“東海板塊再迎利好”
生活配套再加碼
多個項目迎來最新進展
01
新增3處公園
目前轄區內除了豐海路環江濱海公園外，今年將新增3處親水景觀。柯石排洪渠生態綠廊已完成園建工程，目前正抓緊綠化景觀收尾建設，預計6月底全面完工。
待項目全面竣工後，東海片區將新增3處親水景觀點，包括一個集自然、生態、休閒、娛樂於一體，兼具“視、聽、觸、嗅”四感體驗的多態生態溼地公園，屆時市民又將增添一個休閒娛樂賞景好去處。
柯石排洪渠生態綠廊項目起點位於泉州師院南廣場，終於晉江水域出口，渠道總長度約3.2公里，分泉州師院段和桂嶼公園段兩段實施。
1
泉州師院段主要建設排洪渠、園林景觀及市政配套等工程，師院博雅湖面上新建了賽龍舟碼頭、攔河壩和親水慢道，周邊區域因地制宜佈置了多層次的園林綠化，可提升綜合大道北側（師院段）景觀面積約12公頃；
桂嶼公園段分成兩個地塊建設，兩地塊之間的過街天橋已完成橋墩施工，一座面積約6.2公頃的具備排澇和觀景功能的溼地公園基本成型，配套建設的綠島溼地、溼地棧道、草坪臺階廣場、印象海礁等多個功能場地，可滿足居民日常、休閒、遊玩觀賞等活動需求。
▲柯石排洪渠生態綠廊效果圖
02
新添1座人行天橋
泉州東海泰禾過街天橋目前已完成下部結構施工和鋼結構的吊裝架設，整體框架已成型，正著手進行鋁塑板安裝、欄杆安裝和橋面板材鋪設等外部裝修工作，力爭今年下半年實現通行。
東海泰禾過街天橋項目位於豐海路東海泰禾廣場邊，北側為東海泰禾廣場，南側比鄰晉江，是集交通、休閒、景觀為一體的綜合性城市架空通道。天橋建設完成後，將實現人車有序分離，解決行人橫穿道路、無序過街等交通安全隱患，方便市民往來於水線綠道和泰禾廣場之間。
▲東海泰禾過街天橋實景圖
03
新增醫療配套
2019年7月底，福建醫科大學附屬第二醫院（簡稱“福醫二院”）東海院區“核心病房樓”（棟良樓）全面投入使用，標誌著醫院搬遷工作順利完成。至此，該院主體轉移至東海院區。
▲東海院區核心病房樓（即棟良樓）實景圖
近日，豐澤區政府官網公示福建醫科大學附屬第二醫院東海院區（三甲綜合醫院）新建住院樓項目，將新建一棟住院樓（規劃床位500張）及配套停車場（機動車位384個），擬於2020年9月開工，建設工期為36個月，預計2023年9月底完成項目竣工驗收並投入使用。
本項目佔地面積4390㎡，總建築面積62000㎡，其中地上建築面積32000㎡，地下30000㎡，將建設住院樓及其地下停車庫，其中住院樓部分地下兩層，地上十層；地下停車庫部分地下三層，以住院功能為主，相關公建設施依託現有院區公建工程設備。擬配置DR、X射線機等，位於地上一層和七層醫技功能區域。
04
新增2所小學將投用
豐澤區二實小東海校區項目按照48個教學班設計，總建築面積約35927㎡。今年2月下旬，項目綜合樓10層板砼澆築完成，1#、2#、3#、4#樓屋面板澆築完成，體藝樓屋面板澆築完成，將力爭於今年9月份建設完成，並投入使用。
位於聖湖小區的豐澤二實小可謂是豐澤區目前最好的區屬公辦小學，二實小東海校區將於今年正式招生，自然備受期待。
泉州師院第二附屬小學擴建項目為2017年豐澤區重點建設項目，總投資約9600萬元，總建築面積27575㎡，地上建築面積19935㎡，地下建築面積7640㎡。
2019年12月25日，泉州師院第二附屬小學擴建項目最後1宗徵遷協議簽訂。目前項目已全面啟動建設，擴建後可容納48個班，
預計2020年部分教室可投入使用。
▲泉州師院二小效果/實景圖
05
公共文化中心陸續投用
作為泉州市公共文化中心內包含的四大文化建築中，泉州大劇院、泉州圖書館已陸續投入使用，還剩下泉州科技與規劃館、泉州工人文化宮待投用。
泉州市公共文化中心位於泉州市東海板塊，是市級行政中心軸線區域的重要組成部分，對東海組團的建設乃至泉州城市形象的塑造有著十分重要的意義。
▲四朵花瓣景觀實景圖
06
新增一條跨海通道
福建省發改委批覆泉州東海通道工程可行性研究報告，泉州首條海底隧道真的要來了！
東海通道起於晉江雙龍路，採用隧道下穿晉江入海口後對接豐澤區濱海街（綜合大道），路線全長約4.8公里，其中隧道長約4.235公里（含敞開段），建設工期45個月，總投資估算約52.45億元。未來從晉江直通東海只需4分多鐘。
▲示意圖
07
多個“高端”總部集群
東海總部經濟區規劃有近20棟寫字樓，除了連捷國際中心、菲莉中心、匹克總部大樓、泉州銀行、香繽中心等“高樓”實景呈現外，其它樓棟建設也是如火如荼進行中，包括：
匯金國際中心主體結構封頂，外牆幕牆施工中；富豪廣場由海天輕紡集團投資，目前主體結構已封頂；和富中心/海悅中心/達利東海總部/中淥廣場/金鹿總部大樓地下室施工中；特步（蓮花）總部大樓目前正在工程前期施工中；
榮譽酒店廣場 目前工地已全面動工；中國民生銀行泉州分行民生大廈外牆幕牆施工中；廈門銀行泉州分行大廈目前主體結構已封頂，外牆幕牆施工中。
▲部分樓棟實景圖
此外，海宸尊域配套酒店已封頂；萬豪國際集團旗下威斯汀酒店簽約入駐上實海上海，擬於2021年開工，2024年開業；以及東海悅華酒店項目正在辦理報建手續。
▲悅華酒店擬效果圖
08
東海搖號，你還有多少機會？
縱觀泉州樓市，東海板塊一直是泉州中心市區最為熱門的置業區域之一，但凡有新房入市皆能引發一陣購房熱潮。如今，隨著各項公共、教育、休閒配套的落地，東海板塊城市面貌的日新月異，價值凸顯。
目前東海板塊內有住宅供應量還算可觀，繼推出線上認籌/線上開盤/線上選房新形式之後，後期將會有項目陸續入市：
○萬科城市之光二期：目前項目還有21#、23#樓以及小洋房尚未推出，前期平層單價10672-13960元/㎡；複式單價10980-15035元/㎡。
▲萬科城市之光二期效果圖
○萬科城市之光三期：項目有規劃住宅樓棟，目前體量未知。
○上實海上海二期：二期依雲軒1#、2#、5#樓已開盤售罄，前期均價約12539元/㎡，目前還有6棟高層未推。
▲上實海上海二期沙盤圖
○上實海上海三期：三期格瀾郡1#、2#樓已開盤售罄，均價約12678元/㎡。目前還有7棟高層未推。
▲上實海上海三期效果圖
○海宸尊域二期：二期4#、5#樓認籌結束，整體均價13126.98元/㎡。目前還有3棟高層未推。
▲海宸尊域效果圖
○東海灣門第二期：7#、12#樓已開盤，整體均價約13785元/㎡。目前還有13棟高層未推。
▲東海灣門第二期效果圖
○碧桂園天璽灣二期：按照前期規劃，項目總共規劃7棟高層，6棟洋房，高層戶型為建面約89-175㎡的3-5房。
▲碧桂園天璽灣二期沙盤圖
○海韻山居：項目在售，主推建面約120㎡-220㎡寬幕複式，兩梯兩戶；建面約371㎡-441㎡花園聯排，前庭後院雙車位，房價12800元/㎡起。
▲海韻山居效果圖
○保利東海項目：目前項目處於土地平整及樁基階段，具體規劃尚未公示。
▲保利東海項目效果圖
