红盘「天悦」将于明日取证！
均价仅约9.98w！
主力总价或将在1000w左右！
将于本周六早9:00开启认筹！
如今「天悦」正火爆验资中！
网传累计验资客户已近千组！
△天悦验资现场
「天悦」
为什么尚未获证就如此火爆？
01
内环线！
要买就买在「昂贵」的徐汇！
徐汇！上海内环线价格TOP1！
价格更「贵」，背后自然有充足的原因，因为：
徐汇的发展更成熟！
上海中央活动区！
徐汇的商业规模更大！
2019年超460w方商业领跑上海！
徐汇的未来规划升级更强！
约8.4km滨江线！
诞生了300亿新地王！
总投资额超千亿！
甚至不止是内环线，与其他老牌市中心相比，徐汇区内环线城市升级近400万平的巨大规模也格外奢侈。
△手动统计的老牌市中心主要城市更新板块及规模
徐汇堪比年轻了近百岁的浦东
这代表着「徐汇」内环线，与其他区域的内环线不同：
无论是当下还是未来，
「徐汇」都是内环线当之无愧的TOP1！
既然选择了上海内环！就别「将就」！一步到位置业「TOP1」！
02
「天悦」
则为置业「昂贵」的徐汇内环线
提供了全新的绝佳选择！
居于徐汇黄金三角中心！
但价格却仅约9.98w！
肉眼可见的近3w价差！
性价比极高！
「天悦」地处徐汇黄金三角中心
「天悦」距离徐家汇约3.3公里；徐汇滨江约2.8公里；毗邻漕河泾；
「天悦」首推约100平正3房！
近10年完全「0供应」！
近10年来，昂贵的徐汇内环线推出的百平以下小户型，不过仅500余套！
但这500余套全部都是1房/2房！
「正3房」的供应完全没有！
「天悦」此次推出的约100平正三房，完全可以说是徐汇内环线近10年来的，「绝版神户型」！
「天悦建面约100㎡的3房2厅2卫神户型」
3开间朝南！
主卧套房！
2卫设计！
- 户型方正，全明设计，没有暗卫暗厨；
- 南北通透，动静分区，品质生活由此尽情掌控；
- 全明双南向卧室，干湿分离；
- 南向阳台面积都很宽阔，完美的“黄金户型”；
仅从户型角度来讲，「天悦」此次推出的「约100平正3房」：
不仅完胜徐汇内环线近10年来的所有产品；
更是可以吊打内环线所有90平左右的「伪3房」！
而不足10w的单价和约100平的正3房产品设计，也将打造出「天悦」的另一个稀缺：
总价段「约1000w左右」！
置业徐汇内环线正3房！
自2017年至今再未出现过！
一旦出现，势必将会引起购房者的「疯抢」！
1、从新房市场来看，徐汇内环线主力总价段约为1100w的3房，开盘即「售罄」！
去年年底入市的尚汇豪庭三期，3房产品主力总价段约为1100w！开盘当日近乎日光！
合理猜测：总价优势更为明显的「天悦」，争抢的购房者「只多不少」。
2、从二手房市场来看，总价在1000w左右的正三房次新房，挂牌即「被秒」！
说是被秒自然是有些夸张，但从以下几个数字也能看出1000w以下正三房的受欢迎程度：
- 如今挂牌房源不足10套！
- 交易周期中位数仅约28天！
- 较平均交易速度快了1倍还多！
2019年上海链家真实成交数据
徐汇内环旁交易周期中位数为67天
价差约3w的极具竞争力的不足10w单价！
近10年内「0」供应的约百平正3房户型！
徐汇内环线4年内未曾有过的
3房「1000w左右」总价！
或是「天悦」验资近千的根本原因！
「天悦」此次仅推出275套！
验资人数已达房源4倍！
手慢无的「天悦」！
将于本周六早9:00开启认筹！
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03
「天悦」除了拥有绝佳的徐汇核心地段！
完美的约100平正三房！
1000w左右的总价优势外！
还具有着极其高端的「生活体验」！
1、社区配置极为「高端」！
作为保利高端系产品，与金地合作精工打造，「天悦」的整体品质自然不在话下！
整个项目由3栋17~26层高层、1栋自持及1栋保障房组成，容积率2.5。
△「天悦」效果图
无论是线上发布会，还是线下售楼处，都彰显着「天悦」的「高大上」！
△项目实景图
△项目实景图
社区景观方面，「天悦」更是活用了水的艺术！
镜面涌泉的中轴长渠、弧线交替的跳泉、雕塑坐卧的静水，风景因水而灵动，呈现出的是艺术、静谧的居住氛围。
△「天悦」园林效果图
2、生活配套极为「高端」！
「天悦」距离地铁12号线仅约200米！
△距离轨交12号线仅约200米（未来15号线开通后，约800米内还能乘坐15号线）。
足足拥有5轨交！3高架道路！
便捷通向上海市各个角落！
（另还有1条15号线在建，未来将成为6轨交）
△项目周边卓越的交通配套
「天悦」周边的教育资源更是值得一提！
- 与上海党校一墙之隔；
- 500米处为上海师范大学；
- 1.5公里范围内15所公立、私立学校；
- 其中上海“四大民办”之首的世界外国语小学、中学就在项目附近。
△项目周边强大的教育资源
「高端」的社区生活+「高端」的资源配套！
「天悦」不仅仅是高性价比！
不仅仅是稀缺！
更是真正的「舒适生活」！
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