低溢价、底价成交
还没开始怎么就结束了？
吴江土拍今日战罢
2宗宅地出让
22号地块第三次挂牌终出让
▼
土拍看点
· 本次土拍毫无波澜，22号地块于今日凌晨迎来3轮报价，开拍后直接成交，溢价率2.89%，另一宗底价成交。
·22号地块已经是第三次挂拍，第一次流拍，第二次中止挂牌，这一次终于出让成功，相比此前两次挂牌，本次出让面积减少，取消幼儿园，楼面价调高。
· 22号楼面价定调城南。从板块内新希望锦麟九里和中南紫云集的楼面价来看，22号地块楼面价稍低，未来入市价格预计2W以内。
土拍详情
▼
正荣拿下城南22号地块，楼面价9260元/㎡
三次挂牌终出让，低溢价，价格风向标
正荣以总价9.27亿拿下WJ-J-2019-22号地块，成交楼面价9260元/㎡，溢价率2.89%。
1.三次出让，终成交。本次土拍已经是22号地块第三次出让。此前挂牌一次流拍，一次中止。本次挂牌调整较大，减少了出让面积，取消幼儿园，提高了起拍楼面价。
2.定价城南板块，2W以内。城南板块内，中海富仕居：17898元/㎡、新希望锦麟九里：19000元/㎡，22号楼面价都低于前者，未来售价预计2W以内。
3."1"字头，刚需福音。由于限价，城南板块的新房价格都在2W以内，销售情况火热。中海富仕居于今日上午开最后一批房源，目前已经售罄。
德信底价拿下盛泽地块，楼面价6221元/㎡
底价直接成交
德信以总价4.4亿底价拿下WJ-J-2019-23号地块，成交楼面价6221元/㎡，溢价率0%。
底价成交，关注度不高。该地块位于吴江乡镇板块盛泽，开拍之前无报价，
关注度不高。
9月苏州的土地市场格外热闹，共计3场土拍，目前4号公告以及吴江12号公告已经战罢，本周还将迎来市区5号公告的出让，共计7宗涉宅地块，其中木渎地块已突破现房，土拍将于本周五（9月27日）进行，以下为地块详情。
閱讀更多 蘇州蘇州 的文章
