蘆淞區、荷塘區納入“舊改”省級試點

82個老舊小區計劃今年進行改造

株洲晚報記者 周蒿

近日,省住建廳、省發改委、省財政廳聯合印發《關於推進全省城鎮老舊小區改造工作的通知》,就城鎮老舊小區改造(以下稱“舊改”)工作的改造範圍、如何改造及資金來源等問題作出明確規定。我市蘆淞區、荷塘區被納入全省試點地區。今年,這兩個區共有82個老舊小區計劃進行改造。

根據《通知》,城鎮老舊小區是指城市、縣城(城關鎮)建成於2000年以前、公共設施落後影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區(含獨棟住宅樓)。

“舊改”改造內容分為基礎類、完善類、提升類,即為滿足居民安全需要和基本功能需求的改造、滿足居民改善型功能需求和生活便利性需要的改造、豐富社會服務供給的改造。

“舊改”堅持“誰受益、誰出資”原則,建立政府、產權單位、居民合理共擔機制。鼓勵電梯、快遞、物流、商貿、停車設施、物業服務等企業進行投資,並通過獲得特許經營、公共位置廣告收益、便民服務等收回改造成本的方式參與“舊改”。居民出資部分,可通過直接出資、使用(補交)住宅專項維修基金、提取個人公積金、投工投勞、小區公共收益、捐資捐物等方式落實。

“舊改”要維護城市傳統風貌特色、地域特徵和傳統街巷肌理,創新歷史城區、歷史文化街區、歷史建築、風貌建築保護利用方式,加強古樹名木和現有綠化成果保護。推進社區海綿化改造,實施雨汙分流,提升排水防澇能力,鼓勵採用節能照明、節水器具。

根據計劃,今年,我市將對蘆淞區37個、荷塘區45個老舊小區進行改造,包括椏枝塘二村、自來水小區、新華二村、新華橡膠廠宿舍等。


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