2020年農村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補償標準?

鄉野之風


對於農村居民而言,最關心的就是土地和房屋,因為這兩樣都關乎著大家安身立命的根本。土地又包括很多類型,比如宅基地、田地、菜地等都屬於土地資源,而農村房屋主要是面積和建造方式以及材料的不同。現在國家鼓勵農民朋友們拆舊建新,對於一定程度上破損的農村房屋也會給予補貼,再加上新農村建設如火如荼地進行著,很多農村地區的老房子都面臨著被拆除的情況。今天我們主要聊聊農村瓦房拆除一平米補償多少錢?然後再來看看是不是每位農民朋友都可以有補貼。

首先要看你家的老瓦房屬於哪種性質,目前國家重點補貼的危房改造對象有低保戶、分散供養五保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶。

(1)申請程序:農村危房改造實行農戶自願申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(鎮)審核、縣級審批的程序,符合條件的農戶可向戶籍所在地村委會提出書面申請。

(2)補助標準:農村危房改造資金以農戶自籌為主,政府補助為輔。據瞭解五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋有兩萬元左右的補助,修繕加固戶有六千塊左右的補助。

注意:危房改造補助必須由《農村危險房屋鑑定技術導責(試行)》鑑定為C級或D級危房,才能申領,具體的補助金額也由當地村集體發放的實際金額為準。

農村瓦房拆除一平米補償多少錢?

大家首先要了解的是每個地區的補償標準肯定是有所差異化的,實際出臺的補償金額會由當地政府結合當地土地性質以及當地經濟發展水平等因素進行制定,這裡為大家整理一個網友提供的範圍:比如草房每平米1900元;磚瓦房每平米2400元;預製磚砼結構每平米2800元;樓房每平米則是補償3300元等。當然具體補償價格還是以實際政策為準,這個僅供參考。

農村房屋拆遷補償標準:

一般來說,具體的徵收費用由安置費、土地上附著物以及青苗費、徵收補償費等構成。

計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重建成新價

哪些農村房屋拆除後有補貼?

1.第一種,如果是一戶多宅的房屋,或者是進城落戶後選擇自願交回宅基地的,這類房屋拆除後有補貼,另外如遇到拆遷情況,也是有補償的。

2.第二種,前面說到了如果是貧困殘疾人家庭、農村分散供養特困人員、貧困戶、低保戶等人員,國家會給予一定的危房改造補助,讓農戶朋友們對自家的危房進行加固或者是重新建造。

哪些農村房屋房屋拆除後拿不到補貼?

事實上,不是所有的拆遷都能拿到徵收補償,一定要是在合法範圍下的土地和房屋才能拿到補償。比如下面這幾種情況就很難拿到拆遷補償:

1.私自在耕地建造的房屋

要知道在沒有特殊情況下,農村房屋都是建造在村集體分配的宅基地上的,如果你在耕地上私自建造房屋就屬於違法建築,是拿不到拆遷補償的。

2.未經審批私自建造的房屋

目前我國對農村土地資源的可持續發展十分看重和關心,因此土地資源的監管也越來越嚴格,所以現在建房都是需要提交進行審批的,私自建造也屬於不合法行為。

3.違反建房規劃許可證的規定建設的房屋

剛剛說到了,現在建房都需要向相關部門進行審批,並且按照它的建房要求進行建房,如果你違反了建房規劃許可證上的要求也屬於不合法的建房。

4.房屋所有權人已去世的房屋

土地是歸村集體所有的,但是宅基地上的房屋歸建房人所有,如果該房屋的所有權人都已經不在了,那麼這個房屋是會被村集體收回的,也不存在拆遷補償歸誰。

5.長期閒置的房屋

關於閒置房屋的處理,小編已經說過很多次了,現在很多農村閒置的房屋,閒置時間超過兩年或者是已經發生倒塌,在面臨拆遷時是很難拿到補貼的。

農村集體土地徵收,有哪些事項需要公開?具體的公開標準你瞭解嗎?

日前,自然資源部發布《農村集體土地徵收基層政務公開標準指引》,自2019年8月1日起施行。標準指引明確,各地擬製農村集體土地徵收有關公文時,應當明確公文公開方式(主動公開、依申請公開、不公開),對於不公開的,應依法依規說明理由。徵收前期準備、徵地審查報批、徵地組織實施等一級公開事項和10個二級公開事項政府信息生成後,應通過政府網站、徵地信息公開平臺、村公示欄等渠道,及時主動公開。屬於依申請公開的,明確公開有關規定要求。


農民小袁


沒有統一標準。都是隨便給點。總之沒有好處到百姓。


盧明洋109


不知道現在什麼標,我家2014年拆的,賠了六套房子,一百多平門面房,拆遷款賠了有一百多萬


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