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駟之過隙，回望廣州舊改，2008這一年，廣東省向中央申請到了“三舊改造”政策試點。2009年首批52條全面改造“城中村”名單出爐！廣州城中村改造全面開展。藉著亞運會的東風，天河區的獵德、冼村、石東、林和、石牌、棠下、棠東、小新塘各村率先進入改造。
一晃10年過去。作為房企合作參與的廣州城中村改造試點項目，獵德、林和、楊箕、琶洲村、潭村這5條村均已實現村民原址回遷，讓區域城市面貌發生翻天覆地的變化。也存在冼村典型的廣州舊改問題。下面我們就來趴一趴廣州天河區的舊改，盤點各舊村改造的具體狀況。
天河區現有19箇舊村改造中，除了經常提名的獵德村，改造經歷坎坷的冼村，另外，柯木塱村、漁沙坦村、吉山村、員村等舊村都值得關注。
廣州舊改第一村獵德
獵德是廣州舊村改造的第一個吃螃蟹者，獵德村位於廣州CBD珠江新城規劃地塊，被新光快速北沿線獵德大橋橫穿，2008年1月15日，作為廣州首個整體改造的城中村，獵德改造工程正式動工。2011年後，37棟復建房拔地而起，6000多獵德村民遷入新居。改造後的獵德憑藉緊鄰小蠻腰、珠江水、地處珠江新城正中心的地理優勢，一舉成為“廣州第一村”。下面我們來回顧下獵德的改造歷程。
2007年5月，獵德村宣佈啟動城中村改造；
2007年5月和7月，村集體兩次召開股東代表大會，經全體股東代表表決，以98.6%的高得票率最終通過了《拆遷補償安置方案》；
2007年9月29日，獵德村商業地塊經過14輪舉牌競價，被富力與合景地產聯合以46億元競得；
2007年10月16日，47臺鉤機，836名操作、施工人員陸續進駐獵德，獵德村正式開拆，這也是廣州第一個正式動拆的城中村；
2007年10月30日，獵德公司對釘子戶向天河區人民法院提起民事訴訟，判決釘子戶3日內騰空房屋，交由村集體；被告村民不服，上訴，二審維持原判，後雙方達成和解；
2010年9月27日，搖珠分房。共37棟，6000多套回遷房。
冼村：代表了廣州城中村改造的所有典型問題
廣州最知名的城中村，恐怕就要數有近800年曆史的冼村了。冼村臨近廣州CBD，在寸土寸金的中央商務區周邊，這塊2008年納入三舊改造的項目是廣州最為典型的“城中村”。從2008年啟動改造，到2018年最終回遷，這十年濃縮了中國城鎮化的所有問題。
早在2008年，廣州市政府宣佈對冼村、譚村等城中村進行整體改造。其中冼村計劃用3年半時間完成整體改建工作，事實上卻拖延了近10年。據官方通報顯示，截至2018年9月15日，全村已簽約房屋累計拆除1500多棟，全村拆除率超80%。2019年10月，珠江新城冼村股東大會高票通過了一項決議：扣除未簽約者的相關分紅和福利待遇。下面我們用流程圖來回顧冼村十年的改造歷程。
天河區的舊村改造，現如今已有三個舊村完成了改造，分別是獵德，林和村，潭村，除了完成改造的舊村外，其他舊改項目都有了實質性的進展，有的甚至開始交付安置房。
員村，2004年，廣州市政府與天河區簽訂責任狀，要求在當年12月31日前完成員村徵地拆遷工作，但彼時據說因為賠償協議難以達成，便被拖滯。直到2019年1月29日，天河員村街石東村第五、六、七經濟社——員村（自然村），召開了股東改造意願表決大會。同意票已整體達到八成。
柯木塱村，2019年7月19日，保利發展已97%同意率！天河柯木塱村舊改！最近，7月23日，廣州市天河區住房建設和園林局正式發佈了《關於鳳凰街柯木塱村城市更新基礎數據調查成果公示的通知》（以下簡稱《通知》），這意味著柯木塱村舊改工作又向前邁進了一步。
漁沙坦村，2019年8月20日，天河區漁沙坦村公司為選擇舊村改造項目意向合作企業進行了投票，保利以高票42票戰勝富力、合景，當選為漁沙坦村舊改的意向合作企業。
吉山村，吉山村已納入廣州市2019年更新三年行動計劃，作為天河區重點改造7條村之一，在2018年9月，吉山村的改造意願表決正式開始，到2019年5月改造意願超過8成，2020年5月，吉山村城市更新基礎數據調查成果公示，6月1日，天河區吉山村城市更新單元控制性詳細規劃修改必要性論證徵詢意見開始公示，這意味著吉山村的更新改造又推進一步。
另外還有其他村的改造進展狀況。保利參與的小新塘舊改，2019年5月份，首期回遷房搖珠分房，預計2021年完成建設，棠下新墟村，2019年已繳費安置房，程介西村2018年該村對石東第二、三、四股份合作經濟社進行自主改造意願表決，88.7%的村民投下贊成票等。
城中村的改造關係著城市的未來發展，是各方面利益的最大化，並不是一朝一夕的事，舊改可能快速推進落實，也可能沉寂多年未有動態。
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