月刀
你好很高興有幸回答您的問題，我是三農領域顏顏跑農村的作者。
下面我陳述一下您的問題：
一、國家徵用農村宅基地一般如何補償
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
二、最新土地法宅基地怎麼補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、徵地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
三、最新土地管理法規定如何補償徵地
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、先補償再徵地，土地法修正草案取消"30倍上限。
3、明確徵地應按市場價格補償。根據草案，徵地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關係、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被徵地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。
4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，並新加了社會保障的補償。
5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被徵地農民養老保險個人賬戶。
7、草案還對徵地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，並明確，“補償資金不落實的，不得批准和實施徵地。
8、此次修改土地管理法是徵地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就徵地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民徵地，成為國有土地後再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。
9、如果對土地管理法中土地徵收的補償標準作了修改，具體會提高多少徵收補償?徵收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將徵收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的徵收補償。
農村集體土地或集體土地上房屋的徵收，比國有土地上房屋徵收複雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般徵收補償不超過6萬元，摺合到每平方米補償不足100塊錢。
10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：
徵收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被徵地農民的合法權益;徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償;徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革後農民可稱為農村集體土地交易的主體，通過稅收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。希望我的回答能夠對您有所幫助。
最後感謝今日頭條給我們一個這麼好的平臺，讓我們可以各抒己見發表自己個人的看法。
顏顏跑農村
我來回答一下這個問題
農村建設發展總是讓人們措手不及，大家都知道建設發展是離不開拆遷的，對於農民朋友來說拆遷最重要的就是了解農村拆房補償標準，下面就2020年的相關規定來為做一些相關的介紹，希望能幫助到有需要的朋友們。
一、農村拆房補償標準2020
1、農村草房補償1900元/平米;
2、磚瓦房補償2400元/平米;
3、磚砼結構房屋補償是2800元/平米;
4、對於二層及以上的樓房補償在3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
5、宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。
6、對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
二、拆遷補償的方式
1、貨幣補償作為主要方式。
貨幣補償操作簡單，且是一次性了斷的，不會產生關於延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等後續問題，當然也方便了被拆遷人選擇住房，不受地點及其它方面的限制，同時避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾，更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，儘可能實行貨幣補償的方式。新《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則--等價有償，採取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。
2、房屋產權調換的方式。
新《條例》中的“產權調換”是拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之後擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可採用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。
通過上文想必大家對2020年農村拆房補償標準以及拆遷補償的方式有了初步的瞭解，拆遷是為了更好的發展，對於補償相關事宜都是有理有據的規定好了的，只要不低於標準我們還是要支持政府的相關規定的。
喜歡關注，讓我們共同探討！
看這小子
在2018年的時候，我所在縣一高速路口因改址需要，要佔用一村內的一塊集體土地，因此涉及到徵地拆遷，而我恰好也參與其中，所以對徵地拆遷方面的問題比較瞭解，現就我所在地這方面的問題與大家分享。
在之前，我回答了一個關於徵地方面的提問，因此關於徵地補償方面的問題在此就不再贅述，僅回答關於房屋拆遷補償方面的問題。
其實，因各地的實際情況不同，所以房屋拆遷補償並沒有一個統一的固定標準，具體的是以房屋拆遷地所在縣發佈的標準為準。
以我所在縣為例，房屋拆遷補償標準包括產權房屋補償標準、附屬物補償標準、庭院林木補償標準、拆遷房屋裝修價格測算表、拆遷補助與獎勵五個方面的內容。
產權房屋補償標準。產權房屋補償按照房屋建築結構類型和合法有效的權屬證證明確認的建築面積進行補償。具體的補償標準如下圖：
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附屬物補償標準。房屋附屬物是指附屬於房屋，由房屋產權人或使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財物及相關設施。比如，臨時搭建的房屋、圍牆、水池、柴棚、廁所等等。具體補償標準如下圖：
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庭院林木補償標準。庭院林林指的是房屋院內或周邊栽種的零星林木，具體補償標準如下圖：
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拆遷房屋裝修價格測算表。房屋裝修補償按房屋實際裝修項目及等次測算補償標準執行。具體補償標準如下圖：
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拆遷補助與獎勵。拆遷補助含的內容比較多，有搬遷補助費、臨時過渡補助費、停產停業損失補償等。比如，我們這裡將農戶的房屋拆除後，農戶會面臨居住的問題，會給予被拆遷的農戶每月每平方10元的臨時過渡補助費，一次性支付3個月，被拆遷的農戶可以去租房居住，具體的以所在地執行的標準為準。
拆遷獎勵則是獎勵積極拆遷的農戶，比如說，在房屋拆遷前限定拆遷期限，在期限內拆遷的給予獎勵。像我們這裡，選擇宅基地調換安置的拆遷戶，在限定的第一時間節點前簽訂協議並搬遷封門的，會按其被拆遷房屋正房面積給予每平方米200元獎勵，第二時間節點前的給予每平方米150元獎勵，第三時間節點前的給予每平方米100元獎勵，之後的不給予獎勵。
綜上所述，在我們這裡，房屋拆遷補償標準共包含產權房屋補償標準、附屬物補償標準、庭院林木補償標準、拆遷房屋裝修價格測算表、拆遷補助與獎勵五個方面的內容。
也就是說，假如在搬遷過程中將一農戶的房屋拆除，那麼此農戶得到的拆遷補償款就是以上五個方面相加得出的和。
