"可能每個城市都會說「正處於自己的時代」，可是珠海這個「時代」稍微有點不一樣。"
劉德科談珠海：三個要點
在1月7日鵬瑞珠海品牌發佈會上，吳曉波頻道的地產大咖劉德科，為大家呈現一場精彩絕倫的專業分享。
在這次分享中，劉德科針對珠海提出了三個概念，一是"破壁"時代，二是便宜的房價，三是"值錢"的風景。
2019 年有一份非常重要的國家戰略局規劃綱要——《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，這份文件將珠江口東西兩岸緊密地縫合在一起，就是「破除行政區劃壁壘」，簡稱"破壁"。
「破壁」意味著人、資本、市場要素可以更加自由地流動。現在的珠海，就處在破壁時代。
東岸很強大，有深圳；西岸還需要增強，而珠海就是西岸的關鍵節點。
劉德科給出了一張表格，粵港澳大灣區內地9市房價的均價，和長三角上海大都市圈「1+7」作對比。建立對標城市、對標區域，珠海對標寧波，"珠海便宜，珠海太便宜了。"
同時，劉德科也分享了一個對未來城市的暢想。在英國泰晤士河邊，第一排和第二排的房子，同一個樓盤，兩倍的差價，唯一的原因是有風景。
過去，中國風景不值錢；但是在未來，風景的價值將會首先體現在城市的競爭力上，然後慢慢地傳導到房價上。因為我們正在進入一個叫作「數字經濟」的時代，這個時代，環境是硬指標。
像珠海這樣的城市，全中國再難找——三亞更像一個旅遊景區，不是城市。風景好的城市終將迎來它匹配的時代。
珠海值得我們期待嗎？
劉德科提出的這三個概念，"值錢"的風景是未來的事，便宜的房價我們已經看到了，就先不論。但是，灣區"破壁"真的實現了嗎？珠海作為大灣區西岸核心城市，真的迎來了屬於自己的時代了嗎？
數據是最好的證明。2月4日，廣東省統計局官網官宣兩組數據：
1 2019廣東21市GDP情況；
② 2019廣東21市GDP增速情況。
在這兩組數據中，珠海都佔相當分量。
2019年珠海全年GDP為 3435.89 億元，廣東省排名第6；而2018年珠海排名僅為第9；在灣區9市中，珠海GDP增速與廣州並列第3，增速6.8%。
從數據可以看出，灣區城市群的形成和發展與一般城市群的形成和發展有著明顯的區別，以港口為導向的大灣區城市群顯然已經開始增速發展，也必然會產生"港口群+產業群+城市 群"的疊加效應。
這也得力於珠海的交通建設，港珠澳大橋、廣珠城際輕軌、廣珠鐵路、長途高鐵、蓮花口岸等各種國家級、省市級重點交通基礎設施項目的推進，以及珠海機場的復興、高欄港躋身廣東第五個"億噸大港"等，使珠海作為"珠江西岸交通樞紐"的地位日漸顯露。
和港澳陸路相連，通廣州、達深圳，再加上地緣上和中山、江門等地相鄰，珠海的城市地位空前凸顯，毋庸置疑。
以上種種皆印證了劉德科對珠海的期望，珠海時代已來。
珠海豪宅破局者 佔盡先機
搶佔風口，永遠要做先行者，方能搶盡先機，鵬瑞集團深諳其道。不管是區域的佔位，還是作品的打造；不管是十年前深圳灣1號，還是現在落子珠海的3座"世界灣"，鵬瑞集團一直都是城市先行者。鵬瑞集團的到來，將為珠海豪宅合上最後一塊拼圖。
作為"頂豪"界的代表作品，深圳灣1號十年雕琢、沉澱，不斷突破，始終堅持以品質信念打造世界級作品。
據說在設計初期，深圳灣1號團隊幾乎到訪了全球每一個最知名的豪宅，例如紐約432 park avenue、倫敦海德公園一號等等。與160多家國際國內一流品牌建立深度聯繫，邀請了10餘位全球頂尖室內設計師，創建了超過30個樣板房。
這種難能可貴的品質精神，就如同深圳灣1號的slogan一樣，"因信念而屹立"。這樣的作品，值得被世界褒獎，值得被記住。
而當歷經十年精心打磨深圳灣1號，對品質追求向來嚴苛的鵬瑞集團來到珠海，又將以怎樣的高規格人居理念洗禮珠海對豪宅的認識？鵬瑞·金玥灣，一座禮獻珠海層峰的濱海藝術大宅，鵬瑞珠海信念首作。
