌，涉及11個板塊。總出讓面積高達874816㎡，約1312畝。
具體來看，小新橋依舊是未來的重點板塊，6幅地塊集中在新橋高中與旅遊商貿周邊。
此前我們曾實探過現場，新橋高中東南側地塊緊鄰碧桂園光明·碧玥和鳴和雲峰；新橋高中東側地塊和旅遊商貿西側地塊，緊鄰規劃中的新龍實驗學校和常外附屬小學。
其中，旅遊商貿西側地塊東北角，緊鄰地鐵一號線旅遊學校站，未來或將成為名符其實的“地鐵盤”。
在港龍大發龍悅府所有房源即將全面推完時，我們發現，未來禮嘉又將有一幅優質地塊入市，即禮嘉中學南地塊，緊靠港龍大發龍悅府。周圍匯聚了禮嘉中學、禮嘉中心小學、禮嘉醫院、禮嘉中心幼兒園、禮嘉休閒公園及多個成熟小區，生活便利度較高。
綜上，可以預見，未來鄉鎮大批房源入市，板塊崛起只是時間問題。
