中國房市節節下滑
因為新冠疫情的原因，許多中國房產項目不得不延後銷售，潛在購屋者與投資者望而卻步。英國《金融時報》近期報導，新冠疫情重創中國高達3兆美元規模的房地產市場。
CRIC研究中心並且指出，2月份北上廣深四大一線城市總成交量同比下跌73%；二、三線城市總成交同比下降78%；三四線城市受到的衝擊尤其大。
隨著新冠疫情擴散，大型房企也岌岌可危，中原地產研究中心統計數據顯示，從2020年1月下旬開始，大部分開發商的成交量相比往年春節期間的成交量下跌了95%。例如，中國恆大集團2月16日推出全數75折的史上最大促銷活動，但成效不是非常明顯。
此外，中國招商證券針對中國36個城市房屋銷售統計數據指出，新屋銷售於2月首周下跌90%，舊屋銷售也下跌91%，顯示肺炎疫情對中國房產市場衝擊規模相當驚人。標普全球評等（S&P Global Ratings）指出，資金流動性較差的房企之困境將嚴重惡化。
美國房市逆勢而動
再來看美國，隨著美國確診病例的不斷增加，股市經歷千年不遇的一月四次熔斷。關於熔斷，朋友圈瘋傳了這樣一個巴菲特的段子：
看來，這個段子，又要加上一句：
3月18日，巴菲特：我活了89歲,最近這個月竟然見了5次熔斷中的4次。。。。
美聯儲的緊急降息至0之後，像美國這樣的發達經濟體在全球疫情肆虐的大環境下也很難做到獨善其身。
自3月初開始，新冠在美國快速傳播。迄今為止，已有超過8000人確診，並有100多人被新冠奪去生命。多地的會議和體育賽事被取消，眾多美國人正在儲備食品以備不時之需。
然而，史上較低的庫存以及一降再降的抵押貸款利率，使得美國房地產市場並沒有像股市那般一瀉千里。一方面，全美的房產供應接近歷史最低水平，許多潛在購房者正在競購有限的待售房源。而另一方面，受到新冠肺炎疫情影響，過去數週外資紛紛湧入被稱為「避險天堂」的美國房產業。數據顯示，近一個月以來，來自亞洲的資金直線上升，作為一家房產公司CEO, 畢斯力（Gary Beasley）認為，這是新冠肺炎造成的直接結果，投資者想要尋求較穩當的資產，如房地產， “特別是美國房地產業，在相關的領域裡面表現得很傑出。”
目前來看，隨著疫情繼續蔓延，市場仍將可能震盪一段時間。美聯儲緊急宣佈把基準利率降到0，同時計劃在未來幾個月購買5000億美元美國國債以及2000億美元的住房抵押貸款。投資者可以利用史低的抵押貸款利率來抵消一部分震盪所帶來的負面影響。
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平安健康, 度過疫情!
目前廣泛使用的兩個實時北美疫情查看來源：
一畝三分地（內含各州醫療機構聯繫方式）：https://coronavirus.1point3acres.com/zh
約翰霍普金斯大學團隊：https://coronavirus.jhu.edu/map.html
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