胡俊
抑制炒房或拉高房價的最佳辦法或唯一辦法就是限制新售商品房交易價格，超過規定價格不能網籤或過戶。
一，政府要對新售商品房的價格進行監管，制定最高售價範圍，而不是一房一價。只要新售商品房價格穩定住，不上漲，二手房價格才會穩定，炒房機會就消失。
二，限購或限售是抑制商品的經濟發展規律，導致大量空置房源，積極鼓勵市場調節供需。但不能超過物價部門制定的新售商品房，參照過去生活用品的價格制定辦法。
三，限制購買套數，本地戶籍與外地戶籍要有區別！不能限制外地戶籍安家置業，限制本地戶籍套數，保證供應。限制最高售價，消除獲利空間。
四，消化吸收空置率，解決房源緊張而引起的供需關係，擠出泡沫，打擊囤積房源的炒家，倒逼其出售房源的政策要出臺，才是解決房源和土地供需問題。防止泡沫積累。
五，如今中國很多城市是改善性房地產市場，提高二手房交易，可以解決剛需和改善性客戶需求，不能繼續以剛需市場作為定位市場需求的依據。時代變了，需求變了。
六，全國聯網確定家庭住房套數，重新定義購房首付比例。中國國籍居民無論在哪個城市，在中國境內一戶家庭最多不能超過三套房（或兩套）。比如佛山有一套房，在石家莊購房屬於二套房，在西安購房屬於三套房。超過三套限購（或兩套）。這樣就可以防止炒房機會出現。
七，銷制二手房出售，限制了改善性需求和人口流動，不能僅僅考慮那些炒房的人，還要考慮人口流入和改善性需求的中輕年人群體。比如，海南最近出的本地最多兩套，如果本人想去海口發展，安家置業，怎辦？賣掉老家房子，由於限制出售，不能兌現，就不能來海口發展。僅僅依靠海南人購買，還是問題，因此，限售和限購要考慮大陸人口流動問題，人口年齡問題。
住房不炒是真理，搶人政策有漏洞，給炒房提供機會。改變限制購房本地套數為限制在全國購買套數才是解決問題的關鍵，限制新售商品房最高價格才會抑制二手房價格上漲。新建商品房價格不能高於周圍二手房價格才是硬道理。否則，新建商品房高於周圍老舊小區房的價格，豬都不信周圍房價不會漲。
浪漫世界
以樓市去拉動經濟發展，且空置率超高，仍然抱著樓市不放手的，是沒有希望的不歸路。
高房價甩了普通百姓的購買力，已經是多少條街了；再一個就是高空置率，已經形成了萬家鬼屋的敗象。
在房地產高房價和高空置率的雙高環境下，繼續加大投入與囤地，甚至去救市，都是為了力保高房價的做法。
這樣的做法，即違背了經濟發展的規律，又失去了民心。
炒房必究應該走進百姓的生活！
清溪173705036
如果世界經濟進入了大蕭條渠道，哪個國家也不能獨善其身。穩樓市只是一時，三架馬車沒了，失業的多了誰還買房？特別疫情過後人們會重新思考人生，人應該怎樣活著！
關鍵字: 寶雞 第二十二屆中國農加工投洽會 樓市
