風水是研究天地人相互關係的環境生態學，看風水可以令人為能夠改變的部分儘量控制在自己的手中，使人、宅、環境配合得更加美好。
環境四周的一切事物，對屋宅的影響甚大，好環境當然是吉利的，壞環境自然帶來不利的影響。外環境對住宅的影響是首要的，室內環境的佈局相對來說則較為次要，與其日後看風水來遮遮擋擋，倒不如在選樓或建宅時，就根據風水法則選擇合適的住宅來居住。
能擇吉地來建宅固然最好，但現代城市多數是在已建好的樓宇中選擇合適的來居住。至於選樓的原則，有的依自己的喜好，有的憑別人的推介，有的受制於金錢的多少，或其它各種客觀因素，因此往往不合風水原則。
以下介紹風水選樓的十個基本原則，如再能配合適當的佈局，說不定可以收到福壽康寧、富貴榮華的效應。
風水分巒頭和理氣兩大部分，兩者是體用關係，是不可分割的，選樓也當然以巒頭和理氣為根據。以下就是十種最可靠的風水選樓要訣，每訣10分，60分及格，100分必是廣積善德有好報，大吉大利之宅。
第一訣：山環水抱聚氣情
避免選擇孤高獨聳和四圍迫壓，要選擇山環水抱，聚氣有情的樓宇。
孤高風砂蕭條煞，迫壓自裁兼病滯。
有些陽宅建在山上或過於高層，好象高人一等，若無其它大廈與之護衛，人在其中，象吊在空中一樣，不穩定又孤立無援，四周飽受風沙吹襲，十分蕭條，風沙成煞的結果，容易造成多病、運滯的厄運，主宅中人精神渙散、神經錯亂，會被外來煞氣侵襲，會遇盜或引來血光之災。孤獨過甚，無人援助，容易陷入絕境，是十分不宜居住的。
而過低的單位或矮小的平房，受周遭建築物或天橋等的壓迫，會令人神經緊張甚至精神衰弱，命途蹇滯，更甚者還會有開刀之苦。
山水有情氣聚吉，無情氣散必為兇。
山環水抱必有情，住宅附近有真山真水，當然要山環水抱，山水互相眷顧，合抱繞宅才會發富。若無真山真水，陽宅四周的建築物是當山看；馬路、天橋當水看；陽宅左右有大廈環抱護衛，被視為有龍虎蔽風收水，後再有較高的大廈作靠山的話，則主宅中人必定位居高職，富貴榮華。
氣乘風則散，界水則止。能擋風自然氣聚，有水自然氣收，氣能收聚自然內氣不洩，山環水抱、藏風聚氣的陽宅是首要之選。
第二訣：前低後高嗣氣高
我們常說要有“靠山”，意思即是前低後高。若然大廈有數進，要由門口數起，第一進最低，一進比一進高。如果只得一進的話，要前低後高才有嗣續之應，兼主財力豐厚，貴人得力。如果前高後低，則主後代凋零，受人欺壓，兼主財力衰退。如果是坐北朝南的住宅，後面的靠山在冬天還能阻擋北風的吹襲，在夏天還能起到迴風返氣的作用，使住宅冬暖夏涼。
第三訣：形狀端方宅基穩
屋形要四平八穩，有破則會有受傷之險。但有些陽宅的形狀較為特別，自然在風水上會對應不良的後果，大家在選樓時要特別注意。
Y形屋表面上光線充足，但容易氣散受風。若大門正對窗戶直衝而出，則更容易破財。這種宅形多斜邊及尖角，氣流、磁場均易受干擾及不穩定，是次一等的選擇。
T形屋有點象噴射式，向內灣的還好。若直接向外的，雖然光線充足，但易因無守而受風沙吹襲，若果有強烈氣流穿堂而出，則主錢財傾瀉。
鑽石屋形不要以為多了幾個平面，可以多吸收點陽光和好用，由於屋與屋之間太接近，產生了許多斜邊和尖角，這一來就自制了許多形煞。
形煞最易惹禍，所以居屋要方正、整齊、得體，最好能符合黃金分割比例，才合乎風水調和的原則。
第四訣：陽宅四神要相應
墳墓陰氣重，對陽宅是不利的。陽宅太接近墳墓是不適宜的，但是超過50米，或隔開一條寬闊的大馬路界氣，則影響力甚微。如果宅地曾經是墳墓，在動土前經得道高人淨了地，或住滿人陽氣充足，則不須害怕。
至於寺廟方面，它們靈氣十足，必聚地氣而無靈氣溢出，若廟宇截住了輸送給陽宅的地氣，陽宅就無生氣可聚。因此太接近廟宇是不宜居住的，若截得了廟宇的餘氣尚可居住。“廟前貧廟後富”就是這個意思，但“廟左廟右出孤寡”，卻又有易患孤寡之弊，還是不選為妙。
此外，陽宅四周出現電線杆、樹幹、燈柱、樑柱等造成的頂心煞或尖角衝射，這是非常兇險的形煞，會造成官非、傷人、退財。另外，懸在崖邊或過分開挖山體而建的住宅，亦多意外發生，不住為佳。
陽宅要講究四神相應，所謂“青龍蜿蜒，白虎馴服，玄武垂頭，朱雀翩翔”。前方遠處要有山或屋宅作案，後要有靠山，左右要有青龍砂手。陽宅若建在前後直線和左右砂手結成的直線中心，四面平穩，高低相錯對稱，必得貴人扶持，下屬朋友助力甚大，工作順利，事業進步。如果左方有缺，不利男性；右方有缺不利女性；後方有缺不利貴人嗣續；前方有缺不利發展。
第五訣：水火忌留十字線
在選樓的時候，無論看圖或示範單位，都要留意中心十字線上是否有廚房和廁所的水容器、爐頭在其線上；是否壓者本命生肖；宅中水龍頭和電掣是否相沖等。水火在中心十字線上是十分不利的，容易發生疾病，宅運反覆。廁所犯忌，心、眼、胃、腎、泌尿系統易有毛病；廚房犯忌，會患高血壓、糖尿等病。水火在十字線上，亦會犯桃花，嚴重的會離婚，多口舌是非，甚至有血光之災。如果你的住宅不幸是水火在十字線上，不用害怕！在裝修時，必須畫準十字線加以改造即可。
