羊城晚報訊 記者詹青報道：二手房交易一般都要通過中介經紀的“牽橋搭線”。目前，廣州二手房交易中介費基本定價在房屋成交價格的3%左右，然而近期由於二手房交投生意冷清，中介費出現下降趨勢。羊城晚報記者近日走訪發現。有公司仍然堅持3%的收費標準，有公司則表示可申請折扣。有購房者稱，最高折扣可以降低到1%，甚至有購房者說，如果砍價能力強，最後可以只給房屋中介幾千元辛苦費。
近日，羊城晚報記者走訪發現，近期中介行業紛紛明裡暗裡自降佣金。連一直堅持佣金不降價的鏈家地產，也推出佣金8.5折的優惠。另外，通過鏈家換房的業主還可以獲得8.5折折上9折的優惠，該公司稱，這是自2019年以來，廣州鏈家給予換房客戶的最大中介費折扣。
在調查中，記者發現，市面上的佣金普遍已經從3%降到2%左右，有些中介經紀佣金甚至已經低於1%，也有中介經紀稱，3%的中介費只是說說而已，到最後只能拿到幾千元的“辛苦費”。
中介費降低的背後反映出的是二手房交易市場的冷淡。生意不好做，中介經紀之間的競爭也更加激烈，而“撬單”和“跳單”也越發頻繁。
所謂“撬單”，是指A中介的客戶被B中介以低中介費搶走。所謂“跳單”，是買賣雙方本來和A中介談好，但為了少交中介費，雙方私下找B中介完成交易。
在採訪中，有中介經紀人向記者吐槽，一個月被“跳單”“撬單”次數高達三次，甚至有的中介經紀人因此發生衝突。
有購房者稱，目前二手房中介佣金收費比較混亂。“街頭的中介說2%，再低系統就打不出合同了，街尾的中介跟我說，其實再低一點也可以的。”最近準備買房的林小姐說。
廣州市房地產中介協會負責人告訴記者，廣州地產中介佣金收費曾經有過統一設限標準的，不過，自2014年之後，便改為市場定價不再設限，也就是說，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。
中原項目部總經理黃韜認為按照市場調價，把價格指揮棒交給市場是合理的。不過，地產中介需懸掛公開價目表，不得混合標價、捆綁標價。此外，買賣雙方遵守契約，不可隨意“跳單”，以免引發糾紛官司。
