金融危機引發全球驚慌，中國房價還能撐多久？
新冠病毒在全球範圍內持續傳播，近日形勢越發嚴峻，某些國家的不作為更是讓疫情難以控制。
目前，全球已有超過50個國家宣佈進入緊急狀態。
疫情之下，“石油戰爭”不打了？
受到疫情影響，石油需求全球減少，3月6日俄羅斯與OPEC+減產協議談判失敗，次日沙特宣佈增產石油，俄羅斯宣佈應戰，全球原油價格暴跌。然後疫情在全球爆發後，OPEC+再次召開會議，決定進行歷史性的減產計劃。
美股4次熔斷，全球性股災！
3月9日，受到油價和疫情的雙重打擊，美股開盤全線暴跌，第一次熔斷，之後兩週美股又出發3次熔斷，至此這四次熔斷席捲了全球股市，其餘國家都出現了不同程度的影響，金融市場陷入動盪，經濟衰退的風險明顯增加。
疫情經濟危機的傳導機制示意圖
在全球經濟高度發達的今天，疫情帶來的經濟傷害加快了全球經濟衰退的步伐。疫情持續的時間越久，世界經濟下的虛假經濟、金融會逐漸展示出真實的面目。能夠及時挽回這一切發生的只有有效控制疫情，讓人們正常生活快速恢復至疫情前。
作為世界大國，中國一直是全球經濟中重要的一方，全球經濟變動同樣對中國產生影響。眾所周知，樓市一直支撐著中國經濟，疫情期間樓市“急凍”導致經濟也產生相應負面的影響，好在4月疫情得到相應控制之後出現反彈現象。
全球經濟動盪引起中國樓市變化推導
中國雖然是“新冠病毒”疫情爆發最早的國家，但是經過國家強勁有力的控制措施和全國人民的共同努力，疫情很快就得到控制，社會各界也開始復工復產。寒冬過後，春天盡顯。
2016年後的中國樓市開始受到調控，多年來，我國經濟結構逐漸優化，減少對房地產的過度依賴，加大實業經濟的關注和投資，加上中國本就是人口大國，疫情期間，即使減少進出口產品，我國經濟也不會出現太大問題。
“因城施策”不刺激樓市需求
2月以來觀察政府動態，“房住不炒”仍然是主調，地方政府可根據實際情況正常操作、靈活調控房地產市場的正常波動，不刺激人民投機房地產，也不讓房地產處於落勢。
放寬政策，資金流動性增強
疫情的高壓下，央行選擇“開閘放水”，增加市場上的流動性，便於資金彙集到疫情控制恢復較好的城市或市場中，能夠對提拉經濟產生良好的反應。
這一切的短期調控都是站在疫情得到持續有效的控制下進行，一旦疫情再次爆發，很有可能真正造成金融危機，不僅僅是樓市崩盤，世界供應鏈都會出現問題，全球居民都會受到影響。
就目前來看房地產仍然是最穩健最保值的行業之一，經過近幾年來的調控，樓市逐漸穩定，只要不放鬆對居民“槓桿率”的控制，中國樓市不會出現太大影響。使行業迴歸理性是本質訴求，但仍希望市場保持一定活力，未來讓房地產保持健康風氣才能可持續發展。
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