由於歷史原因,我國房屋租賃市場供給主體結構存在嚴重不平衡。個人普租佔比達67%,城中村房源佔28%,分散式品牌公寓佔比4%,集中式品牌公寓佔比僅為1%。如果將城中村房源歸入個人普租,兩者佔比高達95%。我國住房租賃市場的機構化率非常低,也就是說,長租公寓是無人開拓的藍海。城城找房作為房屋託管機構,一直為房屋租賃市場發力。
受疫情影響,房屋租賃市場受到較大的衝擊。城城找房從發展初始就選擇的“輕託管”模式,前期支出和投入資金都相對較少。城城找房在這種模式發展下承擔的風險也相對較少。這是保證城城找房在遇上今年這種重大的公共危機的事情時,能脫穎而出、穩健走出行業困局的重要原因之一。
中原地產首席分析師張大偉此前表示,“應該鼓勵中介、房地產企業開發新房源,而不是在吃差價上創新。房屋租賃時,租戶需要的是更便捷,租金更為合理的房屋,而並非裝修風格。”城城找房“不賺房租差價,只收取服務費”的商業理念,真正推動了國家“住有所居”的政策落地。
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