小奈是隻貓
短期看固然划算、但看長期未必如此 大家好，我是隱知。八年房地產實操經驗、數十套房產交易。如有房產疑問或行情分析，可評論、私聊，也可看往期文章
短期看這種情況確實是賺錢了。既然能在最高點賣掉、而且是所有房產，說明在房產上多多少少還是有經驗的。
因為房產的價格也是波動的，雖然沒有股票的價格波動大，但是也總在變化的。而決定房產價格的因素大到宏觀因素，小到地段戶型。所以，即使能賣到最高點、但很少有人能買到最低點。即使是攀升點，估計大部分人都做不到，很有可能都是追漲殺跌。而且，現在已經到了城市化的下半場，已經不再像從前一樣，可以隨便的藉藉借，買買買。現在一旦買到不好的房產，很有可能就會變得一文不值，從此爛在手裡。所以從長期角度看得話，風險無疑會增大很多。那如果這兩套都是不好的房產，那倒是可以
那在房產中，如何區分什麼是好的資產和不好的資產呢？
房產隱知
在房價最高點的時候把自己手頭上的兩套房套現然後在租房住，這是在等房價下跌在買房居住的“精明”做法，所謂的典型炒房客的手段，低買高賣。
國家近兩年一直在強調“房住不炒”的理念，並且前幾天的政治局會議又在強調了這個政策，估計這個政策不是一陣風就刮過去了，一定是個長期的政策，也是讓房價迴歸本真且符合民意的好政策。
剛出爐的今年三月份全國大中城市房價數據的結果顯示目前總體全國大多數城市房價是下降的，上升的只是少部分，尤其一線城市基本都在持平或下降通道中，部分三線城市上漲只是在補齊原來處在窪地的價格，預計在房住不炒的政策長期執行下全國房價不會有大的起落，部分存在泡沫的城市隨著時間會逐步去化，同時在目前受疫情的影響全球都在量化寬鬆，人民幣貶值會是一個化解金融風險的政策工具，在以上綜合作用下房價經過一段時間的調整後會成為主要的保值工具，房價長期來看還是一個緩慢上漲的態勢。
所以你親戚賣掉兩套房租房住不是很划算，應為將來總要買房，會付出更高的成本。
Patrick 1024
在最高價賣掉不是賺大發了，肯定很划算的，要是買在中間價位或者低價位才是大虧呢。
你親戚這是走大運了，房價再高點的賣掉的。
我一個朋友，還是做房產十幾年的房產老油條，在2015年的時候把房子賣掉了。
他那時候分析之後，覺得房價已經到了高位，房價太高了，比較危險，所以就把房子賣掉了，準備燈房價下跌之後再重新買一套。
可是房子剛剛賣掉，房款還沒拿到的時候，房價開始起飛了，房價出現了大漲，暴漲。
等他自己的房款拿到手的時候，他剛剛賣掉的房子，已經少賣了三分之一。
這時候，我朋友覺得房價下跌的可能性更大了，就沒有在買房子，一直租房住了。
後來呢，房貸拿在手裡，這裡花一點，那裡花一點，現在基本上已經不準備買房了。
我朋友的房子賣在低價位，你親戚的房子賣在高位，兩個情況是截然不同的。
你親戚賺大發了，我朋友虧大發了。
