“地產行業傳統模式是去中心化的，但是現在要做智能化升級，對於地產總部來說，他們需要實現四級管控，從總部到大區，到社區，再到全屋，整個空間智能化系統平臺必須要中心化，實現統一管理。”
9月18日，“2019 DEMO CHINA 創新中國未來科技節”在杭州舉辦，作為領先的AIoT空間智能化企業，雅觀科技受邀參加本次活動，公司CMO林偉在峰會上發表了題為“AIoT助力地產數字化轉型”的主題演講。
地產公司轉型服務已成共識
當前，地產行業的環境正在發生變化，從增量市場到運營存量市場，從毛坯房交付到精裝修，從物業租賃到運營服務，加上5G、AI、IoT等技術快速發展的大背景，都給房開商帶來了數字化轉型的內生動力。
“未來，融合物業服務、社區服務、O2O服務，重構線下商業打造智慧生活服務圈半徑，轉型服務運營已經成為地產行業的共識。” 林偉說。
針對如何順利轉型數字化，林偉特別提到，以往很多房開商的組織結構有些像諸侯制，各大區相對獨立，大區之間並不是完全打通的，而在AIoT時代，要實現整個系統平臺的互聯互通，實現智慧人居生態的打造、場景匹配、大數據運營，房開商必須堅持“中心化”，實行統一管理，否則就會導致各個項目之間信息無法互通。
因此，對於房開商來說，要實現數字化轉型，實現從地產總部，到大區、社區和全屋的四級管控是剛性需求。林偉表示，針對該痛點，雅觀科技研發了AkeetaHome&Community™智慧人居一站式解決方案平臺（簡稱Akeeta H&C），Akeeta H&C平臺可以助力房開商實現搭建四級管控平臺，實現一體化統一管理。 同時，Akeeta H&C還為房開商提供了包括頂層設計方案、開發者方案、管控方案、部署維護方案、服務運營方案、銷售方案在內的地產總部AIoT智能化平臺全鏈路工具包。
房開商和第三方合作是大趨勢
過去幾年，國內前50強的房開商，有相當多的企業都設立了信息化部門，招兵買馬做研發。但實際上，做系統平臺的研發，並非房開商所擅長。打造空間智能化，究竟是自己研發還是選擇與第三方科技公司合作，是整個地產行業面臨的一個選擇。
林偉認為，房開商要自建平臺，投入大，技術門檻高，不僅要實現智能設備跨協議、跨品牌的IoT設備聯動，無縫打通全屋智能與智慧社區，還要為不同項目的個性化需求提供海量場景，最後涉及到數字化運營，空間智能化操作系統平臺都需要相當深的觸達，專業性和複雜度都非常高。
▍雅觀科技CMO林偉發表演講
“房企做空間智能化選擇與第三方科技公司合作，已經慢慢成為行業的主流選擇。”林偉表示，雅觀科技是國內AIoT領域領先的空間智能化解決方案提供商，今年3月就發佈了AIoT行業首個空間智能化操作系統——AkeetaOS。AkeetaOS可以覆蓋全屋智能、智慧社區、長租公寓、智慧酒店、智慧辦公等不同的空間場景，房開商可以基於AkeetaOS操作系統，快速定製化開發出屬於自己的智能應用系統。8月份，全新的AkeetaOS 1.1將智能化推廣到了社區時代，進一步加速推進了空間智能化行業的系統迭代。雅觀科技也已經與國內TOP30的地產商建立了較為深入的合作，在地產領域完成了一定積累。
“我們看智能家居也好，智慧社區也好，智慧人居也好，中國市場可能是足夠大的市場，而且因為和歐美人的生活習慣不一樣，中國本地生活服務或者空間智能化、商業化的場景甚至可能比歐美做得更大。”林偉說。
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