物業服務不達標，可以拒繳物業費嗎

物業服務不達標，電梯經常停運，家中跳閘需要維修，物業公司以未繳納物業費為由拒絕修理。種種不滿意，業主可以拒繳物業費嗎？

法院認為，依法成立的物業服務合同，對當事雙方均具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。物業公司按照約定進行了相應的服務，業主也應遵循誠實信用原則，依約繳納物業費。

物業公司應當積極聽取業主的意見，加強服務意識，加強培訓，對業主反映的情況予以排查，對屬於自身存在的問題應及時採取補救措施予以消除，並向業主反饋。

業主反映的問題，雖有需要物業公司進行整改之處，但不構成對合同主要義務的根本違反，且未造成實質性損害，故應依約繳納物業費。