在衡阳买过房的，相信很多人都有一个困惑：开开心心去收房，却发现自己买的房子和想象中的大不一样。
营销中心展示区是“卖家秀”，收房时却成了“买家秀”，园林、入户大堂装修等大打折扣。罗老弟觉得，这一切的“罪魁祸首”都要归结于“期房”。
因为是期房，你看到的只是一个小范围的展示区，或是一个接近完美的沙盘，因为是期房，购房合同上不会写明小区要栽多少树，更不会写明栽多名贵的树种，不会写明入户大堂用什么品牌瓷砖，做不做吊顶，也不会写明装不装吊灯，甚至连重要的电梯、门窗的品牌、用材也只是一带而过，在合同上签上你的名字的那一刻，你只能祈祷这个开发商是良心的，注重口碑的。
良心楼盘衡阳有吗？今天罗老弟深入天嘉天樾工地现场，带你看交楼标准，看它是不是做到了表里如一。
注：以下图片全部为罗老弟最新实探实拍！
一、2.79容积全板楼
自古繁华与宁静是相矛盾的，天嘉天樾却除外，天嘉天樾位于白沙洲老城区市八中旁，容积率却只有2.79，这是非常难得的。
低容积率带来的直接好处就是超宽楼间距和全板楼规划，天嘉天樾（二期）总占地约100亩，在100亩的地块上，主要只规划了两排建筑（局部三排），所以他做到了超宽楼间距，南北向楼间距最宽达70米，70米什么概念呢？衡阳大多数楼盘33层房子楼间距都在45米左右。
另外，整个小区除中间一栋塔楼外，其它全部为半板楼，且还是两梯三户的半板楼，相较两梯四户的半板楼，它有着更低的户梯比，隐私性更高，住户等电梯时间更短。这种半板楼的居住品质，基本与纯板楼无异。
高档环氧地坪漆车库
车库的装修，往往是购房者们不太注重的点，也成为了开发商们的节省成本点。罗老弟现住的小区车库品质就不行，渗水严重，加上又没有做防尘漆，使用体验很差。
天嘉天樾车库采用环氧树脂地坪漆全覆盖，装修档次也非常不错。
这是实拍交房标准，不是效果图哦，这个车库，称他为衡阳标杆不为过吧？
百余棵50年以上古树
50年以上的古树？你的第一反应肯定是贵，开发商不可能花那么多钱给我们种古树。这里有一段故事，据悉，天嘉天樾地块是原内衣厂拆迁而来，厂里自带百余棵古树，天嘉天樾项目方为了尽可能保护这些古树，先将原有古树移栽，待小区绿化施工时再将古树移植回来。古树需全冠移植，费用相当昂贵。
50年以上的古树百余棵，在衡阳你恐怕难找到这样的小区，这些树对于新建小区来说，是无法用价值来衡量。
小区园林内带直饮水
小区直饮水系统也是衡阳首创，在小区里跑步休闲时，口喝了可以有直饮水可以喝，这是非常方便实用的配置。
因为直饮水系统对后期物业的维护和使用成本提出了更高的要求，所以在衡阳基本还没有小区采用。不得不说这又是该楼盘的厚道之处。
塑胶夜光跑道+高级大理石
近年来，环小区夜光跑道开始出现在各大楼盘的宣传画面里，但有很多小区却是采用硬化沥青路面，再涂上彩色的油漆，但这只是在视觉上给你一个跑道，这种较硬的地面是不能对跑步者起到保护作用的。
天嘉天樾小区内带700米环形真塑胶跑道，地面是柔软的塑胶材质，能有效防止跑步者受到意外伤害，并且还带夜光地灯，沿着夜光夜跑一圈，也是非常惬意的，也相对更安全。这种塑胶跑道后期的维护成本也是相对更高的。
除此外，小区园林内的大理石路面选材也非常高级，还有那地面随处可见的诗词，营造一种极强的文化氛围。
高档装修入户大堂
入户大堂装修也是文化氛围浓厚，带中式会客沙发，吊顶、吊灯装修，档次感凸显。
独立信包间带大箱体信包箱，业主不在家也可以轻松收快递。
世界第一蒂森克虏伯电梯
天嘉天樾电梯选用的是世界排名第一的蒂森克虏伯电梯，且电梯门框都采用大理石包裹，用料高级，罗老弟在电梯里感受了一番，轿厢内空间也很大。
电梯还带无障碍按健区，连前期的保护措施都做得很高级。
豪华装修架空层
在衡阳，一些楼盘为了利益最大化，高层的一楼也建住宅卖，罗老弟觉得这是不地道的，没有了架空层，业主们就少了许多休闲娱乐空间，特别是高温或雨雪天气，你会知道架空层的重要性。
据悉，天嘉天樾的架空层是不计入公摊面积的。
架空层有很多实用之处，如可以作为第二会客厅，在这里喝上一杯下午茶，与知己闲聊一番，小孩也可以在架空层做作业，还可以与老友下上几盘棋。
天嘉天樾的架空层不仅有这些功能，还装修了12大文化场馆，如国学馆、瑜伽馆、多功能厅等，方便业主们参与各种社交、健身活动。并且他们组建了一支专业文化运营团队，每个周末都会举行各种各样的文化活动，以丰富业主们的文化生活，提升文化修养。
1-3楼干挂大理石高档时尚
楼栋1-3楼采用天然干挂大理石，3层以上采用瓷砖材质，层次分明，漂亮又显档次。且能起到更好的防水防潮作用，耐久性更高。
小区一期2015年交房至今，外墙还跟新的一样。在衡阳，外墙装饰舍得如此用料的楼盘极为少见。
标配品牌门、指纹锁+品质铝合金窗
门窗也是各开发商的一大节省成本点，罗老弟走过许多小区，有的小区的入户门非常的轻薄，对安防要求较高的业主一般会选择更换，铝合金窗也一样，许多业主都会选择更换，这样又大大增加了业主的装修负担。
天嘉天樾采用的是王力品牌门，比普通门宽 ，罗老弟亲测，门非常的厚实，就算你对安防有很高的要求，罗老弟觉得也是不需要换的。并且小区全部标配必达i8智能指纹锁。
天嘉天樾标配坚美75型材窗纱一体平开窗，搭配双层加厚中空钢化玻璃，隔音、隔热效果非常不错。
人脸识别门禁
小区入口和入户大堂门口，都采用先进的人脸识别门禁 ，省去了提着重物回家还要掏门禁卡的尴尬，安全又方便。
天台也贴地板砖
还有一个让罗老弟吃惊的，他们的顶楼居然也贴了地板砖，这又是一个衡阳首创。不要觉得顶楼贴地板砖不实用，当你穿着拖鞋来顶楼晒被子的时候，你就知道他的好了。另外，天台贴地砖对顶层用户也能起到一定的隔热，防渗水效果。
罗老弟一圈看下来，感慨颇深，这个楼盘背后都是一群什么人啊，他们到底要干什么？所见之处，让眼里容不得沙子的罗老弟都无法挑剔。如果你也是一个像罗老弟一样注重细节品质的完美主义者，强烈建议你到这个楼盘去看一看。
从贴心的架空层装修、电梯门窗品牌、高档车库、古树移植，到暖心的小区直饮水系统、塑胶夜光跑道，这一系列配置，无不体现这个楼盘的良心、用心之处，这些都是实打实的成本，也切身关系到我们的居住品质。
除此外，它还是衡阳首创的梦想教育社区，拥有高素质人群，加上低容积板楼、大赠送南北通透户型，住在这样一个高品质、高素质小区，是不是幸福感满满？
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