户籍制度是从上世纪五十年代开始施行，对人口自由流动实行严格限制和政府管制，明确将城乡居民区分为“农业户口”和“非农业户口”两种不同的户籍。户籍制度的施行，在无形中划分出人群的等级差别，限制人们的迁徙自由和居住选择，也就是说生在哪里，就死在那里，农村与城市之间被“人为的高墙”层层阻隔。正是由于户籍制度的施行，使农村人和城市人在教育、就业等生活方面带来不公平的差异性。
自改革开放以来，随着改革进程的不断深入，户籍制已经严重束缚了人才的流动和社会资源的合理配置。户籍制是计划经济时代的产物，违背了市场经济的基本原则，导致了城乡割裂和社会贫富的不断分化，急切需要进行改革。
国家放开除个别超大城市外的城市落户限制，加快消除城乡区域间户籍壁垒。居民落户国内所有城市将会“零门槛”、“无条件”，来去自由。那么，户籍制的放开会对房价产生怎样的影响呢？
由于户籍制度的全面放开，我们会发现一个非常明显的现象，那就是各大城市吸引人入居的优势就会非常明显的体现出来。另外，国家最近公布的培育发展现代化都市圈的政策会使这一现象表现得更加明显。现在国家城镇化发展的思路，已经从过去鼓励中小城市均衡发展的路线，转变到现在以推动超大特大城市为核心的都市圈发展。国家发展思路的转变，带来的结果就是以往人为造成大量土地错配供应给了中小城市的现象得以改变，大城市建设用地不足会大大缓解，资源的配置会更合理，房价涨幅会趋稳。
随着户籍制度的放开，将来人口的流动来去自由，而人力、财力、物力等资源必然将会从中小城市向都市圈的中心城市集聚。未来会出现大城市的扩张和中小城市的萎缩并存的现象，城市的分化不可避免的带来房价的分化。一线超大城市和都市圈核心城市的房产投资价值是明显的，而中小城市的房价向下跌的可能性也是明显的。
社会的发展应如流水，遇阻则改变流向，顺应潮流才是最合适的流向。
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