在這個世界上，註定只有少數才能成為王者。
對於佛山來說，便是如此。
丨佛山
同樣擁有著廣州的繁華，但卻少了幾分廣州的擁擠的佛山，因為其獨特的地理優勢和低窪的價錢，越來越多樓盤成為了廣州人的選擇。
根據百度地圖顯示，從荔灣區廣鋼新城出發，駕車約10分鐘，在3公里以外的地方，就有這樣的一處窪地--位於佛山桂城平洲的龍光天曜，只需要1/2廣鋼價，就能輕鬆實現來往廣州老城的夢想。
丨自駕車距離：數據來源百度地圖
佛山平洲，是一個怎樣的地方呢？
丨來源：佛山市國土資源和城鄉規劃局
平洲板塊是廣佛交界的核心板塊，坐擁南海千燈湖、嶺南天地等佛山核心區，右攬荔灣、海珠、番禺等廣州核心區，是廣佛雙城核心進去三龍灣的必經之地。
未來，平洲板塊不僅是廣佛同城的陣地，更是灣區創新人才的聚集地，成為灣區連輻射珠江西岸城市群的橋頭堡，左右逢源。
其重要性，不言而喻。
龍光天曜
而在這當中，作為平洲板塊內唯一的70年產權生活中心，龍光天曜無疑最具亮點。
最近，龍光天曜不斷霸屏微信朋友圈，更有中介打出2.5萬/平起的廣告。
對此，“是不是真有那麼划算”、“該盤值不值得買”等問題。
為了核實情況，跑了一趟平洲。
工作日人潮如湧
九成以上廣州客
對於平洲新盤，廣佛買家們期待已久，早上九點多，售樓部門外就停滿了車。
樓市群數了數，粵A車輛佔了一半以上。
售樓部內也擠滿了人，項目工作人員表示，廣州客至少至9成，不少買家專程從荔灣、越秀、海珠等地過來看房
現場圖
據介紹，龍光天曜龍光最頂尖的“天”系產品，在擇址、建築、園林、戶型上都是集團的最高水平。
從現場可以看到，龍光天曜在建築風格、園林構造上都有明顯的創新性。給人最直觀的感受就是，中式官邸式的大氣與嶺南文化特色。
▲現場人氣
據銷售稱，項目有9成以上客戶來自廣州荔灣、海珠等地。
有一組來自海珠的客戶，在對比三山新城和平洲之後，認為平洲配套較為成熟。
也有不少老夫婦幫子女買房。一位阿姨說，“幫個仔買定一套先，放著都好，以後想換房也有本錢。“
龍光天曜位於花地大道與南港路交匯處，屬於“廣佛融合先導區”，並在三龍灣優勢輻射範圍內，未來將會成為廣佛同城最宜居的板塊。
丨小區大門
項目所在區域屬於南海平洲板塊，位於三山新城、廣鋼新城、千燈湖及廣州南站四大核心圈黃金交匯點，東向廣州荔灣、海珠，西臨佛山千燈湖、祖廟，是廣佛門戶的核心位置。
項目位於桂城南港路北側，距離廣州的廣鋼新城直線距離約3公里，周邊有怡豐城、映月湖公園、桂城中學等。
根據規劃所示，龍光天曜佔地約5.26萬平，規劃10棟樓高30-31層洋房，約1474戶，東側配建有幼兒園和社區商鋪等。
產品方面的10座已售罄，近期推的1座已預訂完畢。目前項目主推3座，面積為93-111平三四房，帶裝修，均價約2.5-2.8萬/平。
丨項目沙盤
從下面的項目區位圖可看出，其區位可以說是平洲新盤中的佼佼者。
去年佛山規劃7號線走向曝光，在南港路設有站點，從位置上看，緊挨著龍光項目。
另外，計劃於年底運營的南海新交通，也經過平洲，在康怡公園設有站點，距龍光項目1.6公里左右，通車後7站到廣州南站。
丨項目區位圖
據所知，目前平洲板塊在售的項目有：越秀星匯瀚、富豐君御、城果等，其中，越秀星匯瀚府均價為2.4-2.9萬/m²之間。而龍光天曜均價最低僅2.4萬/m²起！
丨項目實景
生活配套
廣佛交界首個天系項目，坐擁最優勢配套
1、周邊怡豐城、南海萬科廣場、中海環宇城多間大型商業中心環繞，衣食住行一應俱全
2、自建 6000 ㎡公園配套，周邊更有平洲公園、映月湖公園等十園環繞
3、項目內規劃 15 班品牌幼兒園，真正上學就在家門口，周邊更有多所教育
名校環繞，濃厚 人文、教育氛圍
4、龍光“天系”高端項目，24 萬 m²大體量，點式圍合佈局，鼎成開闊尺度住區
5、用嶺南傳統的造園手法，糅合新中式的理念打造新一代桃花源園林，結合全齡活動空間， 盡享一軸五進八重景；（一軸：250 米中軸園林景觀；五進：一進翰墨流臺，舒朗逸清、二進門庭之禮，尊崇儀規、三國之禮，國風雅韻、四進曲徑通幽，詩情畫意、五進品質華堂，尊崇歸家；八重景：第一景：主入口 ——林盡水源、第二景：中庭壁畫——美如畫、第三景：禪意中庭——若有光、第四景：入戶空間— —緣溪行、第五景：兒童活動空間——源泉、第六景：康體跑道——阡陌交通、第七景：休閒泳池— —美池、第八景：趣味花園——芳草庭 / 繽紛庭 / 怡然庭 / 桃花庭）
6、項目內更配置 300 ㎡室外泳池、250 米中軸園林、2000 ㎡商業街、兒童活動區、康體廣 場、康體跑道、休閒廣場、全方位智能化等配套
丨項目效果圖
項目戶型圖
而在產品上，龍光天曜亦是相當貼心，為剛需置業者妥帖考慮，推出建面約93平三房、99平三房和111平四房三種可選。其中，99平有兩種戶型、三種朝向可選。
建面約92㎡三房兩廳兩衛，動靜分區，客廳直接出陽臺，兼顧了生活陽臺和景觀陽臺的功能。
主臥還單獨配備了獨立衛浴，給主人以尊享私屬空間。
▲平層圖
瞭解到，單價最便宜的是02戶型99平三房，單價約2.5萬/平，目前還有較多樓層可選。
對於2.3萬/平的價格，銷售回應稱，“沒有這麼便宜的，只有一兩套2萬3的單位，早就賣完了，你根本搶不到。”
其次，就是03戶型93平三房，單價約2.6萬/平。
02和3戶型均為東北朝向，望南港路，可能會有點嘈，但高層單位可望江。
丨建面約92㎡三房兩廳兩衛戶型圖
建面約110㎡四房兩廳兩衛，則戶型方正通透，南北對流。
大景觀的飄窗設計，延伸了生活空間，讓陽光、清風穿堂而過，美景一覽無遺。
在這裡，無論是二胎家庭，還是三代同堂，都能其樂融融，共處一室。
丨建面約110㎡四房兩廳兩衛戶型圖
其實這樣的一步到位，龍光天曜還有很多。
7分鐘去西朗 15分鐘到海珠區
28分鐘到獵德 30分鐘到天河
而4公里以外的廣鋼新城板塊，其一手房價在4.5-5.5萬/平之間。相比之下，平洲房價僅為廣鋼新城房價一半，因此對廣州客來說吸引力不小。
