人间四月天，一切正美好。
就在上周，杭富城际铁路铺轨启动，设计最高运行速度100km/h，预计将与地铁6号线同步于2020年开通（信息来源于富春论坛）。地铁开通在即，地铁红利效应亦激起时代千层浪。
*铺轨现场-图片来源于富春论坛
本周，富阳土拍市场先行反应，富春70-1号地块经过激烈竞逐，最终限价27000元/㎡（信息来源于浙报传媒地产研究院）。富阳全线2字头，1字头地铁物业恐即将消逝，往后难再有。
*图片来源于网络
100km/h的地铁之下，高桥TOD即将迎来100%的进度。地铁口约150米，高桥TOD之芯，新视界公寓以纯正地铁房，18500元/㎡起的价格，为置业者提供富阳仅存的1字头置业机遇，更可即将喷涌的地铁红利纳入，高性价比，决胜杭州 。
什么叫做地铁房？
关于“地铁房”业内都有一套评判标准，一般来说：
从小区出发步行5分钟可达地铁口，称之为“正地铁房”；
10分钟内到达称之为“准地铁房”；
15分钟内到达称之为“近地铁房”。
目前市面上很多所谓的“地铁房”，其实只是“准地铁房”，甚至有些只是“近地铁房”。
远离地铁500米外的房子都难叫正地铁房，因为便捷度已经大大降低。若将此标准放之全杭，也仅有少数可称地铁房。放之富阳，更仅存个位数，如新视界公寓距高桥站地铁口仅150米，更是难得一二。
*售楼处门口能看见在建的高桥站
如此地铁房，会对房价产生何种影响？
据统计，在已经开通地铁的大城市，地铁物业价格平均高于同片区、同等品质的物业约30%以上。（数据来源于一房一价公众号）
例如北京地铁5号线开通前一个季度，周边二手房销售价格上涨约20%，广州初建地铁的时候，地铁沿线物业升值15%~25%，开通后，沿线物业再次升值15%~25%……地铁红利，是看得见的城市红利。
*地铁6号线--图片来源于耳朵楼市
什么时候买入地铁物业更有价值？
简单总结10个字：早买早坐享，晚买空惆怅。通车前的兑现阶段实为恰当入手时机。
如此看来，正值地铁6号线开通之际，地铁口约150米，当下，争藏地铁红利，争藏新视界公寓，正是好时机！
*距离新视界公寓约150米高桥站示意图
如果说地铁红利是以地铁线为中心呈线状发散的，那么，与地铁线同时绽放的TOD红利便是以圈状延伸。当地铁红利极速奔进时，高桥TOD红利亦在澎湃奔涌。
*示意图
从“富阳的高桥”蜕变为“杭州的高桥”，高桥TOD板块仅用了一年时间。这一年里，杭州城南万达广场（在建）规划已落地，大商配套就此落成。同时，省中医医院（三甲）已签约， 立体教育资源规划落定，阳陂湖公园重建，智慧产业的引入如火如荼、地产大鳄竞相入席....高桥TOD板块正以富阳未来城芯，成为杭州明星级宜居板块。
*新视界公寓周边配套示意
趁高桥未完全饱满，尚处急速发展期时，争藏高桥TOD亦是正当时。
全杭州早已经奏响了1字头住房的尾音，仅余下极个别项目。而在这极少数项目中，有如新视界公寓STAR95㎡神户型规划的，再度几何式减少。
严控之下，神户型正在退出历史舞台。搭上神户型规划的末班车，
新视界公寓STAR95㎡或许是将价格与功能做到更为平衡的户型。
*新视界公寓效果图
现市场上，三房两卫的小户型普遍只能中间套规划，新视界公寓STAR95㎡容纳边套及中间套两种户型。边套更是做到三面采光，非小户型中间套可比。
*新视界公寓95方户型图
*新视界公寓star95㎡样板房实景图
另外，更多小户型仅注重房间的多少，而忽视了空间的舒适性。STAR95㎡三房两卫户型，每一个空间都尺度阔绰，完全可容三代人，做到改善级的空间享受。更配置市场罕见双联阳台，成就难得的空中长廊式观景。
*新视界公寓效果图
这样的户型配置，富阳市场上，至少98㎡才可匹配，而新视界公寓仅18500元/㎡起，STAR95㎡以臻罕之势，只可从速争藏。
*新视界公寓效果图
在高桥TOD“放射圈“红利和地铁“线上”红利的交汇处，新视界公寓却仅以18500元/㎡起的超高性价比，享TOD与地铁两大重磅城市红利，自然连造红势。STAR95㎡加推再劲销，领红杭州，献给有远见的置业者！
（备注：文中涉及面积均指建筑面积约）
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