四會，
一個人傑地靈的地方！
四會地處廣東省中部偏西，西、北、綏三江下游。東與佛山市三水交界，南與肇慶市鼎湖相連，西北與廣寧接壤，東北與清遠市清新毗鄰。因境內四水(西江、北江、綏江和龍江)會流，故名"四會"。
四會區位優越
四會是肇慶市的東大門，
也是珠江—西江經濟帶的重要節點城市。
國道321線和廣佛肇、江肇、
肇花、二廣、汕湛等5條高速公路，
以及三茂鐵路、廣佛肇城市軌道貫穿全境。
到廣州中心城區50分鐘車程，
到白雲機場35分鐘車程，
到深圳2小時車程。
四會港依託北江水道通江達海，
全面融入珠三角一小時經濟生活圈。
四會是實力之城
2015年，
四會市被評為全國“電商百佳縣”，
縣域經濟綜合發展力繼續位居全省第一；
再次晉升
“中國中小城市綜合實力百強縣（市）”，
十度蟬聯
“中國最具投資潛力中小城市百強縣（市）”，
2017年，
四會市被評為“全國文明城市”。
四會旅遊資源豐富
四會冠有“中國柑桔之鄉”、
“中國玉器之鄉”等美譽，
旅遊資源豐富，人文景觀眾多，
湖光山色，景色秀麗，
貞山旅遊風景區、威整十里奇石河風景區、
鄧村古法造紙第一村及
正在開發的地下森林公園等一批景點
成為省內外遊客休閒觀光的熱點。
敲黑板，劃重點！！！
4月17日，
肇慶市公共資源交易中心
掛牌了一宗商住用地，
位於四會市貞山街道姚沙村委會地段
（交易編號：SJ-2020-003）。
該地塊正好坐落於風景秀麗的貞山風景區，貞山賓館對面；鄰近省道260線，到廣佛肇高速蓮花出入口僅需10分鐘，交通便利。緊挨旁邊的90.58畝土地已於2018年8月由房企競得，將配套建設一所18個班的公辦幼兒園，距此地塊1.7公里現有一間貞山街道小學，周開泉中學距地塊僅0.8公里，很好地解決了小孩讀書的問題。
網上掛牌活動有關時間
1、2020年4月17日至2020年5月11日為諮詢階段，2020年5月12日為網上掛牌競價起始時間，2020年5月21日15時00分為網上掛牌競價截止時間。
2、競買保證金的到賬截止時間為2020年5月19日17時00分（以網上交易系統接收的銀行到賬時間為準）。
價高者得！！
地塊信息
宗地坐落：貞山街道姚沙村委會地段（貞山賓館對面）地塊編號：SJ-2020-003
土地用途：城鎮住宅、商服用地
規劃用地性質：二類居住用地（R2）、可兼容商業設施用地（B1）
宗地面積：28188.54㎡
容積率：≤3.0
計算容積率建築面積：84565.62㎡
（其中兼容建築的用地面積不得超過總用地面積的30%，兼容建築的建築面積不能超過總計容建築面積的40%）
建築密度：≤28%
綠地率：≥35%
建築最大高度：80米
掛牌起始價：17200萬元，樓面地價：2034元/㎡
競價方式：價高者得
增價幅度：300萬元
競買保證金：5160萬元
△滑動查看詳細內容
區位圖：
四至圖：
地塊規劃圖：
其他注意事項：
1.競買申請人須在四會市註冊成立具有獨立法人資格的公司。如屬外資，須在肇慶市市場監督管理部門註冊成立具有獨立法人資格的公司，公司住所須在四會市境內。
2.宗地競得人須按照《建設項目用地規劃條件》（四城規宗字[2020]12號）配套建設社區公共用房一處，建成後無償移交給貞山街道辦事處；配套公共服務設施需與開發項目主體建設同步規劃、同步建設、同步驗收。3.競買加價幅度為300萬元或其整數倍。4.競得者所繳交的保證金於成交確認後按成交價20%轉為定金，超出部分可抵作地價款，定金可抵作最後一筆地價款；競得人繳清全部成交價款後，方可申請辦理《不動產權證書》。5.競得人繳清全部成交價款後，市自然資源局將土地以現狀交付給競得人。
你以為這樣就結束啦？
NO！！！
後面還有彩蛋！！！
近期四會將會再推出一塊商住用地，
這是貞山新城繼金沙、時代、
世茂後又一塊靚地，
地塊位於四會市
貞山街道姚沙村委會地段，
沒錯！
就是新落成的地標——四會市體育館對面。
四會市體育館正逐步成為市民群眾飯後休閒及體育運動的好去處，體育館的周邊是一個美麗的人工湖—貞山湖，如果平時想到河邊散散步、吹吹風，步行到綏江河邊也只需5分鐘，開車前往廣佛肇城軌四會站、廣佛肇高速蓮花出入口和肇花高速四會出入口，只需10分鐘車程，交通十分便利。
旁邊的金沙一號樓盤將會興建一座大型的購物廣場，時代和世茂地塊旁正在興建一所12個班的公辦幼兒園和一所24個班的公辦小學，政府還規劃在該地塊旁興建一所完全中學，小孩從幼兒園直到中學的讀書問題就這樣完美地解決了。這宗地集天時、地利與人和，怎能不讓人鍾情。
說了這麼多，
有沒有心動的感覺！！！
事不宜遲，
趕緊給大家詳細地介紹一下
這地塊的基本信息吧！
地塊信息
宗地坐落：貞山街道姚沙村委會地段（四會市體育館對面）
地塊編號：ZS03007
土地用途：城鎮住宅、商服用地
規劃用地性質：二類居住用地（R2）、可兼容商業服務業設施用地（B）
宗地面積：39950㎡
容積率：≤3.0
計算容積率建築面積：119850㎡
（其中兼容建築的建築面積不能超過總計容建築面積的15%）建築密度：≤35%
綠地率：≥35%
建築最大高度：100米
掛牌起始價：28200萬元，樓面地價：2353元/㎡
競價方式：價高者得
增價幅度：500萬元
競買保證金：8460萬元
△滑動查看詳細內容
區位圖：
四至圖：
地塊規劃圖：
其他注意事項：
1.競買申請人須在四會市註冊成立具有獨立法人資格的公司。競買申請人若未在四會市註冊成立具有獨立法人資格的公司，可在競買申請前到四會市市場監督管理部門辦理公司預先核准登記手續，憑《企業名稱預先核准通知書》申請及報名，如屬外資，須在肇慶市工商行政管理部門註冊成立具有獨立法人資格的公司，公司住所須在四會市境內。
2.宗地競得人須按照《建設項目用地規劃條件》（四城規宗字第[2020]15號）配套建設社區公共用房一處，建成後無償移交給貞山街道辦事處；配套公共服務設施需與開發項目主體建設同步規劃、同步建設、同步驗收。3.競買加價幅度為500萬元或其整數倍。4.成交價款首期須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內支付成交價款的50%，餘款須在一年內（按365日計算）全部付清（競得者所繳交的保證金按成交價20%轉為定金，超出部分可抵作地價款，定金可抵作最後一筆地價款，如保證金不足成交價的20%，保證金全額轉為定金）；競得人繳清全部成交價款後，方可申請辦理《不動產權證書》。5.競得人繳清全部成交價款後，市自然資源局將土地以現狀交付給競得人。6.競買人在取得土地之日起，1年內動工建設，2年內竣工。7.城市、建築設計要求：
①環境設計應體現嶺南山水風情，強化公共空間的塑造。
②建築風格應以嶺南傳統風格為主，加強夜景設計，塑造優美的城市設計景觀。
四會再發力，
未來的發展勢不可擋！！！
讓我們拭目以待~~~
資料來源：四會市自然資源局、四會發布
本期編輯：歐慧娟
