l大韓冥國需要你l
來個最直白的！
沈北房產分析師文Sir
我認為這個問題不該問，哪裡的房適合投資？房子是剛需是民生問題，上個月的報道中國70%的人口（9億多人）收入在5000元/月以下。所以說這個問題不放過根周扒皮什麼區別？你可以去投去炒但是明目張膽問這種問題還是不可取。
夜下柚子樹
東北四個中心城市情況
- 四大中心城市分別為：瀋陽、大連、長春、哈爾濱。
戶籍人口
- 城區人口分佈
GDP
第一產業
第二產業
第三產業
在崗員工平均工資
- 居民年末儲蓄餘額
社會商品零售總額
貨物進出口總額
在校大學生數量
醫療機構
住宅商品房平均銷售價格
- 東北電力
- 高速公路
- 高速鐵路
城市群、都市圈
瀋陽市和大連市雖然都是東北中心城市，差別也很明顯。
瀋陽市
瀋陽市是東北傳統中心城市
瀋陽市，遼寧省省會、副省級計劃單列市，全省政治、交通、文化、教育、醫療、軍事中心城市
地處平原，周邊城市群發展較好，東北重要的工業基地。
全國十大綜合交通樞紐之一
北部戰區司令部機關駐地、瀋陽聯勤保障中心駐地
東北唯一城區人口超500萬的特大型城市
短期內東北地區設置國家中心城市最理想城市
綜合
瀋陽市，無論基礎還是發展潛力均非常巨大，底蘊深潛力大！
周邊可拓展平原較多，類似成都，房價上升幅度不會很大，主要是有大片的土地可以開發利用！
大連市
東北四個中心城市中，唯一海濱港口城市！
東北亞航運中心
東北主要出海口
東北經濟發展最強城市！
全國著名的宜居、旅遊城市
站在國際角度和長遠佈局，
打通大連--煙臺跨海大通道，環渤海珍珠項鍊一體化
東北--華北--華中大通道建成
大連市直轄
建設東北亞集金融、貿易、物流、裝備製造、大數據軟件、旅遊綜合一體國際化都市
- 傳統區域重鎮
華北伴京重鎮保定市讓位濱海港口城市天津
長三角傳統重鎮南京讓位濱海港口城市上海
西北還是從國內、國際，短期、長期規劃西安市和蘭州市
華中武昌（現在武漢市）沒有變化
華南廣州沒有變化
昆明、福州同樣是當前國家中心城市最有力的爭奪城市。
大陸橋和京廣兩大鐵路交匯的鄭州代替了洛陽、開封。
成渝增加了重慶，由成都單核變為成渝雙核。
東北地區內陸重鎮讓位濱海港口城市大連是陸海並重時代的必然選擇
大連同時是丘陵城市
丘陵城市大海、山地、峽谷、盆地交匯，這是大量風景獨特的地貌特點
同時，丘陵地帶沿主要交通線及沿海都市群房價高漲也是必然
瀋陽市、大連市將類似於南京和上海
南京市是長三角對外交通樞紐和東部戰區司令部駐地（無錫是東部聯勤保障中心），經濟、金融、航運、貿易核心在上海。
天佑中華紫氣東來
一定要給孩子最好的禮物。現在有錢人都去長白島河景學區房住，高端有面子，親戚朋友都羨慕嫉妒你，長白島一河兩岸河景房現在32000/平，翻倍能到62000/平
世界500強AKV
不要搞地域黑，應該實事求是的進行討論。瀋陽、大連這兩座城市各有千秋，瀋陽屬於遼寧省的省會，在整個東北地位是舉足輕重的。並很有可能會成為東北的中心城市，其發展趨勢當然不可估量。大連做為東北的領頭羊(GDP)，國際知名度排名是屬東北第一的城市，其發展潛力是巨大的。應該說這兩座城市都具備投資價值，如果非要對這兩座城市進行較真的話，那我覺得大連應該是略勝一籌吧。首先大連的環境、氣候等宜居條件要優於瀋陽，單從房產投資的角度來看，增值率肯定要比瀋陽高。但是大連的生活成本要高於瀋陽，沒有經濟條件基礎的人還是在瀋陽住的比較舒適，穿衣戴帽各好一套，根據自身條件來選擇這兩個城市的投資最佳。
手機用戶51458366164
大連目前房價整體要高於瀋陽，家住在瀋陽，在大連生活七年多了，如果說投資的話誰都預測不了未來，看不準到哪投資都白搭。環境大連絕對佔有很大優勢，不差錢就到大連買，房價即使跌了自己住也沒有問題。瀋陽省會城市交通都比較方便，未來發展也是不可預測的。
Z先生W
現在這局面還用想嗎？當然選瀋陽。大連的發展空間比瀋陽差一大截。不是一個體量的城市。更不用說瀋陽國中之後了
123看看走走
從城市發現潛力和能級來說，這兩個城市對比。瀋陽投資更大些。
或者說，東北四個大城市，我還是建議你投瀋陽。
不過瀋陽現在的投資門檻也並不低，近一年多漲幅明顯。
如果你不侷限於這幾個城市，我建議你往南方或者中部一些城市投。
子曰地產
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酆都大帝0
一個好比北京，一個上海。誰也代替不了誰，在哪買隨自己心情。
