蔡龔亮
親身體驗！我的房子掛了兩年多，去年底簽約賣掉了，成交價比首次掛牌降了足足100萬！二手房有價無市，再加上疫情影響，掛得再高，沒有人看，沒有成交，一切都是紙上財富。進入2020年，疫情讓經濟受到重創，人們收入銳減，斷供潮會慢慢出現，因此二手房進入買方市場，議價空間加大。3月初，我曾看中一套二手房，業主開價330萬，我讓中介還價，僅降2萬，晾了一週，問我320萬要不要，離我310萬的目標有差距，放棄了，轉頭看一手。一線城市一手房預計相對穩定，3月底入手了一套一手房，特價單位，單價比去年稍低1000左右，差別不大。估計大開發商不會降價，會保持相對穩定。
貞觀盛景
一線城市的房價任何時候都是穩步上漲的的，房價是穩定經濟的一劑“特效藥”。
1.一線城市的人口，隨著城市發展的多元化，人口淨流入每年都會超過12%，而房產需求隨著國家最近幾年的打壓政策，庫存逐步減少，新政策利好了老百姓，但是加大了房企的資金投入，造成房企一味屯地，持續觀望政策，等待政策放鬆時再加大力度建房，這樣造成了購房者需求增加，庫存又暫時滿足不了購房者需求，所以房價持續上漲。
2.貨幣存量m2的增加，也導致了房價和物價的上漲，據統計截止2019年，貨幣存量已有原來的40萬億增加到200萬億，購買能力不變的情況下，貨幣存量增加，物價只有上漲，而且房價又是穩定經濟的特效藥，房地產行業帶動的周邊相關產業有40個之多，這些產業也會相應的的物價上漲，來應對不斷增加的m2存量。
不過大家也不用擔心，房價上漲不會一味的瘋漲，會根據市場的整體變化，有規律的平穩上漲，所謂“穩房價就是穩經濟”，需要分析原因，理智看待市場的每一次變化。
南海望UC
2020年，首先要告訴你，一線城市的房價會漲價。
原因如下：
1、央行不斷的降低銀行準備金率，商業銀行的錢就多了，自然會流向社會，物價和房價一定會漲。
2、央行不斷的指定或者不指定放寬貸款，並且降低貸款利率，自然會讓市場的錢越來越多，有的企業會去做實業，有的自然會投資房地產。
3、本次疫情讓大家真正認識到有病在哪裡好治療，大城市的醫療在那擺著呢，小城市的醫療條件太差，會有更多的選擇在一線或者二線城市置業安家。
4、地方政府因為疫情小半年沒有收入，還不少花錢和投入抗疫，結果大家都看到了，無論是北京、還是一二三線城市，都在賣地，回錢來支持財政。
5、國家大的計調是“讓房地產穩定上漲”，迴歸市場，而不是下降和打壓，所有一線城市只要穩定上漲就OK。
6、經濟轉型不是一蹴而就的，需要時間，而房地產這個“夜壺”還是要不斷的拿出來用用，救救急！
