拆迁问题的解决不仅要依靠被拆迁人不懈的努力争取，还需要被拆迁人与专业拆迁律师共同开展案件，通过合理合法的方式维护自己的合法权益，北京市惠诚律师事务所在之前对拆迁谈判和维权“先机”为大家进行了讲解，今天再次根据惠诚专业拆迁律师的经验总结，告诉大家拆迁维权时的要了解的问题，不打无准备之仗。
No.1 拆迁政策为什么要吃透？
之前咨询过惠诚征地拆迁办案中心的被拆迁人应该在和我们沟通的第一句话就是你们的拆迁政策了解吗？惠诚律师之所以这样问，因为这是维权的关键之一，在委托惠诚拆迁律师之后，律师要实地考察，对政府拆迁文件申请信息公开，尤其是对各类政策和拆迁文件进行研读，拆迁程序细化考察，这也是为了找到其违法点，通过其违法行为判定征收拆迁违法，最终帮助被拆迁人拿到属于其合理的补偿。
No.2 为什么要拆迁？拆迁的目的是什么？
很多人会问，只要给我补偿，怎么拆我的房屋我就不要管了吧！其实，这种想法是错误的，要知道，拆迁方在对拆迁项目前要进行审批上报，包括拆迁方案、安置补偿细则等，还要对拆迁期限、规模、补偿总额等等都是需要上报审批的，而这些拆迁方不仅要按照其上报的标准执行，更要按照法律期限内完成，如果先拆迁后报审完全是违法拆迁。当然还要注意，拆迁的目的是什么？公益拆迁、旧房改造、城市规划等等，而这些拆迁目的和被拆迁人最直接的联系就是补偿金额的多少，例如拆迁区域日后将建商场和工厂，补偿自然也不同了。所以被拆迁人对这些也要明确了解。
No.3 被拆迁房屋“无证无照”怎么办？
大家应该在新闻中看到过违章建筑拆除的情况，当然在拆迁项目中也会出现此类问题，我们首先要看一下自己房屋的证件是否齐全，如不齐全，是否有合理的解释原因及其他可以证明的证件。对于无证房屋，我们要考虑历史原因和地方行政部门个别原因，如果房屋真的是属于无证无照的违章建筑，我们更应冷静，对拆迁政策详细解读。
No.4 评估为何不可轻视？
惠诚征地拆迁办案中心在之前的文章中提到过，评估是拆迁补偿金额多少的关键之一。那么评估对整个拆迁起着重要的作用，我们在对评估人员上门时要严查其人员身份，对评估公司进行严格审查，尤其是对评估不符的地方要提出质疑，不认可的地方可以申请重新评估。
以上就是拆迁维权时，我们要知道的真相，如果大家有不懂的地方可以咨询我们惠诚律师。当然还要提醒大家，为了避免拆迁纠纷之后房屋被强拆，被拆迁人应尽早拿起法律的武器维护自己的合法权益。
