快房网讯 杭州租房市场下行已经不是新鲜事儿。受疫情影响，杭州多地的租金降了300~500元/㎡。甚至有网友爆料，身边的房东直租，比去年跌了1000元/月的都有。
直降600元/月！
房东：比空着好，能租掉就行
不少房东表示房子难租，尤其是三室及以上的整租房源，为了尽快出租，主动下调租金的房东不在少数。
房东吴先生在北部软件园有一套90㎡房子，隔成4房出租。去年的租金是5500元/月，但今年，这个价怎么都租不出去了。
“半个多月终于租掉了，4900元/月，比去年降了600元。”吴先生说，虽然比他的心理价位低，不过总算了结一桩事。
钱江世纪城某回迁房小区，一位退休的房阿姨，在小区里兼职租房中介。
房阿姨说，“现在的房租还便宜了，可能是因为疫情的原因，外地人都不出来了。房子空着又太亏，所以房东都想着不如便宜点租掉。”房阿姨的笔记本上，密密麻麻记着该小区多套待出租的房源。
据了解，该小区一室独卫带厨房的房源月租金在2100-2400元左右，根据装修情况不等。两室一厅的房源月租金则在3000元上下。
去年同时期，快房网曾在该小区打听过，类似的两室一厅房源，房东的要价普遍在3200-3600元，相比之下，今年降了约300-500元/月。看房途中，多个房东热络介绍自家的房子，普遍表示房租还能再便宜。
我爱我家杭州分公司品牌总监周包军告诉快房网，随着疫情得到控制，4月份杭州租赁市场，在租赁量和租客需求方面，有一定回暖。
但和往年节后的高峰期相比，依然有较大的差距。每年新增的大学生毕业生，外来务工人员，这些年后租房的主力群体，受到疫情影响，远未回到正常水平。
回顾杭州这两年的租房市场，整体表现都不强劲，在这种情况下，绝大部分区域的租金都出现了回调，普遍回落200~300元/月，有些区域降幅更大。
82㎡以前能租6500元/月
现在宁可赔钱也不收了
租赁市场的艰难还表现在频繁亏损的长租公寓企业身上。
2017年起，杭州许多中介机构进军长租公寓市场，当起了二房东。高价收房、低价出租，导致资金链断裂，“暴雷”跑路的中介不在少数。
有业内人士表示，当初中介托管机构敢高价收房，是为了拼市场，赌的是租金涨幅。但两年多过去，杭州的租金不涨反降。
近期，杭州某大型中介托管机构就爆出“与80多个房东解约”的消息。
据萧山区美哉美城小区的房东张女士介绍，她有一套82㎡房子，2017年底以6500元/月租给了中介，租期5年。这套房子被中介隔成4间出租，平均每间房的成本约1625元/㎡，这还没算软装、家电的成本。
从中介网上查询到，该小区目前正在出租的单间有15套，月租金在1000-2300元/㎡不等，其中月租金在1500元以下的占了一半。
最近，该中介机构表示，当时这批房源收房的价格过高，公司亏损严重，现在宁可赔偿房东违约金，也不要这些房子了。
据了解，和张女士差不多情况的还有同小区另外的80多套房源，目前也面临解约。
杭州租金下调2.19%
你家房租多少钱？
诸葛找房数据显示，2020年3月杭州租金均价57.21元/㎡，环比下跌2.19%，比去年同期下跌1.21%。
要知道，在杭州的生活成本，很大一部分体现在房租上。
按照杭州57.21元/㎡/月的租金价格算，如果租一套50㎡的一居室，大概一个月需要2860.5元。如果两个人合租一套70㎡的房子，每月要4004.7元，平均每人分摊2002.35元。——想想自己的月收入，依然是一笔让人心头一颤的数字。
事实上，不少年轻人选择租住租金较低的20多㎡小单间，公用卫生间，算下来也需要1200~1500元/月。
杭州近几年交付了大量房源，租房市场的供应量比较大。随着杭州地铁成网，租客选择租住地的范围也越来越大。而部分目前还没有地铁覆盖的区域，会相对难租一些。
总的来说，租金的理性回调，能够让不少在杭工作的年轻人，节约一部分生活开支，至少不必总担心“房租又涨了”。
来源：杭州网
声明：本文已注明转载出处，如有侵权请联系我们删除！联系邮箱：[email protected]
