全浩靈
買房買在那裡？
首先，看你的需求了，
如果你是剛需，且手上的首付足夠，可以選擇兩城區，或者觀山湖，目前兩城區和觀山湖有很多優質的樓盤，地段交通都不錯，周邊配套都已成熟！
如果你首付不夠，可以選擇偏點，但交通一定要好！
如果你是改善型，那就選擇花溪區，那邊居住環境，比兩城區和觀山湖區要好，周邊配套也非常完善！
如果你買的學區房，我建議您買靠近學校二手房，畢竟靠近學校的房它怎麼變也不會把學區改了吧！
如果你是投資，市區的待拆遷的二手房，和正在發展的貴安新區！因為拆遷的房子有很大增值，貴安現在起點低，未來的發展絕對會比觀山湖好得很多。國家級新區嘛發展未來可期！！
廣宣哥哥
說實話，我個人不太喜歡聊房子，我喜歡分析形勢，然後自己根據自己的情況進行選擇！
在貴陽哪裡買房好？一個好的小區，不是它的所有條件都很好，而是要最適合自己的房子才是最好的。比方說你在龍洞堡上班，那麼中鐵閱山湖雲著的房子對你並不是最優選擇，你在省委大院上班，金華園的房子也不一定適合你！
在你沒有其他條件下，給你推薦幾個方面，根據自己情況去進行選擇。
一是考慮好通勤時間。
根據自己的實際情況，跟著地鐵規劃線路，交通路網情況，看看有沒適合自己的。現在的時代，時間就是最貴重的東西，不要把時間耗費在大量的通勤時間上，那樣無異於浪費自己的生命！一個有地鐵加持，路網規劃完善，沒有硬堵點的小區位置，就是最好的。
二是考慮好教育資源。
教育是每一個家庭必須面臨的重大問題，培養好孩子才是人生最大的成功，都希望小孩以後能夠獲得最好的教育資源，雖然近年來私立學校實力不錯，但是學區房概念還是很值得去入手的，不但可以增值保值 ，而且還能夠讓小孩讀優質學校。圍著貴陽市優質中小學劃片，這些房子就很棒了。
三是看區位規劃。
買房想要增值保值，跟著政府規劃走肯定不會錯，還有小區自身規劃，容積率等等，買到一個高品質樓盤，會讓你心情非常舒暢。在當前貴陽房地產市場的行情下，我推薦觀山湖區和三馬片區，這兩個地方以後發展應該不會錯。
四是看物業管理水平。
物業好的房子住起來放心舒心，好的物管，進去後就感覺到回家的爽，特別是出現像新冠這樣的情況時，就更能夠體現出物業管理的價值。
其他方面包括商業、醫療、公園資源等等考慮一點點。
每個人需求不一樣，所以對買哪裡好的定義也不一樣。希望我的回答能夠幫助到你，讓你選到心儀的房子。
歡迎討論！
那個哥子
2020年在貴陽買房，形勢大不同以往，一方面疫情的直接原因，另一方面，更深層次的“房住不炒”“房產稅”等預期，不少人對房地產也是看空，還有一個人口老齡化和未來“接盤俠”更少的因素，所以，2020年買房，不管是在貴陽還是其他地方，都一定要關注一個點：租金回報率。
△貴陽城區熱力圖，可作為租金回報率參考
2020年以後的樓市，可能連“白銀十年”都很難守住，房地產稅一旦出臺，持有成本上升，如果沒有租金等現金流回報，一些人的投資，非但不能保值增值，還很可能成為負資產，吞噬你的現金流。
最安全的資產還是核心城區核心地段的核心樓盤，這樣的樓盤，要麼是城市地標所在之處，要麼是城市核心商圈所在的區域，要麼是主城區人口聚居之地，地鐵、醫療、學校等配套齊全的，在貴陽而言，基本上南明區（不含雙龍）和觀山湖區（觀山湖環線以內）的房產算是比較能夠保值的。
△郊區某項目
2020年以後買房，最忌觸碰如下四類資產：
1、別墅（未來的流通性很差）
2、郊區、城市新區（未來人口紅利不如預期，不可與前三十年同日而語）
3、公寓（流通性差，居住體驗不佳）
4、江、河、湖、海景房，因為這類房產的價格往往超出同地段同類產品，實際上，在經濟下行的階段，人們對“觀景”這類非剛性需求，可能並不會那麼熱捧，多等幾十年，市場和產品造就更新迭代，最終淪為流通性很差的負資產。
△城區組團示意圖，以觀山湖和老城為“雙核”
如果2020年買房，遇到上述4個“坑”中的任何一個，都一定要避開，謹慎選擇，很多時候，核心城區、生活氛圍成熟、配套齊全的二手房，可租性和出租率都更高，也更安全。
