羊24207104741
您好，很高兴回答你这个问题
买房户型的好与坏，也直接影响到了居住的舒适度，以及房屋后期的价值，同小区同栋楼不同的户型，它的价值肯定是不一样的，那从您提供的这张户型图上面来看，这个户型相对于来说还是不错的，首先
一，户型相对方正，且南北通透
二，四房两厅两卫的户型功能区更多，且三开间朝南
三，各个功能间都有窗户，也保证了房屋的通风性更好
那这个户型它的弊端有哪些呢？
一，从风水学角度来讲，开门正对卫生间门是个不太好的风水，解决的方法就是在进门处设置玄关或者摆放一盆树叶较大的植物进行遮挡
二，从户型图上面看，应该是没有设计单独的阳台，那后期的阳台可能要在客厅重新做设计
三，按照136的建筑面积，那这个户型能做到四房两厅两卫，可以判断出每个功能间的尺寸，并不会特别大
这是我的总结，希望可以帮到您
小马看商铺
你好！
我是羊子设计，从事室内设计行业，羊子设计与你一起探讨装修那些事，让装修变得更简单。
在购买新房之前，业主已经对房型有了初步的了解，而住房在竣工验收之后，多多少少会有点出入，但是总提上会与购房结构相差无几。
在看中一套房之后，首先看中的是它的亮点，或者说与自己需求刚好吻合的户型。
这个户型先做个分析：
先看看优点：
1.户型方正，面积利用充分。
2.房间多，适合家庭人口基数多的人家。
3.客厅与餐厅分布在统一空间，视觉效果不错。
4.厨房面积还不错，可至少2人在厨房同时操作。
缺点也是很明确的：
1.入户没有独立玄关。
2.大门刚好直冲卫生间的马桶。
3.一个阳台都没有。
4.卫生间面积小。
5.餐厅位置比较突兀。
6.收纳空间太少。
所以，看似很好的户型，小问题也不少，最大的优点就是房间多，如果确实需要这么多房间，当然其他的缺点也要欣然接受，有些问题则可以通过装修设计来改动一下：
方案一：
简单的做一个隔断，形成一个独立的玄关，将餐厅至于玄关背后，这样也有了独立的餐厅。
方案二：
1.入户右手边可做一个储物间，增强收纳功能。
2.主卧的门开在次卫的边上，给餐厅一个完整的墙面。
3.次卫的门开在通道里面，与大门错开。
晾晒洗衣的功能从图纸上还无法决定怎么来解决，这一功能需要结合现场来制定方案。
总结：
这个户型总体来说比较好，一些功能的缺失可以通过后期装修设计来补救，它的优点和缺点都比较明确。看中它的亮点，结合自身的需求，将新房改造成自己想要的效果才是最重要的。
羊子设计
户型整体功能格局都比较方正，四室二厅一厨二卫的户型，不需要做多余的改动格局，唯一的就是要设计成什么样的风格才提升整体的家居品质。
就现在装修的风格倾向来说，轻奢，新中式，简约及北欧是比较大众常见的。下面推荐一套适合的案例——极简风格，极简是一种心驰神往的生活方式。
极简风格是如此受欢迎，因为它不仅看起来很棒，而且还有几个好处。
首先，一个整洁，干净的空间可以增加我们的幸福和健康。其次，流线型家具即使在最小的房间也能为你提供更多空间。第三，平静的调色板或有限的颜色选择使房间感觉宁静而不那么混乱。最后，减少一切意味着你的口袋里有更多的钱。
此套住宅要考虑充分储物的同时，居室够用即可，空间格局以舒适便捷为主。女主人喜欢做西餐，对于餐区厨房的要求比较高，男主人比较注重色调的简洁明快，对于产品材质比较注重，希望整个空间的设计风格能够统一。
对于此客户来说这个户型的不足之处：
1.主卧衣帽间在卫生间里无法解决潮气对卫生间的影响。
2.主卧长度略小，主卫淋浴空间有些浪费。
3.次卧长度略小布局紧促。
4.厨房橱柜量不足，冰箱摆放无合理位置。
5.客卫生间门与餐桌距离较近。书房与餐厅 厨房之间的关系过于紧凑。故在格局设计方面重点调整了以下5点：1.主卫生间划分出盥洗区，湿区加隔断门解决潮气问题。2. 主卫生间缩小淋浴区，扩大主卧室长度。3.次卧缩小其卫生间宽度，扩大卧室长度。4.中西厨结合，增加岛台，橱柜收纳量。冰箱高柜设计于餐厅一侧便于操作使用。5.取消书房，餐厅移到书房位置，避开客卫生间门，客卫干湿分区。
在客厅的设计上重点考虑的是收纳的隐蔽性，突出灯光营造的艺术氛围。在电视墙的处理上采用隐蔽的收纳柜作为主背景，电视也考虑成了嵌入式，规则的造型，加上石材的电视柜及光带的运用，使这个客厅干净整洁造型具有科技感。顶面灯光采用无主照明的设计，用明装轨道灯增加光线也烘托出客厅的艺术氛围。素色的家具软装让这个客厅的色块整体感很强，跳色和挂画又突出了空间的特点。
在餐厅的设计上重点做了两个功能区，餐区及岛台区，餐区靠窗，采光好风景好，中式的白描壁画可以看出客户非常热爱中国传统文化，传统与现代的传承，在这个案例中得到体现。为了使女主人的西餐操作更加方便，在厨房外的一侧增加了西厨柜和蒸烤用的高柜，在过道区增加一个大岛台便于女主人的操作。
在主卧的设计上强调了空间的交互性，扩大的主卧靠近窗子的位置增加一个开放书房的区域，方便男主人有灵感时可以随时纪录。无主照明的设计使主卧更加柔和，氛围光的设计，米黄色调的地板，使主卧更温馨，电视柜采用悬吊式便于打理。
