0年前
工業製造廠是一線城市的經濟支柱
甚至帶領著整個區域的文化發展
當時的城市興建大量工業辦公建築
人們以“我家在某某製造廠工作”為傲
△ 曾經的醫療器械廠
而如今
城市經濟形態發生轉變
人們的工作場所也從工業車間
遷移到城市CBD核心區的高層中
那些舊有的工業建築便被“遺棄”了
△ 城市中CBD的茂盛生長
△ 被“遺棄”的舊工業廠房
當建築失去舊有功能後
真的失去了利用的價值嗎？
2019年
上海城市空間藝術季對楊浦舊工業區進行激活
重新定位城市功能
再開發舊有建築
為市民開放城市公共空間
帶動整個區域的新文化的生長
那些工業廠房中的集體記憶與時代的更新相遇
為人為城帶來生機
△ 2019上海楊浦濱江城市空間藝術季
近鄰楊浦城市空間藝術季展場，原上海醫療器械廠佔據一街區地塊，現計劃以低成本進行改造，增加商業、休閒、活動、展示及服務空間，形成7*24新生活方式。
△ 城市區位
△ 上海楊浦NIU ZONE新聯地帶鳥瞰 攝影：是然建築攝影
面對低成本的功能置換改造，如何將錢花在刀刃上是建築師面臨的最大考驗。
我們提出三方面的思考：
1. 如何讓舊建築以最低成本做出最大變化，撕掉“上世紀舊建築”和“無聊”的標籤？
2. 地塊功能的置換，如何植入商業設計思維，吸引人群？
3. 如何延長人群滯留和使用時間，讓建築變可持續？
△ 煥然新生的城市轉角 攝影：是然建築攝影
舊建築改造，多棟建築空間關係梳理
1. 改造前，基地內現存四棟多層建築，其中三棟圍合景觀廣場，第四棟建築與其形成街巷空間。
2. 街道展示單一，無明顯主入口，內部景觀廣場僅供員工使用，並不對外開放。
3. 舊建築曾用於設備生產和工業製造，內部大跨度混凝土結構，其空間寬敞明亮，為改造提供優質的空間原型。
△ 改造前建築外景及室內空間
改造之初，設計團隊首先對基地內外交通流線進行梳理，並明確主入口，開放內部庭院，形成連續的人行流線。
其次，按照新功能調整空間尺度，增加落地窗改善室內採光及舒適度。
對四棟建築進行形式及色彩統一。沿街立面體量上採用三段式佈局，內外統一採用紅色，在個別區域使用白色轉變使用功能，並以黃色引發視覺聚焦。三種顏色協調，既不混亂也不單一，以最低成本達到最豐富的視覺變化。
△ 改造過程 攝影：艾青
△ 總平面圖
△ 城市轉角的標誌性主入口 攝影：是然建築攝影
△ 開放的內部庭院 攝影：是然建築攝影
△ 舒適的人行場所 攝影：是然建築攝影
△ 和諧的統一立面
△ 大面積的採光 攝影：是然建築攝影
新建築置入，形成“網紅”效應
我們將設計的重點放在新舊建築之間的模糊關係以及開放性上。
入口新置水平鋼結構，將原本兩棟分離狀的建築連為一體，形成標誌性的入口空間“海德角”。
△ 標誌性的入口空間“海德角” 攝影：是然建築攝影
“海德角”的設計靈感來自倫敦海德公園角。弧形灰空間體現拱門意向，營造一個通暢的半城市半建築空間，既是人群的庇護所，也是建築與人的互動角。
鋼結構向下斜切，形成倒梯形平面空間的主入口，暗示人群走向內部流線，新增結構轉變了單一體量關係提升場所厚度。
整體造型採用穿孔鋁板，增加通透性減少舊建築的沉悶感，以最低成本達到巧妙設計效果。
△ 穿孔鋁板形成的幾何構成 攝影：是然建築攝影
進入園區後，沿軸線增加“帆加速”軟性景觀裝置棚。
“帆加速”易於移動、組建及拆卸，白日可為行人提供遮陽，夜間則可作為數字化視覺背景。
△ 軟性景觀裝置棚“帆加速” 攝影：是然建築攝影
漫步至庭院，在內院景觀上空架起立體連廊系統“雲連廊”。
“雲連廊”將圍合廣場的三棟建築連接，建立體量間的功能便捷性，同時也利於消防逃生。
△ 立體連廊系統“雲連廊” 攝影：是然建築攝影
最後，在雲連廊與地面過渡的樓梯上，新增“人文劇場”。
二十餘個水平鋼結構單元，由豎向單元固定，形成“蠶繭”造型，隱喻就建築的破繭重新。黃色的造型水平鋼結構造型，是漫步流線的“高潮”。
△“蠶繭”造型的“人文劇場” 攝影：是然建築攝影
△“人文劇場”各標高平面
從“海德角”，“帆加速”，到“雲連廊”，再走到’人文劇場’，最後下至景觀庭院，連成完整景觀漫步軸線，將內部廣場轉變為外向空間，賦予空間聚合性和社交性的職能，增加停駐時間。
△ 亮點空間 攝影：是然建築攝影
模糊場所功能為未來提供更多更新可能性
“新”建築不僅僅是改造後稱之為“新”，而是將以未來建築標準定義“新”。
為了建築的可持續性使用，我們在建築圍合的U字型場所中，新增半開敞空間“眾慧大廳”，實體空間被賦予不確定的功能定位，讓建築的未來有更多的可能性 。
△ 半開敞空間“眾慧大廳” 攝影：是然建築攝影
該大廳雖是開敞空間，但由大型玻璃頂覆蓋，為不同辦公人群提供連接性場所。這裡也將是餐飲咖啡的外擺區域，作為建築的內部客廳，供人們休息、停留。
小企業往往缺少展示平臺，而“眾慧大廳”則為他們提供了產品展示的新場所。在工作之餘，這個寬闊空間將會不定期充當秀場，或舉辦藝術展覽，為園內注入場所活力。
△ 充滿無限可能的開放空間 攝影：是然建築攝影
改造後的NIU ZONE新聯地帶，行人在“海德角”下相遇，在舊佈景和新架構下拍照留影，在“雲連廊”上漫步，在“人文劇院”聚集，在草地上玩耍，在“眾慧大廳”舉辦酒會、展覽，在開場明亮的空間內購物、喝咖啡發呆。
未來，建築不舊，城市不老。
技術圖紙
△ 首層平面圖
△ 城市主立面
△ 西立面圖
△ 剖面圖
項目信息
項目名稱：上海NIU ZONE新聯地帶
項目地址：上海市楊浦區臨青路430號
基地面積：16341平方米
建築面積：37935平方米
建成時間：2019年7月
建設單位：上海盛盼企業管理有限公司
建築/深化/結構設計：上海三益建築設計有限公司
主創建築師：賈正陽
項目負責人：陳穎忻
項目團隊：
方案創作：王俊、曹大衛、王瑩、呂家俊、馮若倩、蒙明慧、陳煒彬、趙金彪
建築：吳言、張曉莉
結構：胡愚、沙正、盧芳、彭寧
機電：祝偉民、陳磊、朱邵永、鄭鳴、馮心宙、閆輝、黎麗仙
技術支持：王曉紅、胡文曉、陳英、趙斌
顧問單位：
照明/景觀設計：上海豐麓園林綠化建設有限公司
室內設計：上海手建裝潢設計工程有限公司
施工單位：上海城建市政工程（集團）有限公司
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