由于历史原因,我国房屋租赁市场供给主体结构存在严重不平衡。个人普租占比达67%,城中村房源占28%,分散式品牌公寓占比4%,集中式品牌公寓占比仅为1%。如果将城中村房源归入个人普租,两者占比高达95%。我国住房租赁市场的机构化率非常低,也就是说,长租公寓是无人开拓的蓝海。城城找房作为房屋托管机构,一直为房屋租赁市场发力。
受疫情影响,房屋租赁市场受到较大的冲击。城城找房从发展初始就选择的“轻托管”模式,前期支出和投入资金都相对较少。城城找房在这种模式发展下承担的风险也相对较少。这是保证城城找房在遇上今年这种重大的公共危机的事情时,能脱颖而出、稳健走出行业困局的重要原因之一。
中原地产首席分析师张大伟此前表示,“应该鼓励中介、房地产企业开发新房源,而不是在吃差价上创新。房屋租赁时,租户需要的是更便捷,租金更为合理的房屋,而并非装修风格。”城城找房“不赚房租差价,只收取服务费”的商业理念,真正推动了国家“住有所居”的政策落地。
分享到:
