预缴税款是税务局进行税收管理的一种非常规手段。税款征收通常实行纳税人自行申报缴纳的方式，税法规定了预缴税款这种征收措施是因为现实中存在着部分纳税人无法或不愿自行纳税的情况，为了保证国家税收收入的安全，才设定了预缴这种征收方式。
小规模纳税人只所以被称为小规模纳税人，关键是税务局认为这类纳税人的会计核算水平较低、纳税意识不高，因此，在税法上对小规模纳税人也多设了一些门槛或限制，预缴税款就是其中的一种。
小规模纳税人虽然需要按申报期限自行申报，但有几个业务类型需要提前缴纳税款，在次月（季）进行纳税申报时再进行调整，左刀将梳理的情况给大家分享如下：
一、代开发票类
通常情况下是指小规模纳税人代开增值税专用发票，但也存在着个别小规模纳税人不申领发票，代开普通发票的情况。
1、代开专用发票
在预缴增值税方面，代开增值税专用发票不管金额多少，都要按照开票金额的3%或5%（不动产类业务）计算缴纳增值税，在缴纳过增值税之后才能取得代开的专用发票。
2、代开普通发票
在代开普通发票方面，根据今年的普惠性优惠政策，要根据小规模纳税人按月（季）已实现的销售额多少在决定是否预缴税款。如果月销售额未超过10万元或季销售额不超过30万元，则代开普通发票时不征收增值税。
如果在代开某一份普通发票时，当月（季）代开发票累计的销售额已超过10万（30万）元了，那么在代开这份普通发票时就要计算全部销售额应缴纳的税款，这时候实际预缴的增值税是全部的税款，而不是想代开的那张普通发票对应的增值税。
比如，某小规模纳税人在某季已代开了28万发票了，未预缴增值税，某日又准备去代开一张3万元的普通发票，那么在代开3万元的普通发票时，就要按28+3=31万元全额计算缴纳增值税，而不是仅按3万元进行计算缴纳。
二、延期申报
如果小规模纳税人因不可抗力原因无法按时申报增值税，可以申请增值税的延期申报。不过，需要按上期实际缴纳的税款或税务机关核定的税款先行预缴。待正式申报后再进行多退少补操作。
三、发电企业
发电企业中的小规模纳税人在销售电力产品时，要按上网电量，依核定的定额税率计算发电环节的预缴增值税，公式为
预缴税额=上网电量 × 核定的定额税率
四、不动产类业务
小规模纳税人如果销售或出租不在本地的不动产，应该按5%的征收率在不动产所在地先预缴增值税。
出租不动产的计算公式如下：
应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%
其中是个体工商户出租住房，则适用如下公式：
应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%
五、建筑服务业务
小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务按3%的征收率计算预缴增值税。计算公式如下：
应预缴税款=（全部价款和价外费用－支付的分包款）÷（1+3%）×3%
六、房地产开发业务
小规模纳税人开发房地产，采取预收款方式销售自行开发的项目，应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。
计算公式如下：
应预缴税款=预收款÷（1+5%）×3%
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