近日，廣州天河區獲選“2019中國最具幸福感城市—城市吸引力最強區”。
什麼是幸福感？
也許是暨南大學旁的一個單間、東圃的一間小公寓，打拼一天疲憊歸家時，它會為你點亮一盞燈。
天河是很多外來奮鬥者在廣州的落腳地。隨著城市東進30年，當你回望起點，驚覺天河也“老”了。去年8月，廣州第二批城市更新項目上線，天河區佔了88個，其中87個為老舊小區微改造。
越秀、荔灣的歷史街區更新要留住鄉愁，那麼，天河小區微改造又有怎樣的主題？
建於1997年的東成花苑歷時半年微改造，日前正式完工。這個老舊商住小區重現青春光彩，為觀察新型城市的自我更新打開了一扇窗。
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1.
不多花錢，讓小區改造更有設計感
改造前的東成花苑，似曾相識：公共用地被灌木草叢割據，康體設施見縫插針，道路上人車混行。更不用說，樓體外牆破落，消防安防設施陳舊。總之，是典型的宿舍和商住混合小區，現有居民976戶。
小區改造通常由工程隊承接，這次東成花苑改造，則交給了廣東省建築設計研究院。
“早期開發的小區沒經過什麼設計，除了硬件老化，公共空間存在較突出的問題。”資深規劃師李珏對項目作出診斷。
在有限的經費下，如何通過設計手法，讓小區有更好的品質？設計團隊躍躍欲試。
施工4個月，東成花苑一點點展露新顏。“有業主幾個月沒回來，說變化太大，懷疑自己進錯了門。”天園街道東城社區居委會負責人笑說，“雖然是微改造，但改變得很徹底。”
如今，從樓上俯瞰，小區最新的靚樣盡收眼底：帶狀的公共用地上，分佈著為不同年齡人群設計的主題花園——長者花園、康體花園、社區花園、兒童花園、頤養花園，通過彩色瀝青凸顯各自特色。
色彩不僅為了顏值，它還隱藏著設計密碼。500米長的環形跑道以藍色鋪裝為引導，將5個主題花園串聯起來，同時劃分了步行區域，解決人車混行問題。
形象定製更充分應用到“面子”上：小區入口，拆掉土味不鏽鋼招牌，換上時尚的黃色木紋格欄門樓；底層商鋪，昔日凌亂的門面統一設計改裝，亮出社區商業的模樣。
從前，小區還有快遞站點，運貨車輛隨意穿插、卸貨。“由於整體形象提升了，低端的快遞業很快態自覺退出。同時，美容院、生鮮小店等社區新業態進來了。”李珏說。“小區變高端了“是居民的一致感受。
如果說公共空間提升是錦上添花，樓宇本身修整則是微改造的剛需。老舊防盜門徹底更換、增加門禁監控，樓梯間修補了牆面、整治了三線，更換全新雨棚、細化了垃圾分類設施……儘管細微，但處處傳遞出改造的溫度。
舊樓電梯加裝是“甜蜜的難題”，設計團隊藉此契機拿出了優化方案：通過重新規劃樓梯的步級，令電梯從原方案的二樓進出改到一樓，還騰出空間增設無障礙通道。由於響應了各方需求，方案很快獲得住戶通過，已經展開施工。
2.
“既要有投入，也要得到居民接納”
“安總，又來看項目啊。”一位老居民見到李志安，熟人般打起招呼。自從5月進場施工，李志安作為項目的社區設計師，隔天就往現場跑。“除了監督施工，還要協調各種事務，都快成居委會了。”他笑稱。
小區微改造的第一個流程是項目評估。評估表共有18項內容，包括居民意願、建築狀況、步行系統等等，對小區做了具體而微的分析。“社區成立了建管委，向居民徵集意見。得到2/3的居民同意，才能出方案。”東城社區居委會負責人說，微改造是好事，但“既要投入，也要得到居民接納。”
居民在微改造中的共建作用，不止體現在投票。項目組建了微信群，設計、施工、居委會、居民代表都拉進來，每週開一次群例會。除了關鍵事項的彙報、討論，居民還能通過群聊反映問題。
修花壇，發現石頭砌得不平整，馬上拍照發群“投訴”；修樓梯，發現扶手顏色和環境不協調，第一時間想到微信群解決。“居民對改造很上心，隨時隨地監督，這對我們是切身的促進。”李珏說。
天河南二路德欣小區微改造去年率先啟動，成為天河的第一個樣本。該小區住戶由13個不同單位的職工組成，徵求意見過程更是“七嘴八舌”。但廣州市政協委員譚國戩注意到，德欣小區改造的意見徵集表設計得非常完善。“注重對人群的歸類，比如車主、檔主分類動員，個人有什麼需求，公共空間又有什麼需求，分開調查討論，非常人性化。”
“以前放一張乒乓球桌都難，現在空地多了，搭個簡易舞臺，居民們就能唱大戲。”東成社區居委會負責人開心地表示，期盼已久的社區活動終於能安排上。街道還將捋順社區組織體系，全力構建共建、共治、共享社區治理新格局。
3.
用“繡花功夫”守護你年輕的模樣
走出東成花苑，周邊樓盤鱗次櫛比，暨南大學、華南師範大學等知名學府環繞，天河商圈近在咫尺，華僑醫院、家樂福等生活配套套齊全，是市內少見的“住商學”合一區域。
“大學一畢業來廣州，就租住在這個片區。它距離珠江新城CBD只有3個地鐵站，是生活與工作的最佳距離。”貴州女孩小趙2017年從西安隻身來到廣州打拼，如今她雖然搬離這個區域，但每每路過還會感慨萬分。她依舊記得那些走在黃埔大道上野心勃勃的早晨，也忘不了夜幕下暨南大學拱門的燈光照出的疲憊。
走過22個年頭的東成花苑，見證了太多這樣的故事，今天的萬家燈火，正是這座城市對奮鬥者的回報和答謝。小區花園裡，老人們含飴弄孫，操著帶不同口音的普通話拉拉家常。據統計，東成花苑40％居民是租戶，三分之一是老人和兒童。年輕一代已經在這裡安家落戶，老一輩也把晚年交給了異鄉。
這裡更是觀察天河飛速發展、城市加快東進的一個窗口。東成花苑建成的1997年，廣州房地產市場正處於關鍵調整期。政府希望通過清理閒置土地、加強開發用地管理，提升城市規劃建設，為廣州“三變”開創好局。
其後幾年，隨著東成花苑、駿景花園、翠湖山莊等一批全新的小區建成，天園街道於1999年應運而生，其轄區被認為是“天河區由城郊型向城市型發展較快的地區”。
相較越秀和荔灣，天河作為廣州新的城市客廳，微改造更需注重與周邊環境的融合，也提出了更高要求。例如東成花苑，入口門樓特別考慮和兩旁商鋪的協調，從顏色到細節都有所呼應。
以德欣小區和東成花苑為試點，通過引入專業設計力量、共建共治共享的理念，積極探索可複製的更新模式，讓老舊小區得以融入急速更迭的大都市肌理中。“老城市新活力”並非荔灣、越秀這樣的老城區專屬。在城市發展邏輯裡，它對天河同樣重要。以人民為中心的價值觀，是推動新型城區自我更新的根本所在。當越來越多的異鄉人成為“原住民”，微改造的“小確幸”，將交織出這座城市穿越時空的大幸福。
【撰文】黎詠芝 莫依蓉 朱紫強
【視頻】莫依蓉
圖片由受訪者提供（署名除外）
【作者】 黎詠芝；朱紫強；莫依蓉
【來源】 南方+訪南方號
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