買二手房,和中介簽了禁止跳單的協議,後續看房後,中介不靠譜,此時另一家中介上線了同一房源,能否換一家?

喵嗚oO


你所謂的不靠譜是什麼意思?

1.他們已經給你找到了一個靠譜的房源,即便他們服務不到位,你依然看好該房源,所以在找房源方面他們還是靠譜的。

2.是不是他們的服務不到位?或者溝通方面你們未達成一致?這樣你完全可以找他們的店長啊。這種情況,一般店長會親自接待你,然後親自為你服務直到你滿意為止。所以還是換人採取措施才好。

3.協議簽訂。不管上面是否有經濟損失,本著契約精神還是將它執行的好。因為買房本身就是一件大事,是一件好事,如果再惹上官司,那麼買房子也由好事變成了壞事,有些得不償失,你說呢?

中國人都圖個順順當當,平平安安,和氣生財所以不要糾結個別人或者個別言語,個別事儘量做好溝通,相信房屋中介作為為一個服務行業,應該有他的職業操守去找店長,相信能將你的問題圓滿解決。


神在旅途


對於二手房交易過程,尤其是客戶在選擇中介問題上,是完全可以多重選擇,畢竟對客戶而言選擇誰是您的權利,中介經紀人身為服務人員,要做的是盡心盡力為您服務,獲得客戶認可,當然您看中房子,選擇哪一家中介簽單也是身為客戶您的權利,沒有人能夠阻止…

雖然您有選擇權利,也可以判斷帶你看房中介不靠譜,那麼對於您判斷的標準是什麼?

一、您選擇的中介是新人,對您提出問題無法解釋?

其實在房地產中介,客戶很有可能選擇到一位剛入職不久的新人,對於房子,對於區域,對於相關房產交易各種問題無法給你滿意回答,甚至還不如您對這片區域,小區瞭解透徹,給人不靠譜的感覺,所以這一次選擇,看房過程對彼此有了瞭解之後就不想再有下次,畢竟買房是大事,不能所託非人…

二、不是你認為的不靠譜就是不靠譜

當然客戶認為的不靠譜也不一定是房產經紀人真的不靠譜,只不過經紀人的帶客戶風格讓你感覺到不舒服,比如說一個比較強勢,敢說實話,敢懟客戶的經紀人,對話過程中讓客戶不舒服,有句話是忠言逆耳,然而又有幾人能做到聽進逆耳忠言?

三、是經紀人不靠譜還是中介費不靠譜

大多數看好房子最終選擇其他中介的客戶不是因為中介不靠譜,而是因為中介費讓客戶覺得不靠譜,當然這話說的比較含蓄,試想一個經紀人能帶客戶看上房子,可見經紀人背後下了不少功夫,至於您是找了其他中介恰巧人家有這套房子剛掛牌還是因為你告訴中介費讓他們找到這套房?

也許兩種都有,但是如果說因為中介經紀人不靠譜而選擇其他中介的事,算了…都明白其中原因,畢竟每個人對於不靠譜的認知有所不同。

四、簽了看房單,再找其他中介

看房單是很久以前的事情,目前二手房基本上不會讓客戶籤看房單,新房之所以籤看房單,也是因為中介和開發商之間需要確定客戶,不過既然簽了看房單,如果中介以看房單追傭還是有一定機會追回佣金,不過相信很多中介現在都不會這麼幹,所以你既然跳過第一家中介,選擇第二家中介,無論什麼原因,都沒啥大問題,畢竟被追傭機率不大…

總之放棄一家中介,選擇另一家中介必然有放棄和選擇的理由,至於什麼理由恐怕只有您自己清楚,明確回答就是可以,沒啥大問題,實話說中介其實也挺忙,沒必要因為您跳單整天追著你,找你麻煩,有這功夫還不如去帶其他客戶,誰願意因為一個和其他人成交的客戶放棄自己成交的機會呢?

建議:如果沒和另一家中介籤,還是選擇和帶你看房的中介籤,如果兩家中介費相同或者差不多,如果第二家中介費低,能給你省很多錢,那就沒啥好說的,畢竟賺錢都不容易,自己能過得去誰會說你?


麥片不是粥


可以

跳單是通過中介獲得房源後又拋開中介和房東簽約的行為。而你這種情況並不符合。你可以從多箇中介處獲得房源,並非只能侷限於一箇中介,如果其他中介有相同房源,你是可以進行選擇的。


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